Решение по делу № 2-1809/2022 от 22.05.2023

<данные изъяты>

Дело № 2-1809/2022 мотивированное решение изготовлено 22.05.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Первоуральск 15 мая 2023 года.

Первоуральский городской суд Свердловской области

в составе: председательствующего Кутенина А.С.,

при секретаре Беляевских К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1809/2023 по иску ФИО1 к Администрации городского округа Первоуральск о сохранении объекта недвижимости в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

18.04.2023 ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации ГО Первоуральск о сохранении объекта недвижимости по адресу <адрес> перепланированном состоянии в части установки в квартире камина.

В обоснование заявленных требований указано, что истец проживает в жилом помещении по адресу <адрес>, которое принадлежит ей на праве собственности. В жилом помещении была произведена перепланировка в декабре 2004 года ФИО5 на основании проектной документации и договора подряда №-15.12.2004. Был установлен камин, который соответствует требованиям пожарной безопасности. 01.03.2023 ФИО6 провело строительную экспертизу, согласно заключения которой вделан вывод: при установке камина изменения в несущие конструкции несущественные, находятся в разрешенных СНиП пределах и допусках; нагрузки возникшие в результате проведения работ не выходят за проектные нагрузки; влияние на несущую способность здания несущественно и находится в предусмотренных СНиП пределах, угрозы жизни и здоровью жильцов по причине установки камина отсутствует.

В судебном заседании истец ФИО1 просила иск удовлетворить по основаниям изложенным в нем.

Представитель ответчика Администрации ГО Первоуральск в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом и в срок.

Суд, заслушав пояснения истца, исследовав письменные доказательства по делу, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющими принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч. 1 ст. 25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения (ч. 2 ст. 25 Жилищного кодекса РФ).

Переоборудование жилых помещений может включать в себя: установку бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов, перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов, устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат, прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для установки душевых кабин, "джакузи", стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических и бытовых приборов нового поколения. Перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров (п. 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 N 170).

Как указано в п. 14 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ под реконструкцией понимается изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

Реконструкция объектов капитального строительства осуществляется в порядке, установленном Градостроительным кодексом РФ, тогда как возможность перепланировки и переустройства жилого помещения предусмотрена Жилищным кодексом РФ.

Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения (ч. 1 ст. 26 Жилищного кодекса РФ).

Судом установлено, что истец ФИО1 проживает в жилом помещении по адресу <адрес>, которое принадлежит ей на праве собственности (л.д. 56 – 57). В жилом помещении была произведена перепланировка в декабре 2004 года ФИО7 на основании проектной документации и договора подряда №-15.12.2004 (л.д. 7 – 19). Был установлен камин, который соответствует требованиям пожарной безопасности. 01.03.2023 ФИО8 провело строительную экспертизу, согласно заключения которой вделан вывод: при установке камина изменения в несущие конструкции несущественные, находятся в разрешенных СНиП пределах и допусках; нагрузки возникшие в результате проведения работ не выходят за проектные нагрузки; влияние на несущую способность здания несущественно и находится в предусмотренных СНиП пределах, угрозы жизни и здоровью жильцов по причине установки камина отсутствует (л.д. 25 – 48).

Истцом требование Свода Правил СП 7.13130.2013 "Отопление, вентиляция и кондиционирование требования пожарной безопасности" выполнено. Согласно СП п. 6.2.2004 Архитектурно-планировочные решения многоквартирных жилых зданий: "Камины на твердом топливе допускается проектировать в квартирах последнего верхнего этажа многоквартирного здания при обязательном устройстве автономных дымоходов для каждой из квартир".

С учетом изложенного, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме, поскольку при рассмотрении дела судом установлено, что перепланировка истцом произведена с соблюдением строительных норм и правил.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации городского округа Первоуральск о сохранении объекта недвижимости в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить жилое помещение расположенное по адресу <адрес> перепланированном состоянии в части установки в квартире камина.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловском областном суде в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Первоуральский городской суд.

Председательствующий: <данные изъяты>

<данные изъяты>