Дело №2-1-694/2025

57RS0012-01-2025-001045-91

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 июля 2025 г. г. Ливны Орловской области

Ливенский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего - судьи Юдиной О.А.,

при секретаре Бондаревой Е.А.,

с участием представителя истца ФИО1, представителя ответчика - адвокатаДружбиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебного заседания Ливенского районного суда Орловской области гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 об установлении и исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в Ливенский районный суд с иском к ФИО4 об установлении и исправлении реестровой ошибки, в обоснование указав, что на основании решения Ливенского районного суда Орловской области от ДД.ММ.ГГГГ за ним было признано право собственности в порядке наследования по закону после смерти Р, умершего ДД.ММ.ГГГГ на здание, наименование: гараж, назначение: нежилое, площадью 27,7 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

В ходе проведения кадастровых работ, связанных с образованием земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, измерения фактических границ земельного участка согласно существующего на местности ограждения, получены координаты характерных точек, согласно котором было выявлено, что одна из границ земельного участка, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес> пересекает границу земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>

В связи с чем, просит установить наличие реестровой ошибки, допущенной при межевании земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>.Обязать ответчика исправить реестровую ошибку, допущенную при межевании земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, путем внесения изменений в сведения Единого Государственного Реестра Недвижимости с правом любой из сторон, участвующих в деле, обратиться с заявлением об учете изменений земельного участка с кадастровым номером № в орган кадастрового учета.

Определением Ливенского районного суда Орловской области от ДД.ММ.ГГГГ в качестве третьего лица привлечено Управление муниципального имущества администрации г.Ливны Орловской области.

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился о дате, месте и времени судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом.

Представитель ответчикаадвокат ФИО5 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчика УМИ администрации г.Ливны Орловской области судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся, надлежащим образом извещенных лиц, участвующих в деле.

Рассмотрев и исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с пунктом 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии со статьей 70 Земельного кодекса Российской Федерации государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости».

Отношения, возникающие в связи с ведением государственного кадастра недвижимости, осуществлением государственного кадастрового учета недвижимого имущества и кадастровой деятельности регулируются Федеральным законом от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в силу которого описание местоположения границ земельного участка является уникальной характеристикой объекта недвижимости, включаемой в государственный кадастр.

В силу пункта 3 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядкеинформационноговзаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Судом установлено, чторешением Ливенского районного суда Орловской области от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО2 признано право собственности на здание, наименование объекта недвижимости: гараж, назначение: нежилое; площадью 27,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в порядке наследодателя после смерти Р, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с уведомлением ООО "Межевик" от ДД.ММ.ГГГГ, при выполнении кадастровых работ было выявлено, что одна из границ земельного участка, расположенного: Российская Федерация, <адрес> пересекает границу земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадью 30+/- 2, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: гараж индивидуального легкового автомобиля боксового типа, статус записи об объекте недвижимости: "актуальные" на праве собственности принадлежит ФИО4

ФИО4 является собственником гаража, назначение: нежилое, 1- этажный, общая площадь 30 кв.м., адрес: <адрес>свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №

Как следует из заключения кадастрового инженера, представленного в межевом плане, изготовленном ДД.ММ.ГГГГ БУ ОО «МР БТИ» в ходе выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером:№, расположенного по адресу: <адрес>, фактическая площадь уточняемого земельного участка составила 29кв.м., данное расхождение площади не нарушает 10% допуск согласно, действующего законодательства.

Учитывая вышеуказанные доказательства, суд приходит к выводу о наличии реестровой ошибки, допущенной при постановке на кадастровый учет земельных участков, принадлежащих ответчикам, в результате которых произошло пересечение границ земельных участков ответчиков с земельным участком истца.

Реестровые ошибки подлежит исправлению путем внесения в ГКН изменений в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером БУ ООО «МР БТИ», при этом суд учитывает, что спор по границам между сторонами отсутствует, исправление местоположения границ данных земельных участков было выполнено с изменением площади и конфигурации участков, согласно фактическому землепользованию, что дает суду основания полагать, что при устранении реестровых ошибок не будут затронуты права и интересы собственников земельных участков, в отношении которых уточняется местоположение границ.

Ходатайств о распределении судебных расходов суду не поступало.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО2, удовлетворить.

Установить и исправить реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> определив площадь земельного участка равной 29кв.м., в соответствии с межевым планом, изготовленным кадастровым инженером БУ ООО «МР БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ путем внесения соответствующих изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости.

Границы считать согласованными в судебном порядке.

В соответствии с данным решением суда с заявлением об учете изменений, связанных с исправлением реестровой ошибки, в орган кадастрового учета вправе обратиться любая из сторон по настоящему делу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Орловский областной суд через Ливенский районный суд Орловской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 02.07.2025.

Судья