Дело № 2-176/2023

УИД:№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 января 2023 года

Промышленный районный суд г.Оренбурга в составе председательствующего судьи Хлопиной И.В., при секретаре Анисимовой А.О., с участием представителя истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации г. Оренбурга о признании права собственности на жилое помещение по праву приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском, в котором указывает, что он проживает в квартире <адрес> г. Оренбурга на основании ордера на служебное помещение от 25.02.2005 года. Указанное жилое помещение было предоставлено истцу в связи с работой в муниципальном унитарном предприятии «УК ЖФ «Северная» по решению администрации и профкома предприятия. Распоряжением КУИ г. Оренбурга от 20.10.2006 года жилой дом № – одноэтажный, смешанной конструкции, зарегистрирован на праве муниципальной собственности. В настоящее время в указанной квартире зарегистрирован и проживает истец с супругой ФИО3 28.04.2022 года ФИО2 обратился в администрацию г.Оренбурга с заявлением о приватизации жилого помещения, однако в приватизации ему было отказано по причине указания в ордере на предоставление жилого помещения в качестве служебного. Как указано в Постановлении Президиума Верховного суда РФ от 07 и 14 июня 2006 года «Об утверждении обзора законодательства и судебной практики за первый квартал 2006 года, исходя из аналогии закона (ст. 7 Вводного закона) к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным и муниципальным предприятиям либо государственным и муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве служебных жилых помещений, и переданы в ведение органов местного самоуправления, также должны применяться нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма. Следовательно, при передаче в муниципальную собственность такие жилые помещения утрачивают статус служебных и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. В соответствии с Законом «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность в порядке приватизации. ФИО2 ранее в приватизации не участвовал, ФИО3 согласна на приватизацию жилого помещения, но от участия отказывается. Спорная квартира после регистрации на праве муниципальной собственности в специализированный жилищный фонд не включалась и к служебному фонду в порядке, установленном действующим законодательством РФ, не отнесена. На основании изложенного ФИО2 просит признать за собой право собственности на жилое помещение – квартиру <адрес> г. Оренбурга, с кадастровым №, в порядке приватизации.

В судебное заседание ФИО2 не явился, о времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Имеется заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Его представитель ФИО1, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала и просила удовлетворить. Пояснила, что ранее спорное жилое помещение было предоставлено истцу по месту работы. Поскольку впоследствии оно было передано в муниципальную собственность, в соответствии с жилищным законодательством, утратило статус служебного жилья. Ни ФИО2, ни его супруга ранее в приватизации жилья участия не принимали.

Представитель ответчика - Администрации г. Оренбурга в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Письменные возражения на иск суду не представил.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Представила суду заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие, с иском согласна.

Выслушав в судебном заседании пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 1 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее - Закон о приватизации жилищного фонда в РФ) приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В соответствии со ст.2 Закона о приватизации жилищного фонда в Российской Федерации, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

На основании ст. 6 указанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения (ст. 4 Закона).

В пункте 3 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 года № 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" разъяснено, что в соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" право на бесплатную приватизацию жилья имеют граждане, занимающие жилые помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая ведомственный жилищный фонд, реализуемое на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Материалами дела подтверждается, что нанимателем квартиры, расположенной по <адрес> г. Оренбурга является ФИО2 на основании ордера на служебное помещение № выданного администрацией г. Оренбурга от 11.11.2005 года.

По сведениям ООО «УК «Центр-ЖКХ», ФИО2 по указанному адресу зарегистрирован с 29.11.2005 года по настоящее время.

Таким образом, судом установлено, что истец был вселен в спорное жилое помещение на законном основании (по ордеру) и приобрел право пользования жилым помещением на условиях договора найма, который носит бессрочный характер.

С 10.04.2015 года по настоящее время в квартире по <адрес> г.Оренбурга в качестве члена семьи нанимателя ФИО2 зарегистрирована супруга ФИО3

На основании Распоряжения Комитета по управлению имуществом г. Оренбурга № 1887 от 20.10.2006 года строение литер А (жилой дом) по адресу: г.Оренбург, <адрес> – одноэтажный, смешанной конструкции, общей площадью 139,4 кв.м., жилой – 129,2 кв.м., износ – 70%, зарегистрирован на праве муниципальной собственности города Оренбурга.

Из положений ч.1 ст.7 Федерального закона от 29.12.2004 года № 189 -ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" следует, что к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в зданиях, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, и использовались в качестве общежитий или служебных жилых помещений, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Поскольку истец занимает по договору социального найма жилое помещение, которое находится в муниципальной собственности, он имеет право на передачу данного жилого помещения в собственность по праву приватизации.

Из материалов дела усматривается, что ФИО2 участия в приватизации жилого помещения ранее не принимал.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что требования ФИО2 о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности по праву приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Оренбург, <адрес>

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Промышленный райсуд г.Оренбурга в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья:

Решение изготовлено в окончательной форме 03.02.2023 года