Решение по делу № 02-0192/2025 от 24.04.2025 - об освобождении имущества от ареста.

УИД 77RS0004-02-2024-004685-87

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24.04.2025 Гагаринский районный суд адрес в составе: председательствующего судьи Голубковой А.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-0192/2025 по иску ФИО1 к ООО «Компания «Кобекс Интернешнл», ООО «Строй-Девелопмент», Гагаринскому ОСП ГУФССП России по адрес об освобождении имущества от ареста,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ООО «Компания «Кобекс Интернешнл», ООО «Строй-Девелопмент», Гагаринскому ОСП ГУФССП России по адрес об освобождении от ареста помещения площадью 148,5 кв.м, кадастровый номер 77:06:0002014:3910, расположенное по адресу: адрес пом.5П, указав в обоснование иска, что ФИО1 является собственником спорного помещения площадью 148,5 кв.м, кадастровый номер 77:06:0002014:3911, расположенного по адресу: адрес. Право собственности фио на помещение зарегистрировано в ЕГРН 12.10.2022, запись регистрации №77:06:0002014-3911:77/051/2022-13 на основании заключённого между ФИО1 и фио договора купли-продажи нежилого помещения от 07.10.2022. 22.03.2023 от третьих лиц ФИО1 стало известно о том, что помещение выставлено на продажу посредством реализации с торгов имущества должника ООО «Компания «Кобекс Интернешинл» в ходе исполнительного производства №154775/22/77006-ИП, возбуждённого Гагаринским ОСП ГУФССП России по адрес. Спорное помещение некогда принадлежало ООО «Компания «Кобекс Интернешинл», однако на момент приобретения помещения ФИО1 его собственником являлся фио, никаких запретов и ограничений совершение сделок не имелось. В качестве правоустанавливающего документа, характеризующего объект недвижимости, к поручению пристава №Л2/23/43/Гаг-38 на реализацию арестованного имущества приложена выписка из ЕГРН на объект недвижимости с кадастровым номером 77:06:0002014:3910. Лист №1 раздела 5 выписки содержит план расположения помещения на этаже, при этом указанный лист полностью совпадает с листом №1 раздела 5 выписки из ЕГРН на объект недвижимости с кадастровым номером 77:06:0002014:3911. Единственное отличие в характеристиках объектов – адреса: помещение с кадастровым номером 77:06:0002014:3910 расположено по адресу: адрес пом.5П, а помещение с кадастровым номером 77:06:0002014:3911 – по адресу: адрес. Регистрация права собственности ООО «Компания «Кобекс Интернешнл» на помещение площадью 148,5 кв.м по адресу: адрес осуществлялось на основании вступившего в законную силу решения Арбитражного суда адрес от 03.03.2020 по делу №А40-318238/2019 (запись регистрации права №77:06:0002014:3911-77/051/2020-1). Таким образом, зарегистрированное в ЕГРН право собственности ООО «Компания «Кобекс Интернешнл» на нежилое помещение площадью 148,5 кв.м, кадастровый номер 77:06:0002014:3910, расположенное по адресу: адрес пом.5П, является технической ошибкой. Ранее ФИО1 не было известно о задвоении сведений в ЕГРН.

Стороны в судебное заседание не явились; о дате, месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, в том числе публично путем заблаговременного размещения в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 №262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информации о дате, времени и месте рассмотрения дела на интернет-сайте; об уважительных причинах неявки не сообщили.

Неявка лица в судебное заседание является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу.

Суд рассмотрел дело в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие надлежащим образом извещённых сторон.

Суд, огласив доводы иска, исследовав материалы дела, приходит к следующему:

В силу ч.1 ст.119 Федерального закона от 02.10.2007№229-ФЗ «Об исполнительном производстве» в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.

Иски об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) предъявляются к должнику и взыскателю. В случае, если арест или опись имущества произведены в связи с конфискацией имущества, в качестве ответчиков привлекаются лицо, чье имущество подлежит конфискации, и соответствующий государственный орган.

В п. 50 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10, Пленума ВАС Российской Федерации №22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что по смыслу ст.119 Федерального закона «Об исполнительном производстве» при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности невладеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч.3 ст.67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В соответствии с принципом процессуального равноправия стороны пользуются равными процессуальными правами и несут равные процессуальные обязанности (ст.38 ГПК РФ). Закон предоставляет истцу и ответчику равные процессуальные возможности по защите своих прав и охраняемых законом интересов в суде. Стороны независимо от того, являются ли они гражданами или организациями, наделяются равными процессуальными правами. Какие-либо юридические преимущества одной стороны перед другой в гражданском процессе исключаются.

