Дело №2-483/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 февраля 2023 года г.Кстово

Кстовский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Тюгина К.Б., при секретаре Жамалетдиновой Г.Т., с участием представителя истца – ФИО1, ответчика – ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Кстовского муниципального округа к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Администрация слободского сельсовета Кстовского муниципального района обратилась в суд с иском к ответчику, ссылается на следующее. Жилое помещение (адрес обезличен) - является однокомнатной квартирой, общей площадью 31,9 кв.м. Квартира находится в муниципальной собственности муниципального образования "Слободской сельсовет Кстовского муниципального района".

Согласно выписки из реестра администрации Слободского сельсовета Кстовского муниципального района от (дата обезличена) В квартире зарегистрированы следующие граждане: - ФИО2 (дата обезличена) рождения. Вышеуказанный гражданин не проживают в данной квартире с (дата обезличена) г. Имеется задолженность по найму жилья, которая составила на (дата обезличена) 9799 руб. 56 коп., также имеется задолженность по квартплате на (дата обезличена) она составила в сумме 20612руб.39 коп.

Ответчик сохраняет в ней лишь регистрацию, не имея в ней личных вещей, не предпринимая попыток вселиться туда и не оплачивает расходы по ее содержанию. Ответчик подлежат выселению из занимаемого жилого помещения по следующим основаниям: длительное время не исполняет своих обязанностей по оплате за коммунальные услуги, в резельтате чего у ответчика возникла задолженность. Договор социального найма с ответчиком имеется. Считает, что ответчик утратил право на пользование жилым помещением поскольку в течение длительного времени, не предпринимал каких-либо действий, которые бы свидетельствовали об их намерении сохранить за собой право на пользование указанным жилым помещением.

Просит суд

1. Признать ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес обезличен)

2. Снять ответчика с регистрационного учета по адресу: (адрес обезличен).

Определением суда истец администрация слободского сельсовета Кстовского муниципального района заменена на администрацию Кстовского муниципального округа, в связи с реорганизацией.

Представитель истца в суде заявленные требования поддержала.

Ответчик против удовлетворения иска возражает, по доводам письменного отзыва.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.20 Гражданского Кодекса РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст.209 Гражданского Кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п.4 чт. 83 Жилищного кодекса РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

В силу ст. 1 Закона РФ от (дата обезличена) (номер обезличен) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места прибывания и жительства в пределах Российской Федерации" каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.В соответствии со ст. 3 Закона РФ от (дата обезличена) (номер обезличен) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места прибывания и жительства в пределах Российской Федерации" граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства или по месту пребывания в пределах РФ.

Согласно п.32 постановления Пленума Верховного Суда РФ (номер обезличен) от (дата обезличена) «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ним сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения ( ст.71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц, не носит временного характера, то заинтересованные лица наймодатель, наниматель, члены семей нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившим право на жилое помещение на основании части 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжение тем самым договора социального найма.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: (адрес обезличен) - является однокомнатной квартирой, общей площадью 31,9 кв.м.

Квартира находится в муниципальной собственности администрации Кстовского муниципального округа, что подтверждено постановлением администрации от (дата обезличена) (номер обезличен).

Согласно выписки из реестра администрации Слободского сельсвоета Кстовского муниципального района от (дата обезличена) В квартире зарегистрированы следующие граждане:

- ФИО2 (дата обезличена) рождения.

Из существа иска следует, что вышеуказанный гражданин не проживает в данной квартире с (дата обезличена) г., что подтверждено актом о непроживании от (дата обезличена), составленным комиссией сельской администрации.

Имеется задолженность по найму жилья, которая составила на (дата обезличена) 9799 руб. 56 коп., также имеется задолженность по квартплате на (дата обезличена) она составила в сумме 20612 руб.39 коп.

В суде ответчик пояснил, что до 2011 года находился в местах лишения свободы, после этого спорная квартира им сдавалась в наем, на условиях оплаты коммунальных платежей квартиросъемщиками. Однако последние квартиранты оказались недобросовестными и истец узнал, что с (дата обезличена) года квартплата оплачивалась не в полном объеме.

Факт того, что сам ответчик не проживал в квартире, а только временами там появлялся, последний не оспаривает.

Вместе с тем в настоящее время истец предпринял меры к вселению, в квартире он регулярно появляется, там находятся вещи его и семьи, ей пользуется регулярно, о чем представлены фотографии.

Ответчик начал погашать имеющиеся задолженности по оплате коммунальных платежей: представлены чеки об оплате услуг газоснабжения в сумме 2000 руб., по оплате электроснабжения – 1418,99 руб., по оплате водоснабжения и водоотведения – 1000 руб., по оплате найма и содержания жилья 1000 руб.

Также судом учитывается. что между ответчиком и истцом в отношении спорной квартиры заключен договор соц.найма от (дата обезличена).

Из материалов дела следует, что семья ФИО2 является многодетной, на иждивении ответчика и его супруги находится четверо несовершеннолетних детей, в том числе ребенок-инвалид. Ответчик намерен пользоваться жилым помещением, предпринял меры к вселению, также намерен воспользоваться правом на приватизацию, предусмотренному ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от (дата обезличена), (номер обезличен).

Оценивая собранные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что ответчик не утратил право пользование жилым помещением, правовые основания для удовлетворения заявленных требований отсутствуют.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 6 и 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований администрации Кстовского муниципального округа (ОГРН (номер обезличен) к ФИО2 (паспорт (номер обезличен), выдан ОВД (адрес обезличен) (дата обезличена)) о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, отказать.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кстовский городской суд (адрес обезличен).

Решение суда изготовлено в окончательной форме (дата обезличена).

Судья Кстовского

городского суда

(адрес обезличен): К.Б.Тюгин