Решение по делу № 2-1987/2022 от 20.02.2023 - о признании права собственности на долю жилого помещения в виде комнаты в порядке приобретательной давности.

Мотивированное решение

изготовлено 20.02.2023 года

Дело № 2-50/2023 год

66RS0028-01-2022-002710-86

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ирбит 14 февраля 2023 года

Ирбитский районный суд в составе председательствующего судьи Медведенко А.Н., при секретаре Кукарских Р.О. рассмотрев гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Городского округа «город Ирбит» Свердловской области, ФИО2 о признании права собственности на долю жилого помещения в виде комнаты в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ

ФИО1 изначально обратилась с иском к администрации Городского округа «город Ирбит» Свердловской области, о признании права собственности на 1/3 долю жилого помещения в виде комнаты, площадью 13 кв.м. расположенной в <адрес> в порядке приобретательной давности, по основаниям изложенным в иске(л.д.3-6).

В качестве соответчика по делу привлечена ФИО2.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала заяленные требования указывая на давностное, открытое, добросовестное владение спорной 1/3 доли выше указанной комнаты. При этом пояснила, что квартира является двухкомнатной, поделена на два самостоятельных объекта комнаты 17,1 кв.м и 13 кв.м., она является собственником 1/3 доли одной из комнат площадью 17 кв.м. и собственником 2/3 спорной комнаты площадью 13 кв.м., которые она приобрела у ФИО3 который получил их по наследству. Второй наследник ФИО4 наследство в виде 1/3 доли не принял. К настоящему моменту он умер, его наследник привлеченный по настоящему делу ФИО2 также спорную долю не принимала. При э том с 2002 года истец фактически открыто добросовестно пользуется спорной долей комнаты, как своей собственной. Каких либо претензий оспаривания прав ни кем по данному имуществу не предъявлялось.

Представитель ответчика администрации Городского округа «город Ирбит» Свердловской области ФИО5 в судебное заседание не явилась, была извещена надлежащим образом повесткой, в представленном заявлении просила рассмотреть дело в отсутствие представителя органа местного самоуправления, каких либо возражений не высказала, оставив разрешение заявленных требований на усмотрение суда.

Ответчик ФИО2 извещенная по известному месту жительства(л.д.50) в судебное заседание не явилась, о причинах неявки не сообщила, не просила о рассмотрении дела в её отсутствие, возражений против удовлетворения требований не представила.

В соответствии с положениями ч. 3,5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ дело рассмотрено при данной явке.

Заслушав истца ФИО1, исследовав материалы дела, обозрев материалы гражданского дела № года, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с положениями ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

В соответствии с п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основание своих требовании и возражений если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что истец Шанаурина Н..Н. является собственником 1/3 доли на ряду с С. и Ш. комнаты площадью 17,1 кв.м. <адрес>, спора по данному объекту не имеется(л.д.18-19).

Кроме того истец ФИО1 в указанной квартире имеет в собственности 2/3 доли комнаты площадью 13 кв.м. приобретенные в ДД.ММ.ГГГГ году у ФИО3 (л.д.34), ранее унаследовавшего указанные доли после смерти собственника Д..(л.д.10,11,12,14).

Из пояснений истца ФИО1, которые не кем не опровергнуты и в силу положений абз. 2 ч. 1 ст. 55 Гражданского процессуального кодекса РФ являются доказательствами по делу и согласуются с представленными письменными доказательствами следует, что квартира является двухкомнатной, поделена на два самостоятельных объекта комнаты 17,1 кв.м и 13 кв.м. она является собственником1/3 доли одной из комнат площадью 17 кв.м. и собственником 2/3 спорной комнаты площадью 13 кв.м., которые она приобрела у ФИО3, который получил их по наследству. Второй наследник Д. наследство в виде 1/3 доли не принял. К настоящему моменту он умер, его наследник привлеченный по настоящему делу ФИО2 также спорную долю не принимала. При этом с ДД.ММ.ГГГГ истец фактически открыто добросовестно пользуется спорной долей комнаты, как своей собственной. Каких либо претензий оспаривания прав ни кем по данному имуществу не предъявлялось.

Учитывая установленные судом обстоятельства, давнее открытое добросовестное владение истцом 1/3 долей в праве общей долевой собственности спорной комнаты площадью 13 кв.м. как своей собственной, суд полагает необходимым требования истца удовлетворить.

При вынесения суд учитывает, что наследство на 1/3 спорной доли комнаты площадью 13 кв.м. наследником ФИО4 оформлено не было(дело №,л.д.12), после смерти Д.. указанное имущество в состав открывшегося после смерти наследства, также не вошло(л.д.40). При этом каких либо доказательств указывающих на владение наследниками спорным имуществом у суда также не имеется. Проживание, пользование, владение, распоряжение истцом ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ являющейся собственником остальных 2/3 комнаты площадью 13 кв.м. не кем, в том числе ни наследником, ни органом местного самоуправления не оспорено, при таких обстоятельствах оснований для отказа в удовлетворении заявленного требования суд не находит

Установленные обстоятельства согласуются с положениями п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» согласно которого право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1 к администрации Городского округа «город Ирбит» Свердловской области, ФИО2 о признании права собственности на долю жилого помещения в виде комнаты в порядке приобретательной давности, - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на комнату, с кадастровым №, площадью 13 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> порядке приобретательной давности.

Решение является основанием для регистрации права собственности за ФИО1 на указанную долю недвижимого имущества в Управлении Росреестра по Свердловской области

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путём подачи жалобы через Ирбитский районный суд Свердловской области

Председательствующий - /подпись/

Решение не вступило в законную силу

Судья А.Н. Медведенко

Секретарь судебного заседания Р.О. Кукарских

<данные изъяты>