Дело №2-1174/2025

УИД 44RS0028-01-2025-001432-56

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 октября 2025 года г. Кострома

Костромской районный суд Костромской области в составе

председательствующего судьи Дерябиной Е.С.,

при секретаре Юрченко Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о снятии с регистрационного учета и признании утратившим право пользования жилым домом,

установил:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 о снятии с регистрационного учета по адресу: (адрес), аннулировании регистрации по данному адресу.

Требования мотивированы тем, что ему на основании договора купли-продажи от 27 августа 2021 на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: (адрес), в котором также зарегистрирована и проживает его супруга ФИО3 22 декабря 2021 года в принадлежащем ему жилом доме по месту жительства зарегистрирован гражданин Республики Таджикистан ФИО2, который с указанной даты уехал на работу в г. Москву и по месту своей регистрации не появлялся. С 30 декабря 2021 года местонахождение ФИО2 ему (ФИО1) неизвестно.

В ходе судебного разбирательства ФИО1 уточнил заявленные требования, просил признать ФИО2 утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: (адрес), снять ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Судом к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО3, УВМ УМВД России по Костромской области.

Истец ФИО1 и его представитель по доверенности ФИО6 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержали по доводам и основаниям, изложенным в исковом заявлении с учетом уточнений, пояснив, что ФИО1 и ФИО2 родственниками не являются, в настоящее время общение не поддерживают, место нахождения ФИО2 ФИО1 неизвестно.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом по месту регистрации, об уважительности причин неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.

Представитель третьего лица УВМ УМВД России по Костромской области ФИО7, извещенная о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, причины неявки суду неизвестны. Ранее в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований, поддержала доводы, изложенные в отзыве на исковое заявление.

Третьи лица ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО3, извещенные о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, в судебное заседание не явились, причины неявки суду неизвестны.

На основании статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее также – ГПК РФ) с согласия стороны истца дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее также – ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу пункта 1 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее также – ГК РФ) местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Пунктом 1 статьи 209 ГК РФ, частью 1 статьи 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии с частью 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено и из материалов дела следует, что на основании договора купли-продажи от 27 августа 2021 года ФИО1 с 06 сентября 2021 года на праве собственности принадлежит жилой дом с кадастровым номером № площадью 16,3 кв.м, расположенный по адресу: (адрес), что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Согласно сведениям, представленным 12 июля 2025 года отделом адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Костромской области, с 22 декабря 2021 года ФИО2 зарегистрирован по месту жительства по адресу: (адрес).

По сообщению отряда пограничного контроля Федеральной службы безопасности Российской Федерации в Международном аэропорту Шереметьево 19 июля 2023 года ФИО2, ДДММГГГГ года рождения, убыл из Российской Федерации через пункт пропуска ФИО8 в Республику Таджикистан (г. Душанбе) и по состоянию на 14 сентября 2025 года государственную границу не пересекал.

Таким образом, обстоятельств, в связи с которыми ФИО2 сохранил право пользования жилым домом, в ходе судебного разбирательства не установлено, из искового заявления и представленных в материалы дела доказательств следует, что фактически в жилом доме ФИО2 в настоящее время не проживает, его вещей в жилом доме не имеется, обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг им не исполняются, членом семьи ФИО1 он никогда не был и не является. ФИО1, как собственник жилого дома, вынужден нести все расходы по его содержанию, хотя ФИО2 лишь формально в нем зарегистрирован. Регистрация ФИО2 в принадлежащем ФИО1 на праве собственности жилом доме существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения данным жилым домом.

Доказательств заключения соглашения между собственником спорного жилого дома и ответчиком о предоставлении жилого дома в его пользование материалы дела не содержат, что в ходе рассмотрения дела ФИО2 не оспорено, каких-либо возражений по существу заявленных требований от него не поступало.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания ФИО2 утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: (адрес).

В силу статьи 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно подпункту «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года №713, снятие граждан с регистрационного учета при отказе их совершить это действие добровольно производится на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении из занимаемого жилого помещения, признании утратившим право пользования жилым помещением.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, ФИО2 утратил право пользования жилым домом, расположенным по адресу: (адрес), в связи с чем подлежит снятию с регистрационного учета в данном жилом доме.

Руководствуясь статьями 194, 198, 199, 235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДДММГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: (адрес).

Снять ФИО2, ДДММГГГГ года рождения, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: (адрес).

Разъяснить ответчику, что он вправе в течение семи дней с момента получения копии заочного решения подать в Костромской районный суд Костромской области заявление об отмене решения, в котором должны быть указаны обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.С. Дерябина

Мотивированное решение изготовлено 01 ноября 2025 года