Дело № 2-1499/2025

УИД 74RS0030-01-2025-002006-97

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 июля 2025 года г. Магнитогорск

Правобережный районный суд г. Магнитогорска Челябинской области, в составе

председательствующего Котельниковой К.Р.,

с участием помощника прокурора Правобережного района г.Магнитогорска Новичковой М.А.,

при секретаре Сарсикеевой Ф.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, а также взыскании расходов по оплате государственной пошлины в размере 3000 руб., почтовых расходов в размере 396 руб., указав в обоснование требований, что он на основании договора купли-продажи от дата приобрел квартиру, бывшим собственником которой являлся ФИО2, который вместе с членом своей семьи ФИО3 были зарегистрированы в квартире, при заключении договора ответчики приняли на себя обязательство о снятии с регистрационного учета, однако, этого так и не сделали, чем нарушают права истца.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержал исковые требования, указав, что при приобретении квартиры в ней личных вещей ответчиков не было, ключи были переданы, ответчики членами его семьи не являются, ответчик ФИО2 снялся с регистрационного учета, место жительство ФИО3 неизвестно.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен, дело рассмотрено в его отсутствие.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, заказной судебной корреспонденцией. Место жительство ответчика ФИО3 неизвестно, судом в качестве представителя ответчика в порядке ст.50 Гражданского процессуального кодекса РФ назначен адвокат Саенко В.П., действующий на основании ордера № от дата, который в судебном заседании возражал против удовлетворения требований.

Дело рассмотрено в отсутствии неявившихся лиц.

Заслушав истца, представителя ответчика, заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить исковые требования частично в отношении ФИО3, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены жилищным законодательством.

В силу ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети, родители данного собственника. Другие родственники могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В судебном заседании установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> является ФИО1, что подтверждается договором купли-продажи (л.д.6), выпиской из ЕГРН (л.д.15).

Указанными документами также подтверждается, что ФИО2 являлся прежним собственником указанной квартиры.

Также установлено, что в указанной квартире зарегистрирована ФИО3, и по 06.06.2025 был зарегистрирован ФИО2, указанные обстоятельства подтверждаются адресной справкой, регистрационным досье.Как указывает истец, ответчики в квартире не проживают, вещей ответчиков в доме не имеется, расходы по содержанию дома ответчики не несут, членами семьи собственника не являются. Указанные обстоятельства подтверждены актом о непроживании (л.д.23).

На основании ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Оценив полученные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд полагает, что ответчик ФИО3 собственником жилого помещения и членом его семьи не является, в связи с чем, утратила право пользования спорной квартирой. Поскольку ФИО2 снялся с регистрационного учета 06.06.2025, в период рассмотрения дела по существу, оснований для удовлетворения требований о признании его утратившим право пользования жилым помещением не имеется.

В соответствии с Законом РФ № 5242-1 от 25 июня 1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», органом регистрационного учета граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах г. Магнитогорска является отдел УФМС России по Челябинской области в г. Магнитогорске.

В соответствии со статьями 2, 7 названного закона, местом жительства гражданина является жилой дом, квартира, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), аренды либо иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится в случае выселения его из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением, расторжения договора социального найма жилья по решению суда.

В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенным требованиям.

Согласно ст. 101 Гражданского процессуального кодекса РФ в случае, если истец не поддерживает свои требования вследствие добровольного удовлетворения их ответчиком после предъявления иска, все понесенные истцом по делу судебные расходы, в том числе расходы на оплату услуг представителя, по просьбе истца взыскиваются с ответчика.

В связи с тем, что ФИО2 снялся с регистрационного учета 06.06.2025, в период рассмотрения дела по существу, при этом истец понес судебные расходы, суд полагает, что с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 1500 руб. с каждого, почтовые расходы в размере 198 руб. с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд,

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить частично.

Признать ФИО3 (ИНН №) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО2 (ИНН №) в пользу ФИО1 (ИНН №) расходы по оплате государственной пошлины в размере 1500 руб., почтовые расходы в размере 198 руб.

Взыскать с ФИО3 (ИНН №) в пользу ФИО1 (ИНН №) расходы по оплате государственной пошлины в размере 1500 руб., почтовые расходы в размере 198 руб.

Решение суда является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Правобережный районный суд г. Магнитогорска.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено 17 июля 2025 года.