Дело № 2-1885/2025

29RS0018-01-2025-002157-47

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 июня 2025 года г. Архангельск

Октябрьский районный суд города Архангельска в составе председательствующего судьи Вербиной М.С., при секретаре судебного заседания Шляхиной И.Г., с участием прокурора Пивоварской Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации городского округа «Город Архангельск» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

администрация городского округа «Город Архангельск» обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу: город Архангельск, улица <адрес>, дом <адрес>

В обоснование исковых требований указано, что ответчики зарегистрированы по месту жительства в жилом помещении, расположенном по адресу: г. Архангельск, улица <адрес>, дом <адрес>. Решением Ломоносовского районного суда г. Архангельска от 06.08.2024 по гражданскому делу № 2-4239/2024 удовлетворены исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к Администрации городского округа «Город Архангельск» о взыскании денежной компенсации за изымаемое жилое помещение, убытков, связанных с изъятием жилого помещения, компенсации за непроизведенный капитальный ремонт. Решение суда вступило в законную силу 14.09.2024. Департамент финансов Администрации городского округа «Город Архангельск» во исполнение вышеуказанного решения суда платежным поручением перечислил денежную компенсацию на расчетные счета ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 13.03.2025 произошёл переход права собственности от предыдущих собственников к городскому округу «Город Архангельск», о чём внесена запись в Единый государственный реестр недвижимости Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу №29:22:040747:320-29/188/2025-5. Поскольку переход права осуществлен, то основания для сохранения регистрационного учета по прежнему месту жительства у бывших собственников отсутствуют, ответчики не снялись с регистрационного учета по указанному адресу.

Представитель истца ФИО5 в судебное заседание не явилась, направила письменное заседание, согласно которому заявление поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, ходатайствовала о рассмотрении дела без участия представителя истца, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

Ответчики, извещенные о времени и месте рассмотрения дела по месту регистрации надлежащим образом, в судебное заседание не явились, возражений по иску не представили.

Третье лицо МУ ГО «Город Архангельск» «Информационно-расчетный центр», представителя в суд не направило, извещено надлежащим образом, возражений по иску не представило.

По определению суда дело рассмотрено при данной явке в порядке заочного производства, предусмотренного ст. 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, заслушав заключением прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, оценив все в совокупности с нормами действующего законодательства, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. В силу ст.ст. 56, 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В статье 40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище.

Из материалов дела следует, что городской округ «Город Архангельск» с 13.03.2025 является собственником жилого помещения – <адрес> по улице <адрес> в г. Архангельске.

Согласно представленной истцом поквартирной карточки по адресу: г. Архангельск, улица <адрес>, дом <адрес> по состоянию на 18.04.2025 зарегистрированы ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3

Из представленных МВД России регистрационным досье по состоянию на 02.06.2025 ответчики также зарегистрированы по указанному адресу.

Ранее распоряжением Администрации ГО «Город Архангельск» от 03.03.2023 № 1056 было принято решение об изъятии для муниципальных нужд земельного участка по адресу: г. Архангельск, ул. <адрес>, <адрес> и принадлежащих ответчикам долей в праве общей долевой собственности на квартиру <адрес> в данном доме.

Решением Ломоносовского районного суда г. Архангельска от 06.08.2024 по делу № 2-4239/2024 удовлетворены исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к администрации ГО «Город Архангельск» о взыскании в возмещение за изымаемую у них доли в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение денежных средств, компенсации за непроизведенный капитальный ремонт, убытков, возникших в связи с изъятием.

С Администрации ГО «Город Архангельск» в пользу ФИО2 в связи с изъятием 401/1725 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: г. Архангельск, пр. <адрес>, <адрес> взыскана рыночная стоимость изымаемого жилого помещения в размере 861 953 руб. 40 коп., причиненные изъятием убытки в размере 55 453 руб. 20 коп., расходы на плату государственной пошлины в размере 7 239 руб., всего взыскано 924 645 руб. 60 коп.

С Администрации ГО «Город Архангельск» в пользу ФИО3 в связи с изъятием 401/1725 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: г. Архангельск, пр. <адрес>, <адрес>, взыскана рыночная стоимость изымаемого жилого помещения в размере 861 953 руб. 40 коп., причиненные изъятием убытки в размере 55 453 руб. 20 коп., расходы на плату государственной пошлины в размере 7 239 руб., всего взыскано 924 645 руб. 60 коп.

