Решение по делу № 02-5798/2022 от 24.11.2022 | Савеловский районный суд (Город Москва)

Категория дела О возложении обязанности произвести текущий ремонт Гражданское Удовлетворено

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

В судебное заседание представитель истца на основании доверенности <ФИО> явился, исковые требования поддержал в полном объеме. Из материалов дела следует, что 31 июля 2017 г. Государственной жилищной

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

Вместе с тем, из материалов дела следует, что в ходе проверки установлено, что в вышеназванных домах в адрес указанные работы не проводились, что также подтверждается актами осмотра от 28.10.2020 объектов жилищного

Резолютивная частьитоговое решение суда

Иск удовлетворить.

Решение

Именем Российской Федерации

24 ноября 2022 года адрес

Савеловский районный суд адрес в составе

председательствующего судьи Воробьевой Л.А.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5798/22 по иску 19 военной прокуратуры армии, войсковая часть 56680 в защиту прав и законных интересов неопределенного круга лиц к ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны РФ об обязании выполнить текущий ремонт,

установил:

Истец 19 военная прокуратура армии, войсковая часть 56680 в защиту прав и законных интересов неопределенного круга лиц обратилась в суд с иском к ответчику ФГАУ «Центральное управление жилищно- социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны РФ с требованиями об обязании выполнить текущий ремонт многоквартирных жилых домов №№ 4,7,9,16,19,21,24,25 по адрес адрес – 63 адрес в следующем объеме:

- адрес, где заменить: трубопроводную систему отопления и холодного водоснабжения, трубопроводную канализационную систему, внутридомовую электросеть в подвальном помещении; восстановить: отмостку, штукатурный слой в наружных стенах здания со стороны дворового и уличного фасада, штукатурный слой на потолках лестничных клеток и лакокрасочное покрытие внутренних стен подъездов, поверхность пола лестничных клеток; установить: общедомовые приборы учета холодного водоснабжения, тепло- и электроэнергии.

- адрес, заменить: кровельное покрытие, оконные рамы и их остекление, внутридомовую электросеть в подвальном помещении, трубопроводнуюсистему отопления и холодного водоснабжения, трубопроводную канализационную систему; восстановить: отмостку, штукатурный слой цоколя и на потолках межэтажных перекрытий на лестничных клетках, штукатурный и окрасочный слой лестничных клеток и пола, кирпичную кладку оголовков вентиляционных каналов; установить: общедомовые приборы учета холодного водоснабжения, тепло- и электроэнергии.

- адрес, где заменить: кровельное покрытие, оконные рамы и их остекление, внутридомовую электросеть в подвальном помещении, трубопроводнуюсистему отопления ихолодного водоснабжения, трубопроводную канализационную систему, осветительные приборы на лестничных клетках; восстановить: покрытие коньков, отмостку, штукатурный слой цоколя и на потолках межэтажных перекрытий на лестничных клетках, штукатурный и окрасочный слой лестничных клеток и пола, кирпичную кладку оголовков вентиляционных каналов; установить: общедомовые приборы учета холодного водоснабжения, тепло- и электроэнергии;

- адрес, где заменить: конструкции крылец, кровельное покрытие, оконные рамы и их остекление, трубопроводную систему отопления и холодного водоснабжения, трубопроводную канализационную систему, 4 внутридомовую электросеть в подвальном помещении; восстановить: покрытие коньков, отмостку, штукатурный слой цоколя и на потолках межэтажных перекрытий на лестничных клетках, штукатурный и окрасочный слой лестничных клеток и пола, кирпичную кладку оголовков вентиляционных каналов; установить: общедомовые приборы учета холодного водоснабжения, тепло- и электроэнергии;