В силу принципа состязательности стороны, другие участвующие в деле лица, если они желают добиться для себя либо для лиц, в защиту прав которых предъявлен иск, наиболее благоприятного решения, обязаны сообщить суду имеющие существенное значение для дела юридические факты, указать или представить суду доказательства, подтверждающие или опровергающие эти факты, а также совершить иные предусмотренные законом процессуальные действия, направленные на то, чтобы убедить суд в своей правоте.

Невыполнение либо ненадлежащее выполнение лицами, участвующими в деле, своих обязанностей по доказыванию влекут для них неблагоприятные правовые последствия. Принцип состязательности состоит в том, что стороны гражданского процесса обязаны сами защищать свои интересы: заявлять требования, приводить доказательства, обращаться с ходатайствами, а также осуществлять иные действия для защиты своих прав.

Согласно ст. 157 ГПК РФ одним из основных принципов судебного разбирательства является его непосредственность, и решение суда может быть основано только на тех доказательствах, которые были исследованы судом первой инстанции в судебном заседании.

Как установлено в судебном заседании, ФИО1 является собственником нежилого помещения площадью 148,5 кв.м, кадастровый номер 77:06:0002014:3911, расположенного по адресу: адрес. Право собственности фио на помещение зарегистрировано в ЕГРН 12.10.2022, запись регистрации №77:06:0002014-3911:77/051/2022-13 на основании заключённого между ФИО1 и фио договора купли-продажи нежилого помещения от 07.10.2022.

Из материалов дела усматривается, что в рамках возбуждённого в отношении должника ООО «Компания «Кобекс Интернешнл» исполнительного производства судебным приставом-исполнителем Гагаринского ОСП ГУФССП России по адрес был наложен арест на помещение площадью 148,5 кв.м, кадастровый номер 77:06:0002014:3910, расположенное по адресу: адрес пом.5П.

ФИО1 стороной исполнительного производства не является.

Судом также установлено, что вступившим в законную силу решением от 03.03.2020 по делу №А40-318238/2019 Арбитражный суд адрес обязал Управление Росреестра по адрес зарегистрировать право собственности ООО «Компания «Кобекс Интернешнл» на нежилое помещение, расположенное по адресу: адрес, площадью 148,5 кв.адрес усматривается из текста решения, ранее объект недвижимости имел следующие характеристики: помещение I, комн.3, 3А, 5, площадью 149,2 кв.адрес представленному техническому плану ООО «Компания «Кобекс Интернешнл» заявлен к государственному кадастровому учету и государственной регистрации объект недвижимости объект недвижимости со следующими характеристиками: пом. I (ком.5,6,6а,7-10), площадью 148,5 кв.адрес было установлено, что на момент заключения договора купли-продажи н объект недвижимости имел общую площадь 149,2 кв.м, однако, в результате выполненной перепланировки на данном объекте недвижимости его площадь изменилась и стала составлять 148,5 кв.м.

ООО «Компания «Кобекс Интернешнл» в материалы дела представлены доказательства того, что помещение с кадастровым номером 77:06:0002014:3911, расположенное по адресу: адрес продано фио, право собственности которого зарегистрировано в ЕГРН 06.04.2021, запись №77:06:0002014:3911-77/051/2021-9.

Как следует из материалов дела, лист №1 раздела 5 выписки ЕГРН на объект недвижимости с кадастровым номером 77:06:0002014:3910 содержит план расположения помещения на этаже, при этом указанный лист полностью совпадает с листом №1 раздела 5 выписки из ЕГРН на объект недвижимости с кадастровым номером 77:06:0002014:3911. Единственное отличие в характеристиках объектов – адреса: помещение с кадастровым номером 77:06:0002014:3910 расположено по адресу: адрес пом.5П, а помещение с кадастровым номером 77:06:0002014:3911 – по адресу: адрес.

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, суд, соглашаясь с доводами иска о том, что регистрация права собственности ООО «Компания «Кобекс Интернешнл» на объект с кадастровым номером 77:06:0002014:3910 является следствием технической ошибки, допущенной государственным регистратором, приходит к выводу о правомерности заявленных ФИО1 требований и удовлетворении иска в полном объёме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ООО «Компания «Кобекс Интернешнл», ООО «Строй-Девелопмент», Гагаринскому ОСП ГУФССП России по адрес об освобождении имущества от ареста – удовлетворить.

Освободить от ареста (запретов на совершение регистрационных действий) нежилое помещение площадью 148,5 кв.м, кадастровый номер 77:06:0002014:3910, расположенное по адресу: адрес пом.5П.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца с даты изготовления судом Решения в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через Гагаринский районный суд адрес.

Решение в окончательной форме изготовлено 28.07.2025

Судья А.А. Голубкова