РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
04 мая 2023 года
г. Москва
Солнцевский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Крюковой М.В., при секретаре Мизюлиной Л.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6184/22 по исковому заявлению ГБУ «Жилищник района Ново-Переделкино» к ФИО1, ФИО2, ФИО2 об освобождении приквартирного холла,
УСТАНОВИЛ:
Истец ГБУ «Жилищник района Ново-Переделкино» обратился в суд с иском к ответчикам и просит обязать ответчиков освободить приквартирный холл от посторонних предметов, а также взыскать оплаченную госпошлину в размере 6 000 рублей, мотивируя требования тем, что ГБУ «Жилищник района Ново-Переделкино» является управляющей организацией, осуществляющей эксплуатацию жилого фонда в районе Солнцево г. Москвы, в частности многоквартирного дома по адресу: ххх. В соответствии с обращением в ГБУ «Жилищник района Ново-Переделкино» граждан проживающих в многоквартирном доме по вышеуказанному адресу, с заявлением о принятии мер по устранения захламления приквартиного холла, ГБУ «Жилищник района Ново-Переделкино» была проведена проверка. По результатам проверки установлено, что по адресу: хххх имеет место захламление в виде посторонних предметов, препятствующих свободной эвакуации, которые способствуют возникновению очага возгорания. Указанные обстоятельства подтверждается актами ГБУ «Жилищник района Ново-Переделкино» от ххх. и от ххх. Собственнику квартиры ххх неоднократно направлялись извещения с требованием освободить холл от посторонних предметов нарушающих нормы пожарной безопасности. До настоящего времени ответчик предписания ГБУ «Жилищник района Ново-Переделкино» об освобождении помещения от посторонних вещей не исполнил.
Представитель истца ФИО3 в судебное заседание не явился, через канцелярию суда представил заявление о рассмотрении дела в отсутствии истца и его представителя, просил иск удовлетворить.
Ответчики в судебное заседание не явились, о месте и времени проведения судебного заседания уведомлены надлежащим образом.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 162 ЖК РФ договор управления многоквартирным домом заключается с управляющей организацией, которой предоставлена лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами в соответствии с требованиями настоящего Кодекса, в письменной форме или в электронной форме с использованием системы путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. При этом собственники помещений в данном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме, выступают в качестве одной стороны заключаемого договора.
Судом установлено, что ГБУ «Жилищник района Ново-Переделкино» является управляющей организацией, осуществляющей эксплуатацию жилого фонда в районе Солнцево г. Москвы, в частности многоквартирного дома по адресу: ххх.
Деятельность организации направлена на обеспечение жителей многоквартирных домов коммунальными ресурсами и сопутствующими жилищно-коммунальными услугами, содержание и техническое обслуживание общего имущества, а также поддержание надлежащей работоспособности инженерных систем и коммуникаций домов на обслуживаемой территории.
В соответствии с законодательством Российской Федерации и города Москвы, регулирующим деятельность управляющих и эксплуатирующих организаций, а также и по условиям договоров управления многоквартирными домами, управляющая организация обязана своевременно проводить работы по устранению причин нарушения норм пожарной безопасности.
Как следует из материалов дела, ответчики проживают по адресу: хххх. Ответчик ФИО4 является собственником вышеуказанной квартиры.
в ГБУ «Жилищник района Ново-Переделкино» поступило обращение граждан проживающих в многоквартирном доме по вышеуказанному адресу, с заявлением о принятии мер по устранения захламления приквартиного холла, ГБУ «Жилищник района Ново-Переделкино» была проведена проверка. По результатам проверки установлено, что по адресу: хххх в зоне расположения квартиры хххх имеет место захламление в виде посторонних предметов, препятствующих свободной эвакуации, которые способствуют возникновению очага возгорания. Указанные обстоятельства подтверждается актом ГБУ «Жилищник района Ново-Переделкино» хххх. и от хххх. Собственнику квартиры ххх неоднократно направлялись извещения с требованием освободить холл от посторонних предметов нарушающих нормы пожарной безопасности. До настоящего времени ответчики предписания ГБУ «Жилищник района Ново-Переделкино» об освобождении помещения от посторонних вещей не исполнили.
В соответствии с п. 3.2.16. Постановления Госстроя России от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» размещение на лестничных площадках бытовых вещей, оборудования, инвентаря и других предметов не допускается. Входы на лестничные клетки и чердаки, а также подходы к пожарному оборудованию и инвентарю не должны быть загроможденными. В соответствии со ст. 34 федерального закона от 21.12.1994 № 69-ФЗ «О пожарной безопасности» граждане обязаны соблюдать требования пожарной безопасности. При этом иные граждане, проживающие в данном многоквартирном доме, имеют право на защиту их жизни, здоровья и имущества в случае поджара.
В соответствии с п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от № 491, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства РФ (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем, в том числе, безопасность для жизни и здоровья граждан, соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.
В силу ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти.
Согласно п. 23 Правил противопожарного режима в РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от № 390, на объектах запрещается, в том числе, устраивать в лестничных клетках и поэтажных коридорах кладовые и другие подсобные помещения, а также хранить под лестничными маршами и на лестничных площадках вещи, мебель и другие горючие материалы.
Согласно п. 36 Правил противопожарного режима в РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от № 390, при эксплуатации эвакуационных путей, эвакуационных и аварийных выходов, в том числе, запрещается загромождать эвакуационные пути и выходы (в том числе проходы, коридоры, тамбуры, галереи, лифтовые холлы, лестничные площадки, марши лестниц, двери, эвакуационные люки) различными материалами, изделиями, оборудованием, производственными отходами, мусором и другими предметами, а также блокировать двери эвакуационных выходов.
Своими действиями ответчики не позволяют управляющей организации содержать общее имущество многоквартирного дома в соответствии с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, нарушают законные права и интересы соседей, в частности - установленное ст. 7, 41 Конституции Российской Федерации право на охрану здоровья, а также препятствуют ГБУ «Жилищник района Ново-Переделкино» надлежащим образом выполнять свои обязанности по договорам управления, обеспечивающие благоприятные и безопасные условия проживания граждан.
В соответствии с ч.1 ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Согласно ч. 1 ст. 68 ГПК РФ в случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает, находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.
Ответчиками не представлено доказательств в опровержение доводов истца.
При таких обстоятельствах, исковые требования суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
При таких обстоятельствах, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию возврат государственной пошлины, уплаченной при подаче искового заявления в размере 6 000 рублей.
На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования ГБУ «Жилищник района Ново-Переделкино» к ФИО1, ФИО2, ФИО2 об освобождении приквартирного холла от захламления – удовлетворить.
Обязать ФИО1, ФИО2, ФИО2, освободить приквартирный холл от захламления на ххх этаже у квартиры ххх по адресу: ххх, от личных вещей и посторонних предметов.
Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, в пользу ГБУ «Жилищник района Ново-Переделкино» судебные расходы по оплате государственной пошлины при подаче искового заявления в размере 6 000 рублей.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме через Солнцевский районный суд города Москвы.
Судья
М.В. Крюкова
решение изготовлено в окончательной
форме 15.05.2023