Решение по делу № 2-3247/2023 от 27.03.2023

УИД 78RS0014-01-2022-005360-47

Дело № 2-3247/2023 27 марта 2023 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Красносельский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Слободянюк Ж.Е.

при секретаре Куцеба А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Жилкомсервис № 1 Московского района» к ФИО1 об обязании предоставить доступ в жилое помещение об обязании предоставить доступ в жилое помещение, суд

УСТАНОВИЛ:

ООО «Жилкомсервис № 1 Московского района» обратилось в Красносельский районный суд Санкт-Петербурга с иском к ФИО1 об обязании предоставить доступ в квартиру, расположенную по адресу: г. Санкт-Петербург, <адрес> для производства работ по замене трубопроводов горячего, холодного водоснабжения многоквартирного дома.

В обоснование заявленных требований указало, что ООО «Жилкомсервис № 1 Московского района» является управляющей компанией, дом, расположенный по указанному адресу находится в управлении Истца.

Ответчик ФИО1 собственником квартиры <№> расположенной по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>

В связи с неудовлетворительным состоянием системы стояков ХВС и ГВС в адресную программу на текущий ремонт в домах МКД на 2021-2022 год по указанному МКД включены работы по ремонту ХВС,ГВС, инженерные коммуникации в доме не менялись с 1962 года.

Так как Ответчиком не был предоставлен доступ к общему имуществу МКД, которое проходит через его квартиру, Ответчику было направлено уведомление о необходимости предоставить доступ.

Так как данное предписание Ответчиком проигнорировано, Истец обратился в суд с соответствующим иском.

В судебное заседание Истец не явился, в суд было подано соответствующее ходатайство о рассмотрении дела без участия Истца.

В судебное заседание ФИО1 не явилась, была уведомлена надлежащим образом о времени, месте и дате слушания дела, причины неявки суду не сообщила, отзыв или иные процессуальные документы от Ответчика в адрес суда не поступали.

Согласно части 1 статьи 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Часть 1 статьи 167 ГПК РФ обязывает лиц, участвующих в деле, до судебного заседания известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

Статья 169 ГПК РФ предусматривает отложение дела, если суд признает невозможным рассмотрение дела в этом судебном заседании вследствие неявки кого-либо из участников процесса.

Как разъяснено в пункте 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 26 июня 2008 года № 13 «О применении норм ГПК РФ при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции» при неявке в суд лица, извещённого в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства решается с учётом требований статей 167 и 233 ГПК РФ. Невыполнение лицами, участвующими в деле обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин даёт суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

По смыслу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Неявка лица, извещённого в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения дела, по существу.

Неявка в судебное заседание сторон не препятствует рассмотрению дела и в соответствии со статьёй 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в их отсутствие.

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности по правилам статьи 67 ГПК РФ, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Материалами дела установлено, что многоквартирный дом, расположенный по адресу: г. Санкт-Петербург, <адрес>. находится в управлении «Жилкомсервис № 1 Московского района»на основании протокола общего собрания собственников помещений в МКД от 10.02.2008 года (л.д. 19).

Ответчик по делу, ФИО1, является собственником квартиры № <№>, расположенной по адресу: г. Санкт-Петербург, <адрес> что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.20-21).

03.03.2022 года ФИО1 было направлено уведовление о необходимости предоставить доступ для замены стояков ХВС, ГВС, что подтверждается соответствующей квитанцией об отправке, описью и трек-номером отправления (л.д. 27-29).

Согласно акту от 23.03.2022 года № В11-10 Ответчик доступ для проведения необходимых работ не предоставил (л.д. 30).

Согласно ч. 1, 4 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации органом исполнительной власти.

Согласно пп. "е" п. 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354, потребитель обязан допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем в порядке, указанном в п. 85 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

Таким образом суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований ООО «Жилкомсервис № 1 Московского района», так как доступ в помещение необходим для проведения ремонтных работ.

В связи с вышеизложенным исковые требования надлежит удовлетворить в полном объеме.

Заявленные требования о взыскании судебных расходов основаны на первоначальном требовании, а потому также подлежат удовлетворению, в материалах дела имеется квитанция об оплате госпошлины в размере 6000,00 рублей (л.д. 59).

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Жилкомсервис № 1 Московского района» к ФИО1 об обязании предоставить доступ в жилое помещение - удовлетворить в полном объеме.

Обязать ФИО1 предоставить доступ в квартиру, расположенную по адресу: г. Санкт-Петербург, <адрес> для производства работ по замене трубопроводов горячего, холодного водоснабжения многоквартирного дома, расположенному по данному адресу.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Жилкомсервис № 1 Московского района» государственную пошлину в размере 6000 (шесть тысяч) рублей 00 копеек.

Мотивированное решение принято 03 апреля 2023 года

Судья:

<...>