Дело № 2-4837/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
08 декабря 2022 года г.Смоленск
Ленинский районный суд г.Смоленска
В составе:
председательствующего судьи Фроловой С.Л.
при секретаре Юрьевой К.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации города Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
установил:
ФИО1 обратилась с иском к Администрации города Смоленска указывая, что является собственником жилого помещения – квартиры <адрес>, в которой произведена несогласованная в установленном законом порядке перепланировка. Согласно заключению ООО «ГЕОТЕХПЛАН» от ДД.ММ.ГГГГ осуществленные работы по перепланировке жилого помещения не противоречат требованиям СП 54.13330.2016 «Здания жилые многоквартирные», не нарушают права и интересы граждан, и не создают угрозу жизни и здоровью людей. Просит сохранить вышеуказанное жилое помещение в перепланированном состоянии.
ФИО1, извещенная о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явилась, представитель ФИО2 просила рассмотреть дело в ее отсутствии.
Представитель Администрации города Смоленска, извещенный о дате и времени рассмотрения дела, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, представив письменный отзыв.
Заслушав лиц явившихся в судебное заседание, исследовав письменные материалы дела, суд находит требования иска подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено в ходе судебного разбирательства, ФИО1 является собственником <адрес>.
Общая площадь квартиры до перепланировки составляла 47,6 кв.м., жилая 28,0 кв.м.; после перепланировки составляет 46,9 кв.м., жилая 27,7 кв.м. соответственно.
Из представленного заключения ООО «ГЕОТЕХПЛАН» от ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что в процессе перепланировки квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>, сверхнормативных нагрузок на несущие конструкции здания не создано. Жесткость и устойчивость конструкций сохранена. Несущие конструкции здания в процессе перепланировки не затрагивались и находятся в работоспособном состоянии (в пределах обследуемой квартиры). ГОСТ 31937-2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния»: работоспособное техническое состояние: категория технического состояния, при которой некоторые из числа оцениваемых контролируемых параметров не отвечают требованиям проекта или норм, но имеющиеся нарушения требований в конкретных условиях эксплуатации не приводят к нарушению работоспособности, и необходимая несущая способность конструкций и грунтов основания с учетом влияния имеющихся дефектов и повреждений обеспечивается.
Осуществленная перепланировка квартиры соответствует требованиям СП 54.13330.2016 «Здания жилые многоквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003», не нарушает права и интересы граждан, и не создаёт угрозу жизни и здоровью людей.
В результате произведенной перепланировки общая площадь квартиры изменилась с 47,6 кв.м до 46,9 кв.м за счет демонтажа и устройства перегородки между помещениями № и № и за счет внутренней отделки помещений.
Жилая площадь квартиры изменилась с 28,0 кв.м до 27,2 кв.м за счет переноса перегородки между помещениями коридора и жилой комнаты.
Планировка квартиры соответствует требованиям СП 54.13330.2016 «Здания жилые многоквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-01- 2003».
В силу ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Таким образом, поскольку суду не представлено доказательств обратному, учитывая мнение стороны ответчика, суд приходит к выводу о том, что произведенная перепланировка квартиры № расположенной в доме <адрес> не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью, в связи с чем, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковое требование ФИО1 удовлетворить.
Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение – квартиру № расположенную в доме <адрес>, общей площадью 46,9 кв.м., жилой – 27,2 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Ленинский районный суд г.Смоленска в течение месяца.
Председательствующий судья Фролова С.Л.
Ленинский районный суд г. Смоленска
УИД: 67RS0002-01-2022-007111-70
Подлинный документ подшит в материалы дела № 2-4837/2022