УИД: 04RS0018-01-2021-009981-28
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 декабря 2022г. г. Улан-Удэ
Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ Республики Бурятия в составе судьи Болдохоновой С.С., при секретаре Литвиновой Ю.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Комитету по управлению имуществом и землепользованию Администрации <адрес> об установлении факта пользования земельным участком и жилым домом,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1, обращаясь в суд с иском к Комитету по управлению имуществом и землепользованию Администрации <адрес>, просит установить факт пользования ими земельным участком по адресу: <адрес> расположенным на нем жилым домом, до 31.12.2015г. в соответствующих координатах.
Исковые требования мотивированы тем, что ФИО1 в 2004 году купил земельный участок и сразу построил дом. Вышеуказанный земельный участок расположен по адресу: <адрес>. Семья истца проживала в доме с 2005 года. Факт строительства дома до 31.12.2015г. по указанному адресу подтверждается следующими обстоятельствами: электроэнергия первоначально была от генератора, в дальнейшем от соседей. В 2012 году истец обратился в «Улан-Удэ Энерго» для подключения его официально к сетям, на его запрос он получил ответ от ДД.ММ.ГГГГ. В том де году истец обращался в прокуратуру для разъяснения подключения электроэнергии к его дому. Подключили его дом к электроэнергии с 2014 году, за потребленную электроэнергию оплачивал по списку председателю. В 2014 году истец заказал пластиковые окна. За вывоз ТБО оплачивал МБУ «КБУ <адрес>». Помимо всего прочего, факт строительства дома до 31.12.2015г. подтверждается скриншотами фотокопий с карты «Google Earth» от 07.2005, 06.2015г., имеющимися в общем доступе в сети «Интернет», на которых отображен дом. В целях реализации права на внеочередное приобретение земельного участка и расположенного на нем дома по адресу: <адрес> Республики Бурятия от 03.03.2021г. №-VI «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Республики Бурятия» истцу необходимо установить юридический факт, согласно которому земельный участок по адресу: <адрес> и расположенный на нем дом находился в их фактическим пользовании до 31.12.2015г. Иным путем установить данный факт невозможно, поэтому истцы вынуждены обратиться в суд.
В судебном заседании представитель истца ФИО2, по доверенности, поддержала заявленные требования, просила установить факт пользования истцом до 31.12.2015г. земельным участком по адресу: <адрес>, согласно координатным точкам.
В судебное заседание истец ФИО1 не явился, надлежаще извещен.
В судебное заседание представитель ответчика Комитета по управлению имуществом и землепользованию <адрес> не явился, извещен надлежаще.
Исследовав материалы дела, выслушав сторону истца, свидетелей, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению.
В соответствии с п.5 ст. 12.1 Закона Республики Бурятия от ДД.ММ.ГГГГ N 601-III (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О земле" право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов имеют граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, созданными до ДД.ММ.ГГГГ, права на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, при условии, что указанные земельные участки свободны от прав третьих лиц и находятся в населенных пунктах вне зон с особыми условиями использования территорий либо находятся в зоне сельскохозяйственного использования для ведения личного подсобного хозяйства.
Документом, подтверждающим право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов, является один из следующих документов: домовая книга; документы об оплате земельного налога (платежей за землю) (два и более), которые должны иметь дату своего создания до ДД.ММ.ГГГГ; документы от специализированных государственных организаций технической инвентаризации, содержащие сведения о дате создания жилого дома (история домовладения) и включающие в себя указание на первичную техническую инвентаризацию объекта до ДД.ММ.ГГГГ; решения судов, подтверждающие факт пользования земельным участком до ДД.ММ.ГГГГ; регистрация по месту жительства (прописка).
При наличии вышеуказанных оснований гражданин вправе обратиться в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении ему занимаемого земельного участка в аренду без проведения торгов.
В данном случае истец обратился в суд с иском к ответчику об установлении факта пользования им занимаемым земельным участком до ДД.ММ.ГГГГ, поскольку у него не имеется иных доказательств, подтверждающих данный факт, который согласно п.5 ст.12.1 Закона РБ от ДД.ММ.ГГГГ N 601-III имеет значение для рассмотрения вопроса о предоставлении ему занимаемого земельного участка.
Из показаний свидетелей ФИО3, ФИО4 подтвержден факт пользования истцом земельным участком и жилым домом по адресу: <адрес>, до 31.12.2015г.
Не доверять показаниям свидетелей у суда оснований не имеется, показания свидетелей последовательны, не противоречивы, согласуются с материалами дела.
В материалы дела представлено письмо АО «Улан-Удэ Энерго» от 24.07.2012г., согласно которому в ответ на обращение истца, ему было рекомендовано предоставить соответствующие документы, для подключения к электрическим сетям.
Также в материалы дела представлен ответ из прокуратуры <адрес> от 27.07.2012г. на обращение истца по факту бездействия председателя ДНТ «Таежный» по обеспечению ДНТ электроэнергией, регистрации права собственности на земельный участок.
Также истцом копия договора потребления электроэнергии от 12.02.2014г. по вышеуказанному адресу.
Кроме того истцом представлена копия договора от 20.03.2014г. на поставку окон ПВХ заказчику ФИО1 по адресу: <адрес>.
Данные обстоятельства в совокупности также подтверждают фактическое пользование земельным участком и жилым домом по указанному адресу истцом ФИО1 до ДД.ММ.ГГГГ.
Оценив представленные истцами доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что факт пользования истцом ФИО1 земельным участком и жилым домом до ДД.ММ.ГГГГ подтвержден с достаточной степенью достоверности.
В связи, с чем требования истца ФИО1 об установлении факта пользования земельным участком и жилым домом, согласно указанным координатам, подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к Комитету по управлению имуществом и землепользованию Администрации <адрес> об установлении факта пользования земельным участком и жилым домом удовлетворить.
Установить факт владения и пользования ФИО1 до 31.12.2015г. земельным участком и расположенным на нем домом по адресу: <адрес> в следующих координатах:
Обозначение характерных точек
Х
Y
1
2
3
1
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный суд Республики Бурятия в установленном законом порядке, то есть путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья подпись Болдохонова С.С.
Копия верна: Судья Болдохонова С.С.
Подлинник решения /заочного решения находится в Октябрьском районном суде г. Улан-Удэ и подшит в гражданское дело № 2-6318/2021