К делу №2-1865/2023

УИД 61RS0022-01-2023-000747-32

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 марта 2023 года г.Таганрог

Таганрогский городской суд Ростовской области в составе:

Председательствующего судьи Курасовой Е.А.

при секретаре Зубец О.Р.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указал, что они являются собственниками жилого помещения Площадью <данные изъяты> кв.м. этаж: №, подвал №, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, право собственности зарегистрировано в ЕГРН. Ответчик не является членом семьи истцов, добровольно выехала из указанного жилого помещения в <дата>, личные вещи также забрала. Фактическое место жительства не известно. Ответчик была прописана прежним собственником. В квартире не имеется личных вещей Ответчика. В связи с начислениями коммунальных платежей на число прописанных лиц и тяжелым финансовым положением вынуждает истцов подать данное заявление о признании утратившим право пользования жилой площадью и снятии с регистрационного учета. Считают, что в настоящее время нарушаются права истцов на использование и распоряжение имуществом, поскольку вынуждены оплачивать излишние платежи. Соглашений с ответчиком о сохранении права пользования Жилым помещением не заключали.

Истец просит суд признать ФИО3, <дата> года рождения, место рождения: <данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением площадью <данные изъяты> кв.м. этаж: №, подвал №, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес> и снять ФИО3, <дата> года рождения, место рождения: <адрес> с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены судом надлежащим образом, направили в суд ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещалась судом, причины неявки суду неизвестны.

Третье лицо – представитель УМВД России по г. Таганрогу, в судебное заседание не явился, извещались судом надлежащим образом, просили рассмотреть в их отсутствие.

Дело рассматривается в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, в порядке ст.167 ГПК РФ.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что истцы являются общими совместными собственниками жилого помещения площадью <данные изъяты> кв.м., этаж №, подвал №, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли продажи от <дата>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно п.<данные изъяты>. Договора купли продажи от <дата> продавец <данные изъяты> действующая за ФИО3 гарантирует, что на момент подписания Договора в объекте недвижимого имущества зарегистрированная ФИО3, <дата> года рождения, Продавец гарантирует произвести снятие с регистрационного учета до <дата>.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч.2 ст.1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

На основании ст.10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.Согласно ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Судом установлено, что истец несет бремя содержания своего имущества, что подтверждается представленными в материалы дела квитанциями об оплате коммунальных и жилищных услуг.

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Оценивая все представленные доказательства, суд приходит к выводу о доказанности исковых требований.

Согласно пункту 1 статьи 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу статьи 1 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. Статьей 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница - приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Разрешая спор по существу, суд учитывает, что ответчик, не проживая в спорном жилом помещении, но сохраняя в нем регистрацию, злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу пункта 1 части 1 статьи 10 Гражданского кодекса РФ.

В связи с чем, исковое требование истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> подлежит удовлетворению.

Подлежит удовлетворению и требование истца о снятии с регистрационного учета по указанному выше адресу ответчика, по причине того, что требование о снятии с регистрационного учета должно рассматриваться в совокупности с требованиями жилищного законодательства, а именно о признании утратившим право на жилую площадь, что и было сделано истицей в рамках Закона РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» гражданин Российской Федерации», так как снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО3, <дата> года рождения, место рождения: <данные изъяты>, утратившей право пользования жилым помещением площадью <данные изъяты> кв.м. этаж: №, подвал №, кадастровый №, расположенным по адресу: <адрес> и снять с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Таганрогский городской суд в течение месяца с момента вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий: Курасова Е.А.

Решение в окончательной форме изготовлено 30.03.2023 года.