- адрес, где заменить: краевое кровельное покрытие над входами в подъезды, внутридомовую электросеть в подвальном помещении, трубопроводнуюсистему отопления и холодного водоснабжения, трубопроводнуюканализационную систему; восстановить:отмостку, штукатурный слой цоколя и на потолках межэтажных перекрытий на лестничных клетках, штукатурный и окрасочный слой лестничных клеток и пола, кирпичную кладку оголовков вентиляционных каналов; установить: общедомовые приборы учета холодного водоснабжения, тепло- и электроэнергии;

- адрес, где заменить: конструкции крылец, кровельное покрытие, ограждения лестничных маршей, оконные рамы и их остекление, внутридомовую электросеть в подвальном помещении, трубопроводную систему отопления и холодного водоснабжения, трубопроводную канализационную систему, осветительные приборы; восстановить: отмостку, штукатурный слой цоколя и на потолках межэтажных перекрытий на лестничных клетках, штукатурный и окрасочный слой лестничных клеток и пола, кирпичную кладку в районе прохождения стояков трубопроводов канализации, защитные козырьки оголовков вентиляционных каналов; установить: общедомовые приборы учета холодного водоснабжения, тепло- и электроэнергии;

- адрес, где заменить: конструкции крылец и кровельное покрытие над входом, ограждения лестничных маршей, оконные рамы и их остекление, внутридомовую электросеть в подвальном помещении, трубопроводнуюсистему отопления и холодного водоснабжения, трубопроводную канализационную систему, осветительные приборы; восстановить: отмостку, защитные козырьки оголовков вентиляционных каналов; установить: общедомовые приборы учета холодного водоснабжения, тепло- и электроэнергии;

В обоснование доводов иска, истец указал, что в связис многочисленными обращениями граждан в 2021 г. проведены проверкиисполнения жилищного законодательства на территории адресадрес.

В соответствии с договором управления жилищным фондом, закрепленным за Вооруженными Силами Российской Федерации от 15.09.2017 № З-УЖФ-2, заключенным между Минобороны России и ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России, учреждение взяло на себя обязательства по управлению жилищным фондом, закрепленным за Вооруженными Силами Российской Федерации, в том числе в адрес по адрес, дома №№ 4, 7, 9, 16, 19, 21, 24 и 25 (п. 58 приложения № 1 к договору управления). Срок действия договора - с 01.10.2017 до 30.09.2022.

В ходе проверки установлено, что в вышеназванных домах в адрес указанные работы не проводились, что также подтверждается актами осмотра от 28.10.2020 объектов жилищного фонда (многоквартирных жилых домов).

По указанным фактам начальнику филиала ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России (по 12 фио) внесено представление об устранении нарушений закона.

Указанные в данном представлении нарушения не устранены, что подтверждено актами осмотра от 07.04.2021 объектов жилищного фонда (многоквартирных жилых домов).

Услуги текущего ремонта в домах №№ 4, 7, 9, 16, 19, 21, 24 и 25 по адрес адрес в полном объеме не предоставлены, в результате чего продолжают нарушаться права граждан на благоприятные условия проживания и санитарно-эпидемиологическое благополучие, в связи с чем, истец обратился в суд с настоящим иском.

В судебное заседание представитель истца на основании доверенности фио явился, исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом судебными повестками, о причинах неявки суду не сообщил, в связи с чем, суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика по представленным доказательствам.

Третьи лица в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались судом надлежащим образом судебными повестками.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела и представленные доказательства, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 45 ГПК РФ, прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту интересов неопределенного круга лиц.

Судом при рассмотрении дела было установлено, что приказом Министра обороны Российской Федерации от 02.03.2017 № 155 создано ФГБУ «Центральное жилищно-коммунальное управление» Минобороны России, основной целью деятельности которого является содержание объектов военной и специальной инфраструктуры и предоставление коммунальных услуг в интересах Вооруженных Сил Российской Федерации.

Срок действия договора - с 01.10.2017 до 30.09.2022.

Из материалов дела следует, что 31 июля 2017 г. Государственной жилищной инспекцией адрес ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России выдана лицензия № 064-000356 на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами.

