Решение по делу № 2-2558/2022 от 20.12.2022 | Новочебоксарский городской суд (Чувашская Республика)

дело № 2-2558/2022

УИД 21RS0022-01-2022-003130-75

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 декабря 2022 года город Новочебоксарск

Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики под председательством судьи Ксенофонтова И.Г., при секретаре судебного заседания Захаровой М.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Боровковой <данные изъяты> к администрации гор. Новочебоксарска о признании права собственности по праву приватизации,

установил :

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации гор. Новочебоксарска Чувашской Республики, предъявив исковые требования: признать за истцом право на приватизацию комнаты №, расположенной по адресу: <адрес>; признать отказ в приватизации от администрации города Новочебоксарска от ДД.ММ.ГГГГ № недействительным; установить период её проживания с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>; признать за ней право собственности на комнату №, расположенную по адресу: <адрес>.

В последующем исковые требования истца боли уточнены и заявлено требование о признании права собственности на комнату №, расположенную по адресу: <адрес>. по праву приватизации.

Требования иска мотивированы тем, что на основании договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ она является нанимателем комнаты № в доме <адрес>. Наймодателем является администрация города Новочебоксарска. В настоящее время она одна зарегистрирована и проживает в данной комнате. С целью участия в приватизации она ДД.ММ.ГГГГ обратилась в администрацию города Новочебоксарска с заявлением, но получила отказ, т.к. ею не были предоставлены сведения о проживании и регистрации с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Данную справку она должна была получить в ТСН "ВИНОКУРОВА-65". При обращении в ТСН "ВИНОКУРОВА-65" ей сообщили, что сведения находились в архивном помещении, принадлежавшем ООО «Доверие». При обращении в ООО «Доверие» ей справку не выдали, т.к. ТСН "Винокурова-65" не заплатило ООО «Доверие» арендную плату за использование архивного помещения, никакой документации и сведений ей не предоставят до момента погашения задолженности ТСН «Винокурова-65».

Указанные сведения она предоставила администрации города Новочебоксарск. Помимо этого, обратилась в прокуратуру г. Новочебоксарск, которая перенаправила её обращение в Государственную жилищную инспекцию по Чувашской Республике.

Истица ФИО1 в судебном заседании поддержала исковые требования по изложенным в нем основаниям.

Третье лицо ФИО3 обратился к суду с заявлением о рассмотрении дела без его участия, заявил о согласии с исковыми требованиями и отказе участия в приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Ответчик администрация гор. Новочебоксарска Чувашской Республики и третье лицо МБУ «АГУ гор. Новочебоксарска Чувашской Республики» участия своих представителей в судебном заседании не обеспечили.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке лиц.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно положениям ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № 1541-1 от 04.07.1991 года, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

В соответствии со ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Данных о том, что истица ФИО1 ранее воспользовалась правом на приватизацию жилого помещения, в материалы дела не представлено.

Положениями ст. 6 названного Закона установлено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В силу ст. 7 данного Закона, передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

В соответствии со ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № 1541-1 от 04.07.1991 г., не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков.

Перечень оснований для отказа в приватизации жилых помещений, установленный ст. 4 Закона, является исчерпывающим и расширенному толкованию не подлежит.

Спорным объектом является комната, расположенная по адресу: <адрес>.

Материалами дела подтверждается, что комнаты № и № в <адрес> - предоставлены ФИО7, её мужу ФИО4, сыну ФИО3 на основании обменного ордера № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между Управлением имущественных и земельных отношений администрации г. Новочебоксарск и ФИО1 был заключен договор социального найма жилого помещениям №, в соответствии с которым наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из комнаты площадью 17,1 кв.м., по адресу: <адрес>, для проживания в нем, а также обеспечивает предоставление за плату коммунальных услуг.

Истец с заявлением от ДД.ММ.ГГГГ обратилась за оказанием муниципальной услуги по передаче жилого помещения собственность в порядке приватизации.

В соответствии с п. 2.1. административного регламента администрации города Новочебоксарска Чувашской Республики по предоставлению муниципальной услуги «Передача жилых помещений в собственность граждан в порядке приватизации», утвержденного постановлением Администрации г. Новочебоксарска Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ №, Учреждение осуществляет подготовку проектов документов для предоставления муниципальной услуги.

В силу п. 2.7. административного регламента администрации города Новочебоксарска Чувашской Республики по предоставлению муниципальной услуги «Передача жилых помещений в собственность граждан в порядке приватизации», утвержденного постановлением Администрации г. Новочебоксарска Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ №, к заявлению прилагаются:

· выписка из домовой книги за период с ДД.ММ.ГГГГ до прибытия на данное место жительства либо аналогичный документ, ее заменяющий (копия карточки прописки, либо справку, выданную управляющей компанией) - представляется в отношении заявителя, членов семьи заявителя, лиц, зарегистрированных в приватизируемом жилом помещении, лип, имеющих право пользования данным помещением на условиях социального найма;

· справка, подтверждающая, что ранее право на бесплатную приватизацию жилья не было реализовано в случае, если гражданин в период с ДД.ММ.ГГГГ до момента подачи заявления проживал за пределами муниципального образования города Новочебоксарска. Вышеназванную справку необходимо получить по месту прежнего проживания, в органах, уполномоченных оформлять приватизацию жилья (оригинал), совместно со справкой, подтверждающей место прежнего проживания (оригинал).

В письменном отзыве на исковое заявление МБУ «АГУ гор. Новочебоксарска Чувашской Республики» указало, что сведения о том, где проживала и была зарегистрирована ФИО1 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, и что в указанный период времени она правом на бесплатную приватизацию жилья не воспользовалась, в рамках оказания муниципальной услуги истцом представлены не были.

Администрация гор. Новочебоксарска Чувашской Республики письмом от ДД.ММ.ГГГГ отказала ФИО1 в получении муниципальной услуги ввиду не устранения имеющихся недостатков, а именно: отсутствие сведений, подтверждающих период проживания в другом месте и неучастии в приватизации.

Согласно копии поквартирной карточки на комнату <адрес> на регистрационном учете в спорной квартире состояли:

- ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время;

- сын ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельства о заключении брака, ФИО4 и ФИО5, (после заключения брака жене присвоена фамилия ФИО8) заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, их брак расторгнут ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 и ФИО7 заключили брак (зарегистрирован ОЗАГС администрации <адрес>), после заключения брака жене присвоена фамилия «Боровкова».

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 обратился в администрацию г. Новочебоксарска с заявлением об отказе участия в приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно справки от ДД.ММ.ГГГГ, представленной администрацией г. Новочебоксарска, ФИО9 (ФИО10, ФИО11, ФИО8) О.Н., ДД.ММ.ГГГГ.р., участия в приватизации жилых помещений, находящихся в собственности МО - г. Новочебоксарск, не принимала.

Справкой ТСН «Винокурова - 65» от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., действительно была зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истец проживает в спорном жилом помещении на основании договора социального найма, ранее в приватизации жилья не участвовал, жилых помещений на праве собственности не имеет.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что требование истца о признании за ней права собственности на спорную комнату в порядке приватизации основано на законе и подлежит удовлетворению.

руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил :

Признать за Боровковой <данные изъяты> право собственности на комнату <адрес>, по праву приватизации.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме,

Судья Ксенофонтов И.Г.

Решение27.12.2022