Дело № 2-8146/2022

УИД 50 RS 0052-01-2022-010062-50

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 декабря 2022 года г. Щёлково Московской области

Щелковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Павловой С.А.,

при секретаре судебного заседания Касимовой В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дарабан ФИО10, Дарабан ФИО11 к администрации городского округа Щелково, Дарабан ФИО12 о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5, ФИО6 обратились в Щелковский городской суд Московской области с иском к администрации городского округа Щелково, ФИО3 о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

Свои требования мотивируют тем, что истцы являются нанимателями квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в которой также зарегистрирован ФИО8, который не желает участвовать в приватизации. Жилое помещение по вышеуказанному адресу предоставлено на основании договора социального найма в 2016 г. На обращение истцов в администрацию г.о. Щелково с заявлением о приватизации занимаемого ими жилого помещения, был получен отказ по причине того, что жилое помещение в реестре муниципальной собственности не значится, в связи с чем в заключение договора передачи вышеуказанного жилого помещения в собственность отказано и разъяснено о праве на обращение в суд.

В судебное заседание истцы ФИО5, ФИО6 не явились, извещены, обеспечили явку своего представителя ФИО9 (копия доверенности в деле), которая на требованиях настаивали по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила иск удовлетворить.

Ответчик Администрация городского округа Щелково своего представителя в суд не направил, извещен надлежащим образом. Через канцелярию суда от представителя ответчика поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, разрешение спора оставили на усмотрение суда.

Третье лицо ФИО8 в судебное заседание не явился, извещен, направил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором также указал, что в приватизации спорной квартиры участвовать не желает, против иска не возражает.

Суд, выслушав пояснения представителя истцов, исследовав материалы дела, изучив представленные по делу доказательства, установил следующее.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 № 1541-1, граждане РФ, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Согласно ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В судебном заседании установлено, что в жилом помещении по адресу: <адрес>, в которой также зарегистрированы ФИО5, ФИО6, ФИО8, что подтверждается выпиской из домовой (поквартирной) книги от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанное жилое помещение предоставлено на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ.

Однако в реестре муниципального имущества городского округа Щелково указанное жилое помещение не значится.

Истцами ранее право на приватизацию жилого помещения использовано не было. Доказательств, опровергающих это обстоятельство, суду не представлено.

Спорное жилое помещение не относится к категории жилых помещений, предусмотренных ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ограниченных в приватизации. Согласно выписке из ЕГРН на спорное жилое помещение с кадастровым номером № сведения о зарегистрированных правах о нем отсутствует, сведений о присвоении статуса служебного жилого помещения указанной квартире также не имеется.

При этом суд дополнительно учитывает, что ранее, ДД.ММ.ГГГГ в отношении указанного жилого помещения Исполнительным комитетом Щелковского Совета народных депутатов трудящихся был выдан ордер ФИО4 (матери истицы) на состав семьи из трех человек: ФИО13 (истицу), ФИО7 (отца истицы).

ДД.ММ.ГГГГ с ФИО14 был заключен договор социального найма жилого помещения №, в соответствии с которым МУ ЩМР «Щелковский жилфонд» передал ФИО14 и членам её семьи. В связи со смертью матери, ФИО5 переоформила договор социального найма в 2016г.

То обстоятельство, что передача жилищного фонда в муниципальную собственность надлежаще не оформлена, не может быть поставлено в вину истцам. Своевременное оформление жилищных правоотношений по использованию жилищного фонда, его передаче является обязанностью собственника жилищного фонда, организаций, должностных лиц органов государственной власти, предприятий, муниципальных образований. Невыполнение такой обязанности не может повлечь для истцов утраты права приватизацию занимаемого ими помещения на условиях договора социального найма.

В силу п.5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 № 8 (ред. от 02.07.2009) «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

В материалы дела представлено заявление ФИО8 о том, что он участвовать в приватизации квартиры не желает и не возражает против иска ФИО5, ФИО6

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2 право общей долевой собственности в порядке приватизации на жилое помещение - <адрес>, расположенную в <адрес> с кадастровым номером № по 1/2 доле за каждым.

Решение суда является основанием для внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости в порядке, предусмотренном ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Щёлковский городской суд в течение одного месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья: Павлова С.А.