УИД: 60RS0003-01-2023-000876-95
Дело № 2-486/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Остров, Псковская область ДД.ММ.ГГГГ 2023 года
Островский городской суд Псковской области в составе:
председательствующего судьи Мучициной Н.О.,
при ведении протокола помощником судьи Тумановой О.А. ,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 в лице представителя ФИО2 к ООО «ДСПМК Островская» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
установил:
Истица в лице представителя обратилась в суд с иском к ответчику, в котором просит признать за ней право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> в порядке приватизации.
В обоснование заявленных требований указано, что истица является нанимателем спорной квартиры, предоставленной ей в 2011 году для постоянного проживания ответчиком. Истица зарегистрирована и проживает по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, исполняет обязанности нанимателя жилого помещения, задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг не имеет, осуществляет действия по содержанию жилплощади, использует ее по назначению. Приватизировать занимаемое жилое помещение в досудебном порядке не представляется возможным, ввиду отказа ответчика в заключении договора приватизации, как не имеющего зарегистрированного права собственности на жилое помещение, жилое помещение не передано в муниципальную собственность, числится на балансе предприятия.
Истица ФИО1, ее представитель ФИО2 , извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, представитель в письменном заявлении иск поддержал, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. (л.д. 38, 46)
Представитель ответчика – ООО «ДСПМК Островская» ФИО3 , извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в представленном суду заявлении указал об отсутствии возражений по иску, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия. (л.д. 47-50)
В порядке ст. 167 ГПК РФ, принимая во внимание надлежащее извещение участников процесса, размещение информации о рассмотрении дела на сайте суда в сети «Интернет», суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, их представителей.
Исследовав представленные доказательства и материалы дела в целом, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый гражданин Российской Федерации имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.
Статьей 2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее - Закон о приватизации) определено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Данная правовая норма одним из условий реализации права граждан на приватизацию жилого помещения определяет занятие этого жилого помещения по договору найма.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, как работнику ООО «ДСПМК Островская» в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, данной организацией предоставлено в наем для постоянного проживания жилое помещение по адресу: <адрес>. (л.д. 40)
Истица зарегистрирована и проживает по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, несет расходы по оплате потребляемых услуг, задолженности по ЖКУ не имеет. (л.д. 14,15)
Материалами дела подтверждается, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют данные о зарегистрированных правах на жилое помещение по адресу: <адрес>, данный объект недвижимости состоит на балансе ООО «ДСПМК Островская». (л.д. 11-12,13)
В силу ч. 1 ст. 4 Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
Сведений о присвоении спорной квартире статуса служебного жилого помещения, а также о том, что занимаемое истицей жилое помещение состоит под арестом, запретом или иным обременением, находится в аварийном состоянии материалы дела не содержат и суду не представлены (л.д.41).
Напротив, ответчиком подтверждается, что спорная квартира предоставлена истице на условиях социального найма для постоянного проживания. (л.д. 40)
Таким образом, судом установлено, что истица занимает жилье на условиях социального найма, в связи с чем, в силу Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» указанное жилое помещение относится к объектам приватизации.
Как следует из ответа ИОМС КУМИ Островского района от ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение по адресу: <адрес> не учитывается в реестре муниципальной собственности. (л.д. 17)
На основании ст. 6 Закона о приватизации, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
В силу ст. 11 Закона о приватизации, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Согласно справке ИОМС КУМИ Островского района ФИО1 в приватизации не участвовала и приватизированного жилья не имеет (л.д. 18)
Из справки ГБУ ПО «БТИ и ГКО» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что регистрация прав ФИО1 на объекты недвижимости до ДД.ММ.ГГГГ не производилась. (л.д. 42)
Какого-либо недвижимого имущества за ФИО1 не зарегистрировано. (л.д. 33)
В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности.
Из анализа приведенных норм права следует, что право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
Как установлено судом, ООО «ДСПМК Островская» не правомочно заключить договор приватизации с истицей ввиду отсутствия зарегистрированного права на спорное жилье. Данное обстоятельство является препятствием для реализации истицей своего права на приобретение в собственность занимаемого по договору социального найма жилого помещения.
Исходя из вышеизложенного, учитывая, что истица ранее в приватизации жилья участия не принимала, ее право на бесплатное получение жилья в собственность никем не оспаривается, ответчик на приватизацию спорной квартиры согласен, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199, 321 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 в лице представителя ФИО2 к ООО «ДСПМК Островская» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации - удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <данные изъяты>, паспорт: № право собственности на жилое помещение с кадастровым №, площадью 35 кв.м, расположенное по адресу: <адрес> в порядке приватизации.
Установленное решением право собственности на объект недвижимости подлежит обязательной государственной регистрации в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Псковский областной суд через Островский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья Н.О. Мучицина