Гражданское дело № 2-1580/2025

УИД: 47RS0005-01-2024-008790-62

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 мая 2025 года г. Выборг

Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Хохловой О.П.,

при секретаре Шпаковой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к СНТ «Петровское» о признании права собственности на земельный участок,

установил:

истец ФИО2 обратилась в суд с иском к СНТ «Петровское» о признании права собственности на земельный участок № площадью 813 кв. м, находящийся по адресу: <адрес>, <адрес> в границах земельного участка, в соответствии с межевым планом земельного участка, выполненным кадастровым инженером ФИО4

В обоснование заявленных требований указала, что в садоводстве за ней закреплен земельный участок №, площадью 813 кв. м. Задолженности по оплате членских взносов нет. Общее собрание садоводства разрешило ей приватизировать участок. Земельный участок находится в границах садоводческого товарищества. За время владения участком никаких споров о границах участка с соседями и ответчиками не возникало. Соседи не возражают в приватизации участка в тех границах, в которых он в настоящий момент находится. Ею были получены все необходимые документы для оформления участка в собственность.

Земельный участок площадью 154 100 кв. м садоводству отведен Решением президиума Выборгского городского Совета народных депутатов Ленинградской области от 24 июля 1991 года № 31/10 в постоянное пользование под организацию коллективного садоводства. Участок Товарищества поставлен полностью на кадастровый учет с кадастровым номером №, сведения об объекте недвижимости имеют статус – временный, с датой истечения срока действия временного характера – 20 января 2020г.

В 2024 году ООО «Невский кадастр» выполнило межевание земельного участка, истец согласовала его границы. До настоящего времени она не имеет возможности поставить свой участок на кадастровый учет из-за того, что образование новых объектов недвижимости из объекта недвижимости, внесенного в Единый государственный реестр недвижимости сведения о котором носят временный характер, не допускается.

Администрация Выборгского муниципального района Ленинградской области, куда истец обратилась с заявлением о предоставлении в собственность бесплатно своего участка, ответила, что не располагает правоустанавливающими документами земельного участка садоводства, соответственно вынести постановление о предоставлении в собственность участка не может. Бездействие ответчиков не может служить основанием для лишения либо ограничения права на приобретение в порядке приватизации земельного участка и не может умалять права на приобретение предоставленного истцу земельного участка в собственность, в связи с чем, она вынужден обратиться с иском в суд.

Истец надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Ответчик - СНТ «Петровское» надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, представитель в судебное заседание не явился, возражений на иск не представил.

Третье лицо - администрация Выборгский муниципальный район Ленинградской области надлежащим образом извещена о времени и месте рассмотрения дела, представитель в судебное заседание не явился, возражений на иск не представил.

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Суд, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, приходит к следующему.

Судом установлено, что земельный участок площадью 154 100 кв. м садоводству отведен решением президиума Выборгского городского Совета народных депутатов Ленинградской области от 24 июля 1991 года № 31/10 в постоянное пользование под организацию коллективного садоводства. Участок товарищества поставлен полностью на кадастровый учет с кадастровым номером №, сведения об объекте недвижимости имеют статус – временный, с датой истечения срока действия временного характера – Дата. В садоводстве за истцом закреплен земельный участок №, площадью 813 кв. м.

Решением общего собрания членов СНТ «Петровское» от Дата разрешено оформление участков в индивидуальную собственность.

Указанное решение членов садоводческого товарищества соответствует требованиям Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», а также областного закона Ленинградской области от 02 декабря 2005 года № 107-оз «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения на территории Ленинградской области», согласно которым участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить в счет своей земельной доли или своих земельных долей для создания или расширения личного подсобного хозяйства или распоряжения земельным участком иным образом.

Согласно названным законам, образование земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, осуществляется на основании решения общего собрания участников долевой собственности.

Земельный участок, предоставленный истцу, входит в состав земель, предоставленных садоводству, споров по границам со смежными землепользователями не имеется.

Ранее истец от участия в приватизации земельных участков не принимала, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В соответствии с ч. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение; по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Земельный участок, который образован из указанного в абзаце втором настоящего пункта земельного участка и относится к имуществу общего пользования, предоставляется в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан бесплатно.

Разделение земельного участка, выделенного товариществу, было произведено непосредственно при его организации.

Границы предоставленного истцу земельного участка согласованы со смежными землепользователями, споры по границам отсутствуют.

При таких обстоятельствах суд считает, что требования ФИО2 основаны на законе, подтверждены собранными по делу доказательствами и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2, Дата года рождения, уроженкой <адрес>, паспорт №, право собственности на земельный участок № площадью 813 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, <адрес> в границах в соответствии координатами межевого плана, выполненного кадастровым инженером ФИО4

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме в Ленинградский областной суд через Выборгский городской суд.

Судья О.П. Хохлова

Мотивированное решение суда изготовлено Дата