Решение по делу № 2-1-1493/2024 от 28.03.2025

Дело № 2-1-154/2025 УИД 40RS0008-01-2024-001681-65

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Жуковский районный суд Калужской области

в составе председательствующего судьи Васильева Д.Г.,

при секретаре Вещиковой Е.В.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Жуков в зале суда

28 марта 2025 года

гражданское дело по иску ФИО1 к Федеральному агентству лесного хозяйства (Рослесхоз) о признании недействительными результатов межевания земельного участка, установлении границ земельных участков,

УСТАНОВИЛ:

<ДАТА>. представитель ФИО1 – ФИО7 обратилась с иском в суд к Федеральному агентству лесного хозяйства (Рослесхоз) о признании недействительными результатов межевания земельного участка, установлении границ земельных участков.

В обоснование иска указано, что истцу на праве собственности, на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности на земельный участок от <ДАТА>., принадлежит земельный участок с кадастровым номером <НОМЕР ИЗЪЯТ>, общей площадью 2500 квадратных метров, что подтверждается выпиской из ЕГРН от <ДАТА>., расположенного на землях поселений, предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <АДРЕС>.

Основанием является договор купли-продажи земельного участка с домовладением от <ДАТА>., зарегистрированный в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним <ДАТА>. <НОМЕР ИЗЪЯТ>.

Данный участок и расположенное на нем домовладение входит в границы населенного пункта <АДРЕС>.

Истец с момента приобретения пользовался земельным участком и домовладением в существующих на местности границах в течении 23 лет.

Площадь земельного участка по фактическому пользованию полностью совпадает с правоустанавливающими документами, конфигурация соответствует первоначальному плану.

На основании договора подряда <НОМЕР ИЗЪЯТ> от <ДАТА>. на выполнение кадастровых работ в отношении земельного участка, ООО «ЗКП Кадастр» проводит кадастровые работы по подготовке межевого плана в связи с уточнением места положения границ и площади земельного участка с кадастровым номером <НОМЕР ИЗЪЯТ>, общей площадью 2500 квадратных метров, расположенного по адресу: <АДРЕС>, принадлежащего истцу на праве собственности.

При уточнении площади и местоположения границ земельного участка кадастровым инженером ООО «ЗКП Кадастр» ФИО6, было выявлено, что площадь земельного участка по фактическому землепользованию составляет 2500 квадратных метров, что соответствует площади земельного участка, указанной в правоустанавливающем документе.

При анализе сведений государственного кадастра недвижимости о границах смежных земельных участков, выявлено, что земельный участок с кадастровым номером <НОМЕР ИЗЪЯТ> по фактическому землепользованию по точкам <НОМЕР ИЗЪЯТ> пересекает границу земельного участка с кадастровым номером <НОМЕР ИЗЪЯТ>, площадь пересечения составляет 806 квадратных метров. Указанные обстоятельства нарушают права Истца.

Границы земельного участка лесного фонда с кадастровым номером <НОМЕР ИЗЪЯТ>, общей площадью 806 квадратных метров, были внесены в государственный реестр недвижимости без учета фактического пользования Истцом земельным участком, где находится жилой дом.

Кадастровые работы по установлению границ земельного участка с кадастровым номером <НОМЕР ИЗЪЯТ> выполнялись картографическим методом без установления границ на местности, что повлекло за собой реестровую ошибку в определении местоположения границ участка лесного фонда.

Процедура межевания земельного участка Ответчика проведена с нарушением правовых норм, что повлекло нарушение прав Истца как смежного землепользователя.

В связи с изложенным просила суд признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером <НОМЕР ИЗЪЯТ>, площадью 806 квадратных метров, расположенного в Жуковском районе Калужской области, в части наложения 806 квадратных метров на земельный участок с кадастровым номером <НОМЕР ИЗЪЯТ>, площадью 2500 квадратных метров, расположенного по адресу: <АДРЕС>, принадлежащий ФИО1.

Установить границу земельного участка с кадастровым номером <НОМЕР ИЗЪЯТ> по точкам <НОМЕР ИЗЪЯТ>, указанным в карте (плане) границ земельного участка, составленным кадастровым инженером ООО «ЗКП Кадастр» ФИО6 от <ДАТА>., исключив из площади земельного участка с кадастровым номером <НОМЕР ИЗЪЯТ> площадь наложения 806 кв.м на земельный участок с кадастровым номером <НОМЕР ИЗЪЯТ> площадью 2500 квадратных.

В судебное заседание ФИО1 не явилась, будучи надлежащим образом извещенная о дне слушания дела.

Представитель истца ФИО7 просила исковые требования удовлетворить.

Представитель Федерального агентства лесного хозяйства в судебное заседание не явился обратившись с письменными возражениями, в котором просит в иске отказать.

