Дело № 2-1701/2025
УИД: 22RS0068-01-2024-012598-86
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
05 марта 2025 г. г. Барнаул
Центральный районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе
председательствующего Паниной Е.Ю.,
при секретаре Ягначковой А.А.,
с участием прокурора Апанасенко А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску комитета жилищно-коммунального хозяйства г. Барнаула к ФИО1 о выселении,
УСТАНОВИЛ:
комитет жилищно-коммунального хозяйства г. Барнаула обратился в суд с иском к ответчику о выселении.
В обоснование требований указано, что жилое помещение, расположенное по адресу: .... находится в муниципальной собственности.
Согласно акту визуального осмотра от ДД.ММ.ГГГГ в муниципальном жилом помещении по вышеуказанному адресу проживает ФИО1
Документы, подтверждающие право пользования ответчика жилым помещением по спорному адресу, отсутствуют.
Кроме того, ФИО1 не зарегистрирована в указанном жилом помещении.
Решение органом местного самоуправления о предоставлении указанного жилого помещения ФИО1 не принималось, договор социального найма не заключался.
По таким основаниям ответчик просит выселить ФИО1 из жилого помещения, расположенного по адресу: ...., без предоставления другого жилого помещения.
В судебном заседании представитель истца ФИО3 поддержала исковые требования. Пояснила, что ответчик не обращалась в комитет с заявлением о заключении договора социального найма. В случае обращения ответчика с указанным заявлением, ей было бы отказано, поскольку отсутствует ордер и договор. Ранее поясняла, что помещение перешло в муниципальную собственность как выморочное, квартира принадлежала ФИО4
В своем заключении помощник прокурора Центрального района г. Барнаула Апанасенко А.С. полагала возможным удовлетворить требования комитета о выселении из жилого помещения ФИО1, поскольку решение органом местного самоуправления о предоставлении спорного жилого помещения не принималось, договор социального найма не заключался и отсутствует в настоящее время.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще. Заявлено ходатайство об отложении судебного заседания в связи со сложной болезнью матери ФИО5, нуждающейся в уходе. В обоснование ходатайства представлена копия заключения от ДД.ММ.ГГГГ, выданная врачебной комиссией КГБУЗ «<данные изъяты>» на имя ФИО5 о том, что она по состоянию здоровья нуждается в уходе.
В удовлетворении ходатайства об отложении судебного заседания отказано, поскольку ответчиком не представлено доказательств родственных отношений с ФИО5 Кроме того, суд отмечает, что уже после даты выдачи указанного заключения врачебной комиссии, ответчик присутствовала в предварительном судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ, доказательств ухудшения состояния ФИО5, из-за которого ответчик не смогла явиться в настоящее судебное заседание, не представлено. В связи с чем причина неявки ответчика в судебное заседание не подлежит признанию уважительной.
Участвуя ранее в рассмотрении дела, ответчик поясняла, что проживает в жилом помещении на основании договора найма от ДД.ММ.ГГГГ, нуждается в жилом помещении.
Суд считает возможным рассмотреть дело при сложившейся явке.
Выслушав пояснения представителя истца, заслушав заключение прокурора, суд приходит к следующим выводам.
В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: .... находится в собственности городского округа – г. Барнаула Алтайского края, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ на основании свидетельства о праве на наследство по закону, как выморочное имущество после смерти ФИО4
Согласно акту визуального осмотра от ДД.ММ.ГГГГ в указанном жилом помещении проживает ответчик ФИО1, что ею в предварительном судебном заседании не оспаривалось.
Органом местного самоуправления решение о предоставлении указанного жилого помещения ответчику не принималось, договор социального найма не заключался.
Полагая, что у ФИО1 отсутствуют правовые основания для проживания в квартире, комитет обратился в суд с настоящим иском о выселении из жилого помещения.
Возражая против исковых требований, ФИО1 ссылается на заключение договора найма спорного жилого помещения с ФИО4
Согласно сведениям Сибирского филиала ППК «Роскадастра», спорное жилое помещение находилось в собственности ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ.
Ответчиком представлен договор найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому наймодатель в лице директора КГБСУСО «<данные изъяты>», как опекун ФИО4, предоставляет спорную комнату нанимателю ФИО1 за плату во временное пользование для проживания в ней сроком на один год с правом пролонгирования указанного договора на тех же условиях на тот же срок.
В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.
Согласно положений ст. 49 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.
Малоимущим гражданам, признанным по установленным настоящим Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке. Малоимущими гражданами в целях настоящего Кодекса являются граждане, если они признаны таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта Российской Федерации, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению.
В соответствии с ч. 1 ст. 51 Жилищного кодекса РФ жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, за исключением установленных настоящим Кодексом случаев.
В силу ч. 1 ст. 57 Жилищного кодекса РФ жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев.
По смыслу указанных правовых норм в их взаимосвязи предоставление жилых помещений муниципального жилищного фонда осуществляется исключительно на основаниях и в порядке, установленных Жилищным кодексом РФ, в частности путем заключения договора социального или специализированного найма при соблюдении установленных законом условий, таких как признание гражданина нуждающимся в жилом помещении, учет его в качестве нуждающегося, соответствие требованиям малоимущности. При этом жилые помещения предоставляются в порядке очередности.
Из материалов дела следует, что ответчик не имеет законных оснований для пользования спорным жилым помещением, поскольку была вселена бывшим собственником.
Между тем, при переходе жилого помещения в муниципальную собственность, оно может быть использовано только для предоставления по договору социального найма, для которого установлен ряд требований.
Ответчик на учете в качестве нуждающейся в жилом помещении на состоит, малоимущей не признана.
Более того и само по себе признание нуждающейся в жилом помещении, малоимущей, не порождает у ответчика право пользования спорным жилым помещением, поскольку как указано выше предоставление жилых помещений муниципального жилищного фонда осуществляется в порядке очередности.
Таким образом, у ответчика отсутствует право пользования спорным жилым помещением, относящимся к муниципальному жилищному фонду. Проживание ответчика в спорном жилом помещении препятствует его использованию в целях выполнения полномочий истца по обеспечению жильем граждан, признанных нуждающимися в улучшении жилищных условий.
С учетом изложенного суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований и выселения ФИО1 из жилого помещения по адресу: ...., сек. 18, ком. 5 без предоставления другого жилого помещения.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования удовлетворить.
Выселить ФИО1 из жилого помещения по адресу: .....
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Центральный районный суд г. Барнаула в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья: Панина Е.Ю.
Мотивированное решение изготовлено 19.03.2025.
Копия верна:
Судья Е.Ю. Панина
Секретарь А.А. Ягначкова