Решение по делу № 2-567/2026 от 22.01.2026 - о понуждении к заключению договора о техническом обслуживании внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме.

ОКТЯБРЬСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД ГОРОДА КИРОВА

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

от 20 января 2026 года по делу № 2-567/2026

43RS0002-01-2025-005834-87

Октябрьский районный суд г. Кирова

в составе председательствующего судьи Тимкиной Л.А.,

при секретаре судебного заседания Ширяевой Т.В.,

с участием представителя истца АО «Газпром газораспределение ФИО1» по доверенности ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело в г. Кирове по иску акционерного общества «Газпром газораспределение ФИО1» к ФИО3 о понуждении к заключению договора о техническом обслуживании внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме,

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в суд с вышеназванным иском.

В обоснование требований указано, что ответчик является собственником газифицированного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Истец осуществляет транспортировку газа до мест соединения газораспределения с газопроводом, входящим в состав внутридомового газового оборудования многоквартирного дома, в котором расположена квартира ответчика, а также деятельность по техническому обслуживанию внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме. Истцом в адрес ответчика было направлено уведомление о необходимости заключения договора на техническое обслуживание внутриквартирного газового оборудовании с проектом договора в двух экземплярах, однако ответчик от заключения договора уклоняется. До настоящего времени договор на техническое обслуживание внутриквартирного газового оборудования, расположенного по адресу: <адрес>, не заключен.

Просит суд – обязать ФИО3 в течение 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу заключить с АО «Газпром газораспределение ФИО1» договор на техническое обслуживание внутриквартирного газового оборудования, расположенного по адресу: <адрес>, по типовой форме, утвержденной Приказом Минстроя России от 29.05.2023 №388/пр "Об утверждении типовых форм договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме, договора о техническом обслуживании внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме, договора о техническом обслуживании внутридомового газового оборудования в жилом доме" (зарегистрирован в Минюсте России 01.06.2023 N 73683), взыскать госпошлину в размере 20 000 руб.

В судебном заседании представитель истца АО «Газпром газораспределение ФИО1» по доверенности ФИО2 доводы и требования, изложенные в исковом заявлении, поддержала в полном объеме. Просила суд удовлетворить исковые требования.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Учитывая изложенное, суд в соответствии со ст.167 ГПК РФ счел возможным провести судебное заседание в отсутствие ответчика, в отношении которого судом были предприняты меры для его надлежащего извещения о судебном заседании и рассмотреть дело в порядке заочного производства согласно ст.233 ГПК РФ.

Третьего лица, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Суд, исследовав и оценив доказательства по делу, приходит к следующему.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч.3, 4 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч.1 ст.157.3 ЖК РФ коммунальная услуга газоснабжения собственникам помещений и нанимателям жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования в многоквартирном доме, а также собственникам жилых домов предоставляется газоснабжающей организацией при условии обязательного осуществления технического обслуживания и ремонта внутридомового газового оборудования в многоквартирном технического обслуживания внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном дом и технического обслуживания внутридомового газового оборудования в жилом доме в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом.

На основании ч.3 ст.157.3 ЖК РФ техническое обслуживание внутриквартного газового оборудования в многоквартирном доме осуществляется специализированной организацией на основании договора о техническом обслуживании внутриквартирного газового оборудования многоквартирном доме, заключенного с каждым собственником помещения и нанимателем жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного помещения жилищного фонда социального использования в многоквартирном доме, если общим собранием собственников помещений в данном многоквартирном доме не принято решение об определении лица, которое от имени указанных собственников и нанимателей уполномочено на заключение договора о техническом обслуживании внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме.

Согласно п. 16 Постановления Правительства РФ от 14.05.2013 N 410 "О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования" техническое обслуживание и ремонт внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования осуществляется на основании договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, заключаемого между заказчиком и исполнителем.