Указанный жилищный фонд является специализированным жилищным зондом Министерства обороны Российской Федерации. Функции по распределению жилых помещений в вышеуказанном доме возложены на территориальныйотдел «Саратовский» филиала «Центральный» ФГАУ «Центральноеуправление жилищно-социальной инфраструктуры комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что в ходе проверочных мероприятий в октябре 2020 г. в деятельности должностных лиц ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России выявлены нарушения три управлении данным жилищным фондом.

Так, в соответствии с ч. 1 ст. 161 адрес Кодекса Российской Федерации, управление многоквартирным жилым домом должно обеспечивать благоприятные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч. 2 ст. 162 ЖК РФ, по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 -\ь 491 утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно п. 10 Правил, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей).

Согласно разделу 2.6 постановления Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», при подготовке жилищного фонда к эксплуатации в зимний период управляющей организации надлежит устранить неисправности стен, фасадов, крыш, перекрытий чердачных и над техническими подпольями (подвалами), оконных и дверных заполнений.

Исходя из п. 3.2.2 данных правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, организация по обслуживанию жилищного фонда также должна обеспечить исправное состояние строительныхконструкций, отопительных приборов и трубопроводов, расположенных на лестничных клетках, требуемое санитарное состояние лестничных клеток и нормативный температурно-влажностный режим.

Приложением № 7 этих же правил утвержден перечень работ, относящихся к текущему ремонту.

Так, перечнем предусмотрены работы по фундаменту устранение местных деформаций, усиление, восстановление поврежденных участков фундаментов), стенам и фасадам (герметизация стыков, заделка и восстановление архитектурных элементов, ремонт и окраска фасадов, по оконным и дверным заполнениям (смена и восстановление отдельных элементов (приборов) и заполнений), внутренняя отделка (восстановление отделки стен потолков, полов отдельными участками в подъездах, технических помещений, в других общедомовых вспомогательных помещениях) и др.

По указанным фактам начальнику филиала ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России (по 12 фио) внесено представление об устранении нарушений закона (исх. № Прдр-20002417-40-20 от 29.10.2020).

Согласно указанным актам на момент проведения контрольной проверки жилые дома имеют следующие технические недостатки и требуют проведения текущих ремонтных работ:

адрес, где требует замены: трубопроводная система отопления и холодного водоснабжения, трубопроводная канализационная система, внутридомовая электросеть в подвальном помещении; требует восстановления: отмостка, штукатурный слой в наружных стенах здания со стороны дворового и уличного фасада, штукатурный слой на потолках лестничных клеток и лакокрасочное покрытие внутренних стен подъезда, поверхность пола лестничных клеток; необходимо установить: общедомовые приборы учета холодного водоснабжения, тепло- и электроэнергии.

адрес, где требует замены: кровельное покрытие, оконные рамы и их остекление, внутридомовая электросеть в подвальном помещении, трубопроводная система отопления и холодного водоснабжения, трубопроводная канализационная система; требует восстановления: отмостка, штукатурный слой цоколя и на потолках межэтажных перекрытий на лестничных клетках, штукатурный и окрасочный слой лестничных клеток и пола, кирпичная кладка оголовков вентиляционных каналов; необходимо установить: общедомовые приборы учета холодного водоснабжения, тепло- и электроэнергии.

