по делу №2-1863/23
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
31 мая 2023 года гор.Улан-Удэ
Судья Советского районного суда гор.Улан-Удэ Республики Бурятия ФИО1,
при секретаре Потёмкиной К.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к МУ "Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ" об установлении факта пользования земельным участком,
УСТАНОВИЛ:
Обращаясь в суд с иском к Комитету по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ, ФИО2 просит установить факт пользования земельным участком с жилым домом, расположенным по адресу: ... до 31.12.2015года.
Истец ФИО2 просил рассмотреть дело в его отсутствии.
В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО4 и третье лицо ФИО5 исковые требования поддержали и суду пояснили, что с 2011года истец пользуется земельным участком, возвел на нем дом, в котором проживает до настоящего времени с сестрой ФИО5. Установление данного факта необходимо для оформления земельных прав.
В судебном заседании представитель Комитета по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ по доверенности ФИО7 не возражала против иска.
Выслушав участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан.
Следовательно, законодатель понимает под юридическим фактом конкретное жизненное обстоятельство, с которым нормы права связывают юридические последствия (возникновение, изменение или прекращение правовых отношений). В рамках особого производства могут быть установлены не любые юридические факты, а только те, которые непосредственно влекут возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан или организаций.
Согласно п. 5 ст.12.1 Закона Республики Бурятия 30.12.2003 N 601-III « О земле» право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов имеют граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, созданными до 31 декабря 2015 года, права на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы,приусловии, что указанные земельные участки свободны от прав третьих лиц и находятся в населенных пунктах вне зон с особыми условиями использования территорий либо находятся в зоне сельскохозяйственного использования для ведения личного подсобного хозяйства.
Документом, подтверждающим право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов, является один из следующих документов: домовая книга; документы об оплате земельного налога (платежей за землю) (два и более), которые должны иметь дату своего создания до 31 декабря 2015 года; документы от специализированных государственных организаций технической инвентаризации, содержащие сведения о дате создания жилого дома (история домовладения) и включающие в себя указание на первичную техническую инвентаризацию объекта до 31 декабря 2015 года; решения судов, подтверждающие факт пользования земельным участком до ДД.ММ.ГГГГ; регистрация по месту жительства (прописка). Указанные документы должны содержать фамилию, имя, отчество заявителя или членов его семьи.
Судом установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ года истец ФИО2 пользуется жилым домом построенном на земельном участке, расположенным по условному адресу ....
Согласно сведений технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на дом, ДД.ММ.ГГГГ постройки, по адресу ..., его владельцем значится ФИО2.
Ранее владельцем дома значилась сестра истца - ФИО3, которая в суде поддержала иск.
Из представленных документов ГБУ РБ «Агентство Жилстройкомэнерго» техническая инвентаризация данного дома началась с ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно сведений МКУ «Управление информации и информационных ресурсов» истец ФИО2 был зарегистрирован в данном доме с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Факт пользования истцом ФИО2 спорным земельным участком под жилым домом до 31.12.2015года также подтвержден показаниями свидетелей Свидетель №2, Свидетель №1, ФИО6, представленными фотоснимками GoogleEarthPro, справкой ГБУЗ «Городская поликлиника ...», согласно которого ФИО2 проживает по данному адресу, актом проверки расчетных приборов учета АО «Улан-Удээнерго» ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно акта обследования земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, проведенного Комитетом по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ, на испрашиваемом участке расположен индивидуальный жилой дом.
При таких обстоятельствах, истец вправе претендовать на оформление спорного земельного участка в аренду по Закону Республики Бурятия «О земле». В связи с чем, суд считает возможным удовлетворить исковые требования истца.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 ( ) удовлетворить.
Установить факт пользования ФИО2 земельным участком с расположенным на нем жилым домом по адресу ... до 31 декабря 2015года.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Бурятия путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца в Советский районный суд гор. Улан-Удэ.
Судья: п\п ФИО1