В соответствии с абз 9 п.2 Правил №410 заказчиком является, в том числе, физическое лицо, являющееся собственником помещения или нанимателем жилого помещения по договору моциального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования в многоквартирном доме или собственником жилого дома (домовладения).

В соответствии с абз.10 п.2 Правил N 410, исполнитель – специализированная организация, которая на основании договора о техническом обслуживании и ремонте ВДГО/ВКГО, являющегося комплексным договором, содержащим элементы договора подряда и возмездного оказания услуг, приняла на себя обязательства по выполнению работ (оказанию услуг), предусмотренных договором.

В соответствии с Федеральным закон от 31.03.1999 N 69-ФЗ (ред. от 18.03.2023) «О газоснабжении в Российской Федерации» газораспределительная организация - специализированная организация, которая владеет на праве собственности или ином законном основании газораспределительной сетью и осуществляет регулируемый вид деятельности по оказанию услуг по транспортировке газа по газораспределительным сетям и по технологическому присоединению газоиспользующего оборудования к газораспределительным сетям, обеспечивает подачу газа его потребителям, осуществляет деятельность по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, а также эксплуатацию и развитие газораспределительной системы.

В силу подпункта "к" пункта 21 Правил поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 21.07.2008 года N549 (далее - Правила № 549), абонент обязан обеспечивать надлежащее техническое состояние внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, своевременно заключать договор о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме и (или) договор о техническом обслуживании внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме, и (или) договор о техническом обслуживании внутридомового газового оборудования в жилом доме (домовладении).

В силу приведенных норм заключение договора о техническом обслуживании внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме является обязательным.

Из материалов дела следует, что ФИО3 являются сособственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в котором установлено внутриквартирное газовое оборудование (лд. 12 оборот, 60-67).

АО "Газпром газораспределение ФИО1" является специализированной организацией, которая осуществляет деятельность по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования многоквартирного дома, в котором расположена квартира ответчика.

Как указано в п. 30 Постановления Правительства РФ от 14.05.2013 N 410 "О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования" специализированная организация вправе по собственной инициативе направить заявку (оферту) заявителю (заказчику) о заключении договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования на условиях прилагаемого к такой заявке (оферте) проекта указанного договора, подготовленного в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации и настоящими Правилами и подписанного со стороны специализированной организации.

Согласно п. 29 Постановления Правительства РФ от 14.05.2013 N 410 "О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования" оба экземпляра договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, полученные от специализированной организации, подписываются заявителем, при этом один из подписанных сторонами экземпляров договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования возвращается заявителем специализированной организации.

В соответствии с п. 32 Постановления Правительства РФ от 14.05.2013 N 410 "О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования" лицо, являющееся собственником (пользователем) помещения в многоквартирном доме или собственником домовладения и выступающее на стороне заказчика, вправе отказаться от заключения договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования и не может быть понуждено к его заключению в следующих случаях:

а) в случае, если от имени собственника помещения в многоквартирном доме договор о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования уже заключен управляющей организацией (товариществом или кооперативом), действующей в качестве агента от имени и в интересах собственника помещения в многоквартирном доме;

б) в случае, если собственником домовладения договор о техническом обслуживании и ремонте в отношении внутридомового газового оборудования домовладения и при использовании в качестве топлива сжиженного углеводородного газа уже заключен с другой специализированной организацией, а также если подача газа на внутридомовое газовое оборудование не осуществляется в связи с отсутствием договора поставки газа с поставщиком газа или расторжением такого договора в порядке, предусмотренном Правилами поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 21 июля 2008 г. N 549;

в) в случае, если подача газа на внутриквартирное газовое оборудование или внутридомовое газовое оборудование домовладения не осуществляется в связи с отсутствием договора поставки газа с поставщиком газа или расторжением такого договора в порядке, предусмотренном Правилами поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 21 июля 2008 г. N 549.

