Дело № 2-7511/23
45RS0026-01-2023-006966-90
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16.08.2023 г. Курган
Курганский городской суд Курганской области в составе
председательствующего судьи Захарова В.С.,
при секретаре Мотыциной А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «УК «Престиж» о признании зачисления платы за капитальный ремонт незаконным,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к ООО «УК «Престиж» о признании зачисления платы за капитальный ремонт незаконным. В обоснование измененного иска указал, что являлся нанимателям жилого помещения в период с 09.07.2009г по 06.07.2018г, что подтверждается Постановлением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГг №-н «Договор социального найма жилого помещения №» и "Документом о регистрации права собственности № от 06.07.2018г. Просит суд признать незаконными требования Общества с ограниченной ответственность «Управляющая компания Престиж» и освободить истца от уплаты взносов за капитальный ремонт в период с 01.01.2013г по 06.07.2018г., взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Престиж» 1000 000 рублей в качестве моральной компенсации.
В судебном заседании истец поддержал доводы измененного искового заявления.
Представитель ответчика ФИО2, действующий на основании доверенности, в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований.
Представитель третьего лица Администрации г. Кургана в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.
Заслушав пояснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:
1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
3) плату за коммунальные услуги.
1.1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования включает в себя:
1) плату за наем жилого помещения, устанавливаемую в соответствии со статьей 156.1 настоящего Кодекса;
2) плату за коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
Установлено, что ФИО4 являлся нанимателям жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в период с 09.07.2009г по 06.07.2018г, что подтверждается Постановлением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГг №-н «Договор социального найма жилого помещения №».
В настоящее время ФИО4 является собственником жилого помещения в многоквартирном <адрес> в <адрес>, что подтверждается «Документом о регистрации права собственности №» от 06.07.2018г.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 обратился в МКУ <адрес> «Жилищная политика» с заявлением о закрытии лицевого счета по оплате за наем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> так как данное помещение находится у него в собственности.
Согласно выписке по лицевому счету № (№) начисления за капитальный ремонт начисляются ФИО4 с июля 2018 г., то есть с момента оформления права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. До июля 2018 г. начисления за капитальный ремонт ФИО4 не производились.
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Действий, свидетельствующих о нарушении ответчиком прав истца, судом не установлено.
Таким образом, суд приходит к выводу об отказе ФИО4 в удовлетворении исковых требований к ООО «УК «Престиж» о признании зачисления платы за капитальный ремонт незаконным
Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ООО «УК «Престиж» о признании зачисления платы за капитальный ремонт незаконным отказать.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курганский областной суд через Курганский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья В.С. Захаров