Представители Филиала ППК «Роскадастр» по Калужской области, администрации СП «Деревня Тростье», Управления Росреестра по Калужской области», ГКУ КО «Жуковское лесничество», ФГБУ «Рослесинфорг» «Заплеспроект» в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом извещенные о дне слушания дела.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Из представленных письменных доказательств судом установлено, что истцу на праве собственности, на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности на земельный участок от <ДАТА>., принадлежит земельный участок с кадастровым номером <НОМЕР ИЗЪЯТ>, общей площадью 2500 квадратных метров, что подтверждается выпиской из ЕГРН от <ДАТА>., расположенного на землях поселений, предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <АДРЕС>

Данный участок и расположенное на нем домовладение входит в границы населенного пункта <АДРЕС>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от <ДАТА>., выпиской из ЕГРН, справкой администрации СП «<АДРЕС>» <НОМЕР ИЗЪЯТ> от <ДАТА>.

Судом установлено, что истец с момента приобретения пользовался земельным участком и домовладением в существующих на местности границах в течении 23 лет и данное обстоятельства в суде не оспорено.

На основании договора подряда <НОМЕР ИЗЪЯТ> от <ДАТА>. на выполнение кадастровых работ в отношении земельного участка, ООО «ЗКП Кадастр» провело кадастровые работы по подготовке межевого плана в связи с уточнением места положения границ и площади земельного участка с кадастровым номером <НОМЕР ИЗЪЯТ>, общей площадью 2500 квадратных метров, расположенного по адресу: <АДРЕС>, принадлежащего истцу на праве собственности.

При таких обстоятельствах суд считает, что границы земельного участка лесного фонда с кадастровым номером <НОМЕР ИЗЪЯТ>, общей площадью 806 квадратных метров, были внесены в государственный реестр недвижимости без учета фактического пользования истцом земельным участком, где находится жилой дом.

Согласно части 3 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В соответствии с частью 4 указанной статьи реестровая ошибка в сведениях подлежит исправлению на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки в случаях, если существуют основания полагать, что исправление реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости.

В силу п.4,5 ст. 28 Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 23.07.2013, действовавшей в период межевания лесного участка) "О государственном кадастре недвижимости" кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

Земельный участок с кадастровым номером <НОМЕР ИЗЪЯТ> относится к землям лесного фонда и находится в федеральной собственности.

В соответствии с п. 1 ст. 8 Лесного Кодекса РФ лесные участки в составе земель лесного фонда находятся в федеральной собственности.

Согласно ст. 101 Земельного Кодекса РФ к землям лесного фонда относятся лесные земли (земли, покрытые лесной растительностью и не покрытые ею, но предназначенные для ее восстановления, - вырубки, гари, редины, прогалины и другие) и предназначенные для ведения лесного хозяйства нелесные земли (просеки, дороги, болота и другие).

Исходя из смысла данной правовой нормы, земли лесного фонда подлежат использованию исключительно для целей ведения лесного хозяйства и не могут использоваться для иных целей, не предусмотренных законом.

Доказательств, что существующие на местности границы земельного участка истца по смежеству с участком лесным фондом переносилась и существует менее 15 лет, суду не представлено. Данный факт сторонами в суде не оспорен.

Границы земельного участка истца были вынесены на местность и в указанных границах используются им до настоящего времен.

Из заключения филиала ФГУП «Рослесинфорг» «Заплеспроект» следует, что в спорных границах имеется пересечение границ земель лесного фонда с границами иных категорий.

Из представленного в суд кадастрового дела объекта недвижимости <НОМЕР ИЗЪЯТ> следует, что кадастровые работы выполнялись картометрическим методом в соответствии с техническим заданием к государственному контракту. Согласование границ проводилось по средствам публикации через газету «Весть» Калужской области (<НОМЕР ИЗЪЯТ> (<НОМЕР ИЗЪЯТ>) от <ДАТА>.), согласование местоположения границ лесных (земельных) участков проводилось без установления на местности независимо от требований заинтересованных лиц.

Таким образом, установление границ земельного участка с кадастровым номером <НОМЕР ИЗЪЯТ> проводилось картометрическим способом, без установления их на местности.

Частью 3 статьи 25 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» № 221-ФЗ от 24.07.2007г.( действовавшей на день межевания лесного участка) было предусмотрено, что кадастровый учет в связи с изменением площади земельного участка и (или) изменением описания местоположения его границ, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, кадастровые сведения о котором не соответствуют установленным на основании Закона о кадастре требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

В соответствии с частью 2 статьи 9 Федерального закона от 4 декабря 2006 года N 201-ФЗ "О введении в действие Лесного кодекса Российской Федерации" на землях лесного фонда запрещаются размещение садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан, предоставление лесных участков гражданам для ведения дачного хозяйства, садоводства, огородничества, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства.

