№
Дело №
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ город Обнинск Калужской области
Обнинский городской суд Калужской области в составе
председательствующего судьи Вишняковой Е.А.,
при секретаре Никоновой К.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Обнинска, Обнинскому филиалу КП Калужской области «БТИ» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации <адрес>, Обнинскому филиалу КП Калужской области «БТИ» о сохранении квартиры <адрес> в перепланированном состоянии, указывая, что в названной квартире произведена перепланировка без предварительного разрешения органов местного самоуправления, а именно произведено:
18 этаж:
- установка плиты и мойки в кухне;
- установка унитаза в туалете, ванны и раковины в ванной;
- устройство перегородки между жилой комнатой 2 и коридором;
- устройство лестницы на 19 этаж;
19 этаж:
- разделение жилой комнаты 7 на два жилых помещения путем устройства перегородки с дверным проемом.
Ссылаясь на то, что перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу для их жизни и здоровья, истец просит сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии.
В судебное заседание лица, участвующие в деле, не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Истец, при подачи иска, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.
В соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 25 Жилищного кодекса Российской Федерации перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В судебном заседании установлено и подтверждено материалами гражданского дела, что истец ФИО1. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (л.д. 38--40).
В указанной квартире произведена перепланировка в виде:
на 18 этаже:
- установка плиты и мойки в кухне;
- установка унитаза в туалете, ванны и раковины в ванной;
- устройство перегородки между жилой комнатой 2 и коридором;
- устройство лестницы на 19 этаж;
на 19 этаже:
- разделение жилой комнаты 7 на два жилых помещения путем устройства перегородки с дверным проемом.
После перепланировки: квартира общей площадью 101, 7 кв.м. состоит из четырех комнат жилой площадью 14,4 кв.м., жилой площадью 19, 3 кв.м., кабинета 18,3 кв.м., жилой площадью 15,9 кв.м., коридора 16,8 кв.м., туалета 1,9 кв.м., ванной 3,2 кв.м., кухни 11, 9 кв.м.
В соответствии с ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Согласно проектной документации перепланировки указанной квартиры, подготовленной ООО «САНТА», решения по перепланировке не ухудшают условия проживания и интересы жильцов других квартир, не ухудшают прочностные характеристики и устойчивость здания. Проектная документация разработана в соответствии с техническими регламентами, в том числе устанавливающими требования по обеспечению безопасной эксплуатации зданий, строений, сооружений и безопасного использования прилегающих к ним территорий, и с соблюдением технических условий. Электропроводка не затрагивалась, вентиляция в санузле и кухне существующая без изменений (л.д. 23-26).
На основании установленных по делу фактических обстоятельств, подтвержденных исследованными в судебном заседании доказательствами, суд считает, что произведенная ранее перепланировка жилого помещения может быть сохранена, при этом, решение суда является основанием для внесения КП «БТИ» соответствующих изменений в техническую документацию квартиры.
Руководствуясь ст.ст. 194-198, 234, 235, 237 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
сохранить квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии при проведенной перепланировке в виде:
на 18 этаже:
- установка плиты и мойки в кухне;
- установка унитаза в туалете, ванны и раковины в ванной;
- устройство перегородки между жилой комнатой 2 и коридором;
- устройство лестницы на 19 этаж;
На 19 этаже:
- разделение жилой комнаты 7 на два жилых помещения путем устройства перегородки с дверным проемом.
Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих изменений в технические документы: план и технический паспорт квартиры № <адрес>
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное заочное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Е.А. Вишнякова