В силу п. 34 Постановления Правительства РФ от 14.05.2013 N 410 "О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования" лица, указанные в пунктах 32 и 33 настоящих Правил, обязаны уведомить специализированную организацию об отказе от заключения договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования с указанием причин такого отказа в течение 30 дней со дня получения заявки (оферты) специализированной организации. Уведомление должно быть осуществлено способом, позволяющим установить факт получения специализированной организацией такого уведомления.

Как указано в п. 1 ст. 445 ГК РФ в случаях, когда в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами для стороны, которой направлена оферта (проект договора), заключение договора обязательно, эта сторона должна направить другой стороне извещение об акцепте, либо об отказе от акцепта, либо об акцепте оферты на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора) в течение тридцати дней со дня получения оферты.

В силу п. 31 Постановления Правительства РФ от 14.05.2013 N 410 "О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования" в случае если сторона, направившая заявку (оферту), в течение 30 дней со дня получения этой заявки (оферты) другой стороной не получила от нее ответа о согласии заключить договор о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования на предложенных условиях либо иных условиях, соответствующих гражданскому законодательству Российской Федерации и настоящим Правилам, или об отказе от заключения указанного договора по основаниям, предусмотренным настоящими Правилами, а также в случае получения отказа от заключения указанного договора по основаниям, не предусмотренным настоящими Правилами, сторона, направившая заявку (оферту), вправе обратиться в суд с требованием о понуждении другой стороны, для которой заключение этого договора является обязательным, к заключению договора.

Судом установлено, что 11.08.2025 АО "Газпром газораспределение ФИО1" направило в адрес ответчика по адресу <адрес> предложение о заключении договора о техническом обслуживании внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования с приложением проекта договора (лд.23-28).

На момент подачи искового заявления и рассмотрения дела в суде ответ о согласии заключить договор о техническом обслуживании внутридомового или внутриквартирного обслуживания на предложенных истцом условиях либо иных условиях, соответствующих гражданскому законодательству РФ и Правилам от 14.05.2013 года N 410, или об отказе от заключения указанного договора по основаниям, предусмотренными Правилами от 14.05.2013 года N 410, а также отказ от заключения указанного договора по основаниям, не предусмотренными указанными Правилами, ответчик в адрес истца и суда не направил. При этом 30-дневный срок для их направления истек. Оснований для освобождения от заключения договора по техническому обслуживанию газового оборудования в соответствии с действующим законодательством ответчик не представил.

До настоящего времени договор на техническое обслуживание внутриквартирного газового оборудования, расположенного по адресу: <адрес>, не заключен, доказательств обратного суда не представлено.

Таким образом, судом установлено, что ответчик уклоняется от заключения договора на техническое обслуживание внутриквартирного газового оборудования, тем самым создавая угрозу возникновения аварийных ситуаций и угрозу жизни и здоровью неопределенного круга лиц – жильцов многоквартирного дома и иных лиц.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца.

На основании п.1 ст.103 ГПК РФ и п.8 ст.333.20 Налогового Кодекса РФ, ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 20 000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198, 233-235, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования акционерного общества «Газпром газораспределение ФИО1» к ФИО3 о понуждении к заключению договора о техническом обслуживании внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме - удовлетворить.

Обязать ФИО3 (<данные изъяты>) заключить с акционерным обществом «Газпром газораспределение ФИО1» (ИНН <***>) договор на техническое обслуживание внутриквартирного газового оборудования, расположенного по адресу: <адрес>, по типовой форме, утвержденной Приказом Минстроя России от 29.05.2023 №388/пр "Об утверждении типовых форм договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме, договора о техническом обслуживании внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме, договора о техническом обслуживании внутридомового газового оборудования в жилом доме" (зарегистрирован в Минюсте России 01.06.2023 N 73683), в течение 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с ФИО3 (<данные изъяты>) в пользу акционерного общества «Газпром газораспределение ФИО1» (ИНН <***>) расходы по уплате государственной пошлины в размере 20 000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г.Кирова в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья Л.А. Тимкина

Резолютивная часть решения объявлена 20.01.2026.

В окончательной форме решение принято 22.01.2026.