С Администрации ГО «Город Архангельск» в пользу ФИО4 в связи с изъятием 3/25 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: г. Архангельск, пр. <адрес>, <адрес>, взыскана рыночная стоимость изымаемого жилого помещения в размере 444 036 руб. 60 коп., причиненные изъятием убытки в размере 12 161 руб. 00 коп., расходы на плату государственной пошлины в размере 3 730 руб., всего взыскано 459 927 руб. 60 коп.

С Администрации ГО «Город Архангельск» в пользу ФИО1 в связи с изъятием 3/25 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: г. Архангельск, пр. <адрес>, <адрес>, взыскана рыночная стоимость изымаемого жилого помещения в размере 444 036 руб. 60 коп., причиненные изъятием убытки в размере 12 161 руб. 00 коп., расходы на плату государственной пошлины в размере 3 730 руб., расходы на проведение оценки в размере 12 000 руб. 00 коп., расходы на оплату услуг представителя в размере 15 000 руб., всего взыскано 486 927 руб. 60 коп.

Согласно решению суда перечисление администрацией ГО «Город Архангельск» денежных средств в счет возмещения за изымаемое жилое помещение по адресу: г. Архангельск, ул. <адрес>, <адрес>, является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о прекращении права ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 на принадлежащие им доли в праве общей долевой собственности на вышеназванное жилое помещение и регистрации права собственности на указанные доли за городским округом «Город Архангельск».На основании решения Ломоносовского районного суда г. Архангельска от 06.08.2024 по делу № 2-4239/2024 Администрацией ГО «Город Архангельск» перечислены ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 денежные средства, присужденные в счет возмещения за изымаемые доли в праве общей долевой собственности на спорное жилое помещение.

Департамент финансов Администрации городского округа «Город Архангельск» во исполнение указанного решения суда перечислил денежную компенсацию ФИО1 (платежные поручения № 199653 и № 199703 от 26.12.2024), ФИО6 (платежные поручения № 199673 и № 199674 от 26.12.2024), ФИО2 (платежные поручения № 199649 и № 199638 от 26.12.2024), ФИО7 (платежные поручения № 195656 и № 195662 от 25.12.2024).

13.03.2025 зарегистрирован переход права собственности от предыдущих собственников к городскому округу «Город Архангельск», о чём внесена запись Единый государственный реестр недвижимости Управления Федеральной службы дарственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области Ненецкому автономному округу №29:22:040747:320-29/188/2025-5.

Таким образом, ответчики, являвшиеся собственниками долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Архангельск, ул. <адрес>, <адрес>, выбрали способ защиты своего права на жилое помещение путем получения в счет возмещения за спорное жилое помещение денежных средств; денежные средства ими получены, что подтверждается материалами дела и не оспаривается ответчиками.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, он вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу пункта 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Таким образом, требование Администрации ГО «Город Архангельск» о признании ФИО1, ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: г. Архангельск, ул. <адрес>, <адрес> является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Согласно статье 2 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома…, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

В силу статьи 3 указанного закона, граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Согласно статье 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с этим, удовлетворение судом требования Администрации ГО «Город Архангельск» о признании ФИО1, ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением – квартирой <адрес> по улице <адрес> в г. Архангельске является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по данному адресу.

Принимая во внимание, что при обращении с иском в суд истец был освобожден от уплаты государственной пошлины, согласно статье 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с каждого из ответчиков ФИО1, ФИО2 и ФИО3 в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден при обращении в суд, в размере 6 666 руб. 67 коп. (С ФИО1 и ФИО2) и 6 666 руб. 66 коп. (со ФИО3) из расчета 20 000 руб. /3.

Руководствуясь статьями 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования администрации городского округа «Город Архангельск» к ФИО1 (паспорт <...>), ФИО2 (паспорт №), ФИО3 (паспорт №) о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО1, ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: город Архангельск, улица <адрес>, дом <адрес>

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 6 666 руб. 67 коп.

Взыскать со ФИО2 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 6 666 руб. 67 коп.

Взыскать со ФИО3 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 6 666 руб. 66 коп.

Вступившее в законную силу решение является основанием для снятия ФИО1, ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета из жилого помещения по адресу: город Архангельск, улица <адрес>, <адрес>

Разъяснить ответчикам право подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления путем подачи апелляционной жалобы в судебную коллегию по гражданским делам Архангельского областного суда через Октябрьский районный суд города Архангельска.

Председательствующий М.С. Вербина

Заочное решение в окончательной форме изготовлено 24 июня 2025 года.

Председательствующий М.С. Вербина