В соответствии со статьями 67 - 68 Лесного кодекса Российской Федерации лесоустройство проводится на землях лесного фонда, землях обороны и безопасности, на которых расположены леса; землях населенных пунктов, на которых расположены городские леса: землях особо охраняемых природных территорий, на которых расположены леса, и включает в себя: проектирование лесничеств и лесопарков; проектирование эксплуатационных лесов, защитных лесов, резервных лесов, а также особо защитных участков лесов; проектирование лесных участков: закрепление на местности местоположения границ лесничеств, лесопарков, эксплуатационных лесов, защитных лесов, резервных лесов, особо защитных участков лесов и лесных участков: таксацию лесов (выявление, учет, оценка качественных и количественных характеристик лесных ресурсов): проектирование мероприятий по охране, защите, воспроизводству лесов. Геодезические и картографические работы проводятся в соответствии с Федеральным законом от 26 декабря 1995 года N 209-ФЗ "О геодезии и картографии". В случаях закрепления на местности местоположения границ лесничеств, лесопарков, эксплуатационных лесов, защитных лесов, резервных лесов, особо защитных участков лесов и лесных участков местоположение границ может быть закреплено на местности с помощью лесоустроительных, лесохозяйственных знаков и (или) указано на картах лесов.

Границы земель лесного фонда и границы земель иных категорий, на которых располагаются леса, определяются в соответствии с земельным законодательством, лесным законодательством и законодательством о градостроительной деятельности.

Таким образом, определение границ лесного участка категории земель лесного фонда, обороны и безопасности, поселений (населенных пунктов), особо охраняемых природных территорий осуществляется в ходе проведения работ по лесоустройству и землеустройству. В результате проведения лесоустройства местоположение границ лесных участков может быть закреплено на местности с помощью лесоустроительных лесохозяйственных знаков и (или) указано на картах лесов (лесничеств).

На основании статьи 70.1 Лесного кодекса Российской Федерации при проектировании лесных участков осуществляется подготовка проектной документации о местоположении, границах, площади и об иных количественных и качественных характеристиках лесных участков. Местоположение, границы и площадь лесных участков определяются соответственно по лесным кварталам и (или) лесотаксационным выделам, их границам и площади.

Согласно пункту 1 части 6 статьи 39 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" согласование местоположения границ проводится без их установления на местности независимо от требований заинтересованных лиц в случае, если земельные участки, местоположение границ которых согласовывается, являются лесными участками, земельными участками в составе земель особо охраняемых природных территорий и объектов или в составе земель сельскохозяйственного назначения, предназначенных для осуществления традиционного природопользования коренными малочисленными народами Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации.

При этом отнесение земельного участка к землям лесного фонда само по себе не может исключать уточнение границ земельного участка и установление их на местности при выявлении нарушения прав смежных землепользователей.

Положения Федерального закона от 29 июля 2017 года N 280-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях устранения противоречий в сведениях государственных реестров и установления принадлежности земельного участка к определенной категории земель" направлены на устранение взаимоисключающего характера сведений государственного лесного реестра и Единого государственного реестра недвижимости.

В соответствии со ст. 36 Земельного Кодекса РФ следует, что местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Согласно плану границ земельного участка истца, составленному кадастровым инженером ФИО6 площадь и местоположения границ земельного участка, что площадь земельного участка по фактическому землепользованию составляет 2500 квадратных метров, что соответствует площади земельного участка, указанной в правоустанавливающем документе. Конфигурация границ земельного участка истца на местности также соответствует правоустанавливающим документам.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером <НОМЕР ИЗЪЯТ> площадью 806 кв.м., расположенного в Жуковском районе, Калужской области, в части наложения 806 кв.м. на земельный участок с кадастровым номером <НОМЕР ИЗЪЯТ>, площадью 2500 кв.м., расположенного по адресу: <АДРЕС>, принадлежащий ФИО1.

Установить границу по смежеству между земельными участками с кадастровым номером <НОМЕР ИЗЪЯТ> и <НОМЕР ИЗЪЯТ> по точкам <НОМЕР ИЗЪЯТ>, указанных в карте (плане) границ земельного участка, составленной <ДАТА>. кадастровым инженером ООО «ЗКП «Кадастр» ФИО6, исключив из площади земельного участка с кадастровым номером <НОМЕР ИЗЪЯТ> площадь наложения 806 кв.м. на земельный участок с кадастровым номером <НОМЕР ИЗЪЯТ> площадью 2500 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Калужский областной суд через Жуковский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено <ДАТА>.

Судья: - подпись - Д.Г. Васильев

Копия верна: Судья Д.Г. Васильев