Дело № 2-52/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 января 2023 года город Петухово

Петуховский районный суд Курганской области в составе:

председательствующего - судьи Илюшиной А.А.

при секретаре судебного заседания Родионовой Н.В.,

с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском о признании ФИО2, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование требований указала, что является собственником жилого дома по адресу: <адрес>, в котором ответчик зарегистрирован, но не проживает с 2013 года и не принимает участие в оплате коммунальных услуг, его регистрация в жилом помещении ограничивает её в правах пользования и распоряжения недвижимым имуществом.

В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержала. Дополнительно пояснила, что ответчик ФИО2 приходится ей сыном, в ДД.ММ.ГГГГ году он был вселен ею в спорное жилое помещение в качестве члена семьи. Позднее ответчик создал свою семью, приобрел жилой дом по адресу: <адрес>Г, куда добровольно выехал и проживает по настоящее время с женой и двумя детьми. Членом ее семьи ответчик не является, так как семейные отношениям между ними были прекращены с момента создания ответчиком своей семьи и их выезда из спорного жилья, с ней в каких-либо договорных отношениях по поводу пользования жилым помещением ответчик не состоит, порядок пользования жильем не определен, вселиться в жилое помещение он не пытался.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом по известным суду адресам. Кроме того извещение ответчика продублировано телефонограммой от ДД.ММ.ГГГГ.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 31.10.1995 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия» при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место жительства, а также гарантировала право на жилище.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 ГК РФ).

Статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) установлено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно части 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Частью 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (часть 2 статьи 31 ЖК РФ).

В силу части 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела. При этом, учитывая положения части 1 статьи 31 ЖК РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (статья 67 ГПК РФ) (пункт 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»).

Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию (часть 4 статьи 31 ЖК РФ).

Таким образом, ЖК РФ установлено правовое регулирование отношений, возникающих между собственником жилого помещения и членами его семьи (в том числе бывшими), которое направлено на усиление гарантий прав собственника жилого помещения.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, регулирование прав на жилое помещение должно осуществляться на основе баланса прав и охраняемых законом интересов всех участников соответствующих правоотношений; в тех случаях, когда имущественные права на спорную вещь имеют другие, помимо собственника, лица, этим лицам также должна быть гарантирована государственная защита их прав; признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении иных лиц, как и обеспечение взаимного учета их интересов зависят от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора, то есть не исключается необходимость учета особенностей конкретных жизненных ситуаций при разрешении соответствующих гражданских дел (Постановления от 21.04.2003 № 6-П, от 08.06.2010 № 13-П и Определение от 03.11.2006 № 455-О).

Судом установлено и следует из материалов дела, что ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения - жилого дома по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ под реестровым номером №

Также судом из пояснений истца, свидетелей ФИО5, ФИО6, письменных материалов дела установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ году истец вселила ответчика, являющегося ее сыном, в спорное жилое помещение в качестве члена семьи. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 зарегистрировал брак с ФИО4, в браке у них родилось двое несовершеннолетних детей. Ответчик является собственником жилого дома по адресу: <адрес>Г, куда добровольно выехал и проживает по настоящее время с женой и двумя детьми, попыток ко вселению в спорное жилое помещение не предпринимал, общее хозяйство, бюджет с истцом не ведет. Каких – либо договорных отношений, касающихся порядка пользования спорным жилым помещением, принадлежащим истцу, между последней и ответчиком не существует.

В ходе судебного заседания были допрошены свидетели: ФИО5 и ФИО6, которые подтвердили обстоятельства, на которые ссылается истец.

Так ФИО6, ФИО5 пояснили, что хорошо знакомы с истцом и ее семьей, им известно, что сын истца – ФИО2 проживает со своей семьей в доме по адресу: <адрес> Г, в доме матери не проживает около 10 лет.

Из материалов дела следует, что с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО2

Соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением между сторонами не достигнуто.

Учитывая, что семейные отношения характеризуются взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства, принимая во внимание выше изложенные обстоятельства, а именно: отсутствие ведения общего хозяйства на протяжении длительного времени, добровольный отказ от пользования спорным жилым помещением и об избрании ответчиком иного постоянного места жительства – жилого дома, являющегося его собственностью и где он проживает со своей семьей, суд полагает, что ответчик перестал быть членом семьи собственника спорного жилого помещения, соглашения по поводу пользования жилым помещением по <адрес> между истцом и ответчиком не достигнуто.

Суд приходит к выводу о том, что право пользования ФИО2 спорным жилым помещением прекращено в силу закона в связи с прекращением семейных отношений с собственником жилого помещения, ответчик в вышеназванном доме не проживает около 10 лет, выехал на другое место жительства, добровольно отказавшись от прав и обязанностей в отношении спорного жилья, его выезд носит постоянный характер, намерений проживать в доме не предъявлял, отсутствие ответчика в жилом помещении на протяжении длительного времени не может носить временного характера.

Доказательств обращения ответчика с требованиями о защите своих жилищных прав на протяжении длительного времени в суд не представлено.

Таким образом, ответчик выехал из жилого помещения и, имея реальную возможность пользоваться им, своим правом не воспользовался, прекратил исполнять обязательства в отношении спорного жилого дома, сохранив лишь регистрацию в нем, что дает основание для вывода об отказе ответчику в одностороннем порядке от прав в отношении жилого помещения, регистрация ответчика носит формальный характер.

Учитывая изложенные обстоятельства требования истца о признании утратившим право пользования ответчиком жилым помещением по адресу: <адрес> подлежат удовлетворению.

Оснований для сохранения за ответчиком как бывшим членом семьи собственника жилого помещения права пользования спорным жилым помещением на определенный срок, по мнению суда не имеется, поскольку при установленных обстоятельствах доказательств в подтверждение факта наличия правовых оснований для сохранения права пользования жилым помещением не представлено.

Вступившее в законную силу решение суда о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации

РЕШИЛ:

Требования удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес> <адрес>) утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Настоящее решение после вступления его в законную силу является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>, Пролетарская, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд через Петуховский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 27 января 2023 года в 15 час. 55 мин.

Судья А.А. Илюшина