Копия Дело № 2-121/2023
16RS0046-01-2022-010138-20
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
город Казань 12 января 2023 года
Вахитовский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Сайфуллина М.Ш.,
при секретаре Усамбаевой Д.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО6 о снятии с кадастрового учета земельных участков,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО6 о снятии с кадастрового учета земельных участков.
В обоснование иска указано, что истцу на праве собственности принадлежит гараж общей площадью 148,4 кв.м. с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: г....
Как собственник объекта недвижимости, которому принадлежитисключительное право на предоставление земельного участка, занимаемогогаражом, истец обратилась в орган местного самоуправления с заявлением опредоставлении земельного участка в собственность.
ФИО10 в адрес истца был направлен ответ о том, что границы формируемого земельного участка накладываются на границы земельных участков с кадастровыми номерами ..., ..., ..., ..., ..., .... Указанные участки необходимо снять с кадастрового учета в связи с чем не представляется возможным сформировать земельный участок, занимаемый гаражом и предоставить его в собственность истца.
Сведения об указанных земельных участках внесены в ЕГРН на основании материалов инвентаризации земель ..., сведения о правообладателях указанных земельных участков в ЕГРН отсутствуют.
Между тем фактически земельные участки с кадастровыми номерами ..., ..., ..., ..., ..., ... местности отсутствуют, на местности фактически расположен гараж ..., принадлежащий истцу на праве собственности и под гаражом расположен единый земельный участок площадью 177 кв.м., находящийся в муниципальной собственности.
Указанное также подтверждается ответом ФИО13 от ... По результатам проведенного обследования Комитетом установлено, что на земельном участке площадью 177 кв.м. расположен гараж ..., принадлежащий истцу на праве собственности. Иная информация в ФИО13 отсутствует.
Для устранения указанной ФИО10 причины отказа в предоставлении земельного участка истец обратилась в орган кадастрового учета - ФИО16 с заявлением о снятии с государственного кадастрового учета земельных участков с кадастровыми номерами ..., ..., ...,...,..., ..., в чем истцу отказано.
В настоящее время истец лишена возможности реализовать свое исключительное право на приобретение в собственность земельного участка, занятого под принадлежащим ей зданием гаража, что нарушает ее права.
Поскольку права на земельные участки с кадастровыми номерами ..., ..., ..., ..., ..., ... не зарегистрированы, нет сведений о правообладателях указанных земельных участках в силу закона указанные участки находятся в муниципальной собственности.
На основании вышеизложенного, истец просила суд снять с государственного кадастрового учета земельные участки с кадастровыми номерами ..., ..., ..., ..., ..., ....
Протокольным определением суда от ... к участию в деле в качестве заинтересованного лица привлечено ФИО10.
Протокольным определением суда от ... к участию в деле в качестве заинтересованного лица привлечено ФИО11.
Участвующие в деле лица о времени и месте рассмотрения дела судом извещены, в судебное заседание не явились.
Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, препятствий к рассмотрению дела в отсутствие неявившихся лиц не имеется.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с частью 7 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» под государственным кадастровым учетом недвижимого имущества понимается внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.
В силу части 1 статьи 3 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами.
Основания для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приведены в части 2 статьи 14 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
В силу пунктов 1, 3 части 3 статьи 14 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с созданием объекта недвижимости, прекращением существования объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.
Как видно из материалов дела, истцу на праве собственности принадлежит гараж общей площадью 148,4 кв.м. с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ....
Как собственник объекта недвижимости, которому принадлежит исключительное право на предоставление земельного участка, занимаемого гаражом, истец обратилась в орган местного самоуправления с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность.
ФИО10 в адрес истца был направлен ответ о том, что границы формируемого земельного участка накладываются на границы земельных участков с кадастровыми номерами ..., ..., ..., ..., ..., ....
Мотивом обращения с иском в суд явилось то, что сведения о правообладателях указанных земельных участков отсутствуют, в связи с чем их необходимо снять с учета, поскольку истец лишена возможности реализовать свое исключительное право на приобретение в собственность земельного участка, занятого под принадлежащим ей зданием гаража, что нарушает ее права.
Суд полагает, что иск удовлетворению не подлежит, поскольку спорные земельные участки зарегистрированы в установленном законом порядке, правовых оснований для снятия их с государственного кадастрового учета суд не усматривает.
Каких-либо доказательств, подтверждающих, что кадастровый учет спорных земельных участков осуществлен с нарушением требований закона, в суд не представлено.
По существу истец не согласна с наложением границ спорных земельных участков на границы земельного участка, который она просит предоставить ей в собственность, что не влечет снятие земельных участков как объектов недвижимости с кадастрового учета.
При этом, земельный участок может быть снят с кадастрового учета в результате перераспределения, соединения, разделения, собственником земельного участка.
Требования о признании права собственности на указанные участки истцом не заявлены.
Таким образом, поскольку приведенные истцом обстоятельства не предусмотрены действующим законодательством в качестве основания для исключения из ЕГРН сведений о поставленных на кадастровый учет земельных участках, исключение из ЕГРН сведений о земельных участках противоречит закону.
С учетом изложенного, суд не находит оснований для удовлетворения заявленных исковых требований.
Руководствуясь ст.ст. 56, 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО2 к ФИО6 оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через Вахитовский районный суд г. Казани в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья /подпись/ М.Ш. Сайфуллин
Копия верна
Судья М.Ш. Сайфуллин