адрес, где требует замены: кровельное покрытие, оконные рамы и их остекление, внутридомовая электросеть в подвальном помещении, трубопроводная система отопления и холодного водоснабжения, трубопроводная канализационная система, осветительные приборы на лестничных клетках; требует восстановления: покрытие коньков, покрытие отмостки, штукатурный слой цоколя и на потолках межэтажных перекрытий на лестничных клетках, штукатурный и окрасочный слой лестничных клеток и пола, кирпичная кладка оголовков вентиляционных каналов; необходимо установить: общедомовые приборы учета холодного водоснабжения, тепло- и электроэнергии;

адрес, где требует замены: конструкция крылец, кровельное покрытие, оконные рамы и их остекление, трубопроводная система отопления и холодного водоснабжения, трубопроводная канализационная система, внутридомовая электросеть в подвальном помещении; требует восстановления:покрытие коньков, отмостки, штукатурный слой цоколя и на потолках межэтажных перекрытий на лестничных клетках, штукатурный и окрасочный слой лестничных клеток и пола, кирпичная кладка оголовков вентиляционных каналов; необходимо установить: общедомовые приборы учета холодного водоснабжения, тепло- и электроэнергии.

адрес, где требует замены: краевое кровельное покрытие над входами в подъезды, внутридомовая электросеть в подвальном помещении, трубопроводная система отопления и холодного водоснабжения, трубопроводная канализационная система; необходимо восстановить: отмостки, штукатурный слой цоколя и на потолках межэтажных перекрытий на лестничных клетках, штукатурный и окрасочный слой лестничных клеток и пола, кирпичную кладку оголовков вентиляционных каналов; необходимо установить: общедомовые приборы учета холодного водоснабжения, тепло- и электроэнергии;

адрес, где требует замены: конструкции крылец, кровельное покрытие, ограждения лестничных маршей, оконные рамы и их остекление, внутридомовая электросеть в подвальном помещении, трубопроводная система отопления и холодного водоснабжения, трубопроводная канализационная система, осветительные приборы; требует восстановления: отмостка, штукатурный слой цоколя и на потолках межэтажных перекрытий на лестничных клетках, штукатурный и окрасочный слой лестничных клеток и пола, кирпичная кладка в районе прохождения стояков трубопроводов канализации, защитные козырьки оголовков вентиляционных каналов; необходимо установить: общедомовые приборы учета холодного водоснабжения, тепло- и электроэнергии;

адрес, где требует замены: конструкции крылец и кровельное покрытие над входом, ограждения лестничных маршей, оконные рамы и их остекление, внутридомовая электросеть в подвальном помещении, трубопроводная система отопления и холодного водоснабжения, трубопроводная канализационная система, осветительные приборы; требует восстановления: -мостка, защитные козырьки оголовков вентиляционных каналов; необходимо установить:общедомовые приборы учета холодного водоснабжения, тепло- и электроэнергии;

адрес, где требует замены: конструкции крылец, отовельное покрытие, ограждения лестничных маршей, оконные рамы их остекление, внутридомовая электросеть в подвальном помещении, трубопроводная система отопления и холодного водоснабжения, трубопроводная канализационная система, осветительные приборы; требует восстановления: отмостка, штукатурный слой цоколя и на потолках межэтажных перекрытий на лестничных клетках, штукатурный и окрасочный слой лестничных клеток : пола, кирпичная кладка в районе прохождения стояков трубопроводов канализации, защитные козырьки оголовков вентиляционных каналов; необходимо установить: общедомовые приборы учета холодного водоснабжения, тепло- и электроэнергии.

Оценив собранные доказательства в совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований истца, поскольку неисполнение условий заключенного договора управления жилищным фондом, закрепленным за Вооруженными Силами Российской Федерации от 15.09.2017 № З-УЖФ-2, заключенным между Минобороны России и ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России, которые выразились в том, что услуги текущего ремонта в домах №№ 4, 7, 9, 16, 19, 21, 24 и 25 по адрес адрес в полном объеме не предоставлены, доказательств обратного суду ответчиком в соответствии со ст. 56 ГПК РФ представлено не было, а судом не добыто.

В связи с чем, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Решил:

иск удовлетворить.

Обязать ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны РФ выполнить текущий ремонт многоквартирных жилых домов №№ 4,7,9,16,19,21,24,25 по адрес адрес – 63 адрес в следующем объеме:

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Савеловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательном виде.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 28 ноября 2022 года.