31RS0012-01-2022-000824-95 Дело № 2-618/2022
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 ноября 2022 года г. Бирюч
Красногвардейский районный суд Белгородской области в составе:
председательствующего судьи Никулиной Т.В.
при секретаре Винниковой Л.В.,
с участием пом. прокурора Красногвардейского района Кириллова А.В., истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением,
установил:
ФИО1 является собственником <данные изъяты> доли в праве на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв м, расположенный по адресу: <данные изъяты>. Наряду с ним собственниками жилого дома являются его бывшая жена – ФИО3 и трое несовершеннолетних детей. Дом был приобретен с использованием средств материнского капитала. В домовладении с 2014 года зарегистрирован родной брат ФИО3 – ФИО2, который длительное время фактически не проживал в домовладении, однако с регистрационного учета не снялся.
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, в котором с учетом уточнений исковых требований просил прекратить право пользования ФИО2 жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Сослался на то, что ответчик зарегистрированный в жилом доме, членом его семьи не является, так как брак с ФИО3 расторгнут, расходов в отношении жилого помещения он не несёт, ранее неоднократно судим, злоупотребляет спиртными напитками, что нарушает его права как собственника по владению и пользованию жилым помещением.
В судебном заседании ФИО1 поддержал заявленные требования и пояснил, что после освобождения из мест лишения свободы ФИО2 был зарегистрирован в домовладении. Затем между ними возник конфликт и ФИО2 уехал, вернулся через три года летом 2022 года вместе со своей сожительницей. Пребывание ФИО2 в жилом доме нарушает его права, он вынужден проживать у родственников, так как жилое помещение небольшое, ответчик выпивал, устраивал скандалы. У ответчика имеется жилое помещение – родительский дом в <адрес>, в котором зарегистрированы его бывшая жена и дети.
В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, о месте и времени судебного заседания был извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, заявление об отложении рассмотрения дела в суд не поступало. Возражений на иск или ходатайств в суд не представил.
Третье лицо – ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания была извещена надлежащим образом, что подтверждается сведениями сайта «Почта Росси» возражений на иск не представила.
Прокурор считает иск подлежащим удовлетворению.
На основании ст. 233 ГПК РФ суд рассмотрел дело в порядке заочного производства.
Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
На основании ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав.
В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, распоряжаются ими. Осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В силу с ч.1 и ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным кодексом. Он вправе предоставить его во владение и (или) в пользование гражданину на основании договора найма, безвозмездного пользования или ином законном основании.
Согласно ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
По смыслу частей 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.
Свидетельством о государственной регистрации права <данные изъяты> подтверждается, что ФИО1 принадлежит <данные изъяты> доля в праве на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> дома составляет <данные изъяты> кв м.
Выпиской из домовой книги подтверждается, что в жилом доме зарегистрированы: истец и ответчик ФИО2, года рождения. Регистрация ФИО2 произведена 7.08.2014.
Согласно справкам администрации <данные изъяты> сельского поселения бывшая жена истца – ФИО3 их несовершеннолетние дети: <данные изъяты>, которым наряду с истцом также принадлежит по <данные изъяты> доле в праве на жилой дом в <данные изъяты> проживают в нём фактически, но зарегистрированы в другом домовладении, расположенном по адресу: <адрес>, который, как пояснили истец и свидетели, принадлежал родителям ответчика и третьего лица.
По месту жительства истец, ответчик и третье лицо характеризуются администрацией <данные изъяты> сельского поселения удовлетворительно.
Материалами дела установлено, что регистрация ответчика в жилом помещении в 2014 году была осуществлена истцом в связи с наличием между ними родственных (свойственных) отношений, поскольку ответчик приходился родным братом его жене.
Решением мирового судьи <данные изъяты> подтверждается, что брак между ФИО1 и ФИО3 был расторгнут.
Таким образом, на основании ст. 31 ЖК РФ родственные отношения с ответчиком прекращены. Он не является членом семьи истца. К тому же длительное время ФИО2 отсутствовал в жилом помещении.
Приговорами Красногвардейского районного суда от 11.05.2006 и от 22.12.2015 подтверждается, что до 2014 года ответчик ФИО2 был зарегистрирован в <адрес>, там же фактически проживал на декабрь 2015 года (на момент вынесения приговора), при том, что после освобождения из мест лишения свободы в июле 2014 года был зарегистрирован в <адрес>. Непроживание ответчика в жилом помещении также свидетельствует об отсутствии семейных отношений с истцом, отсутствии нуждаемости у ответчика в жилом помещении, находящемся в <адрес>, необходимости сохранения права пользования жилым помещением на какое-либо время. Регистрация носила формальный характер.
Из акта обследования жилищно-бытовых условий от 23.11.2022 и показаний свидетеля Р.Т. следует, что в жилом помещении проживает мать и трое детей, истец на момент проверки отсутствовал, в основном находится у своей сестры, что соответствует объяснениям истца. Ответчик более двух месяцев проживает в <адрес>. Семья находилась на социальном сопровождении. В настоящее время обстановка улучшилась, в том числе санитарное состояние дома.
Свидетель С.А. – заместитель главы администрации <данные изъяты> сельского поселения показала, что семья истца состояла на учёте как неблагополучная. ФИО2 видеть не приходилось, где он сейчас находится – не знает. Со слов жителей села, он отбывал наказание, а потом приезжал в <адрес> вместе с женщиной, что согласуется с объяснениями истца. ФИО1 обращался с жалобами на ФИО2 к главе администрации сельского поселения. В <адрес> имеется жилое помещение, принадлежащее бывшей жене истца, она там зарегистрирована с детьми. Ранее оно принадлежало её отцу.
Свидетель Т.А. – заместитель директора <данные изъяты> СОШ подтвердила, что семья неблагополучная, состояла на учете, дети пропускали школу, в доме было антисанитарное состояние. ФИО3 около года не проживала в <адрес>, снимала квартиру. На момент проведения проверок в июне 2022 года ФИО2 в жилом доме не видела.
Свидетель В.В., проживающий по соседству с истцом, показал, что семья неблагополучная, ФИО2 длительное время отсутствовал в жилом помещении по <адрес>. Он приехал летом 2022 года вместе с сожительницей, находился там, стали возникать скандалы, истца выгоняли из дома, имущество (отопительные батареи) сняли и пропили. Осенью 2022 года ФИО2 выехал из жилого помещения.
Таким образом, свидетели подтвердили, что ответчик длительное время не проживал в жилом доме, приехал лишь летом на непродолжительное время, затем опять выехал из жилого помещения в <адрес>.
Факт выезда ответчика из жилого помещения, длительность непроживания в доме свидетельствует об отсутствии у него нуждаемости в данном жилом помещении и оснований для сохранения за ним права пользования жилым помещением не имеется. ФИО2, являясь лицом, зарегистрированным в помещении, бремя содержания имущества не несет, коммунальные платежи не оплачивает. Доказательств наличия соглашения между сторонами относительно сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым домом ответчиком суду не представлено.
Регистрация ответчика в жилом помещении ограничивает правомочия истца по владению, пользованию и распоряжению собственным имуществом, что недопустимо с точки зрения ст. 35 Конституции РФ.
Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233 - 244 ГПК РФ, суд
решил:
Иск ФИО1 удовлетворить.
Прекратить право пользования ФИО2 жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешён судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда через Красногвардейский районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья
Мотивированное решение изготовлено 30 ноября 2022 года.
Судья
Решение06.12.2022