Дело № 2-1034/2023 УИД 27RS0006-01-2023-000679-91
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Хабаровск 31 мая 2023 г.
Хабаровский районный суд Хабаровского края в составе:
единолично судьи Константиновой М.Г.,
при секретаре Великодной Д.В.
с участием представителя истца ФИО1
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на земельные участки в силу приобретательной давности,
установил:
Истец обратился в суд с указанным иском к ответчикам, в обоснование иска указал, что во владении ФИО2 с мая 2004 г. по настоящее время находятся два земельных участка. Участок № по адресу: <адрес> общей площадью 600 кв.м с кадастровым номером: №, передан истцу в 2004 году председателем СНТ «Черемушки-2» как бесхозный, так как он не обрабатывался и был брошенный. Участок № по адресу: <адрес>» общей площадью 600 кв.м с кадастровым номером: <адрес> передан истцу в 2004 году председателем <адрес>» как бесхозный, так как он не обрабатывался и был брошенный.
С момента передачи земельных участков №, № в 2004 г. истец кукушкин Е.А. обрабатывает их, на протяжении длительного времени открыто непрерывно и добросовестно владеет земельными участками как своими.
Согласно справки б/н от ДД.ММ.ГГГГ истец владеет земельными участками с 2004 г. по настоящее время, является членом товарищества, своевременно оплачивает членские и целевые взносы, задолженности по взносам не имеет.
Истец просит признать за ФИО2 право собственности на земельный участок № по адресу: <адрес> общей площадью 600 кв.м с кадастровым номером № и земельный участок № по адресу: <адрес> общей площадью 600 кв.м с кадастровым номером: № в силу приобретательной давности.
В судебном заседании представитель истца ФИО1 иск поддержал. Пояснил, что два земельных участка являются смежными, истец обрабатывает оба участка.
Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о судебном заседании извещен, ведет дело через представителя.
Представитель ответчика Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района ФИО5 о судебном заседании извещен, в письменном отзыве просил рассмотреть дело в его отсутствие, так как Комитет является ненадлежащим ответчиком.
Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о судебном заседании извещались по последнему известному месту жительства. В соответствии с адресными справками от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, ФИО4 зарегистрированными по месту жительства, пребывания, снятыми с регистрационного учета не значатся.
Свидетель ФИО7 пояснила, что ФИО2 знает давно, они дружат семьями. В <адрес> ФИО2 владеет участком, который купил ФИО2 Этот участок обрабатывает только ФИО2 с семьёй. Никто другой на этот участок не претендует.
Свидетель ФИО8 пояснила, что ФИО2 знает более 12 лет, сейчас они являются сожителями. С момента знакомства во владении ФИО2 находятся земельные участки с СНТ «Черемушки-2» в поселке Горького, два земельных участка соединены в один. Есть беседка, домик, баня, обрабатывается огород. Растут кусты, фруктовые деревья. Другие лица на эти участки права не заявляли.
Судом установлено, что земельный участок с кадастровым номером №, ранее присвоенный государственный учетный №, площадью 600 кв.м., находится по адресу <адрес>, <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Сведения о зарегистрированных правах в ЕГРН отсутствуют.
Земельный участок с кадастровым номером №, ранее присвоенный государственный учетный №, площадью 600 кв.м., находится по адресу <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Сведения о зарегистрированных правах в ЕГРН отсутствуют.
Согласно справок председателя СНТ «Черемушки» ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 с 2004 года и по настоящее время пользуется и обрабатывает земельные участки № и № в СНТ «Черемушки-2» мерой 600 кв.м каждый, ранее принадлежавшие по списку ФИО4 и ФИО3. Сажает и выращивает овощи и фрукты, ухаживает за ними, своевременно оплачивает членские и целевые взносы в СНТ «Черемушки-2», активно участвует в общественной жизни товарищества (субботниках), задолженности по взносам не имеет, на земельные участки № и № с 2004 года по н/в никто не претендовал, свои права не заявлял, против оформления участков в собственность Правление общества не возражает.
Постановлением главы Хабаровского района от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок № в садоводческом товариществе «Черемушки-2» п. им. Горького передан в собственность ФИО3.
Постановлением главы Хабаровского района от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок № в садоводческом товариществе «Черемушки-2» п. им. Горького передан в собственность ФИО4.
Согласно схеме расположения земельных участков №№ и 71 на кадастровом плане территории, участки являются смежными.
В соответствии со ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации,
1. Бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.
2. Если это не исключается правилами настоящего Кодекса о приобретении права собственности на вещи, от которых собственник отказался (статья 226), о находке (статьи 227 и 228), о безнадзорных животных (статьи 230 и 231) и кладе (статья 233), право собственности на бесхозяйные движимые вещи может быть приобретено в силу приобретательной давности.
В соответствии с частью 1 ст. 234 ГК РФ,
1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
ФИО2 с 2004 года использует смежные земельные участки №№ и № общей площадью 600 кв.м. каждый по адресу: <адрес> по назначению, открыто и непрерывно, на протяжении 18 лет, владеет и пользуется указанными земельными участками. Владение участками подтверждается свидетелями и председателем садоводческого товарищества, никем не оспаривалось. По этим основаниям, иск подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Иск ФИО2 к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на земельные участки в силу приобретательной давности, удовлетворить.
Признать за ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> право собственности на земельный участок № по адресу: <адрес> общей площадью 600 кв.м с кадастровым номером: №; земельный участок № по адресу: <адрес>» общей площадью 600 кв.м с кадастровым номером: № в силу приобретательной давности.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда, через Хабаровский районный суд.
Мотивированное решение суда составлено 07.06.2023 г.
Судья М.Г. Константинова