№ 2-777/2022

УИД 35RS0009-01-2022-000891-50

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 июля 2022 года г. Вологда

Вологодский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Лукьяновой И.Б.,

при секретаре Новоселовой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к МУП ЖКХ «Федотово» ВМР, ФИО3 об определении порядка оплаты жилого помещения, о взыскании расходов по оплате коммунальных услуг,

установил:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с указанным исковым заявлением, мотивируя требования тем, что они являются собственниками по 1/4 доли каждый в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: . Ответчик является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на данный жилой дом. ФИО3 не производит оплату за отопление жилого дома, истцами оплачены коммунальные услуги за отопление в размере 21 016,42 рублей за ФИО3 Соглашения об определении порядка оплаты за коммунальные услуги между собственниками не достигнуто. С учетом контррасчета со стороны ответчика истцы уточнили исковые требования и просят суд определить порядок и размер участия в оплате отопления жилого дома, расположенного по адресу: , между долевыми собственниками ФИО1, ФИО2 и ФИО3 в соответствии с размерами долей собственности, обязать МУП ЖКХ «Федотово» ВМР направлять в адрес сторон отдельные платежные документы в соответствии с размером их долей собственности на дом, взыскать с ФИО3 в пользу истцов оплаченные коммунальные услуги за отопление в сумме 6200,05 рублей каждому.

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2 поддержали уменьшенные исковые требования.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена, ее представитель по доверенности ФИО4 в судебном заседании не возражала против определения порядка и размера участия в оплате отопления жилого дома, представила контррасчет по задолженности по оплате коммунальных услуг, с которым истцы согласились.

Представитель ответчика МУП ЖКХ «Федотово» ВМР в судебное заседание не явился, извещен, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Заслушав истцов и представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Из положений ст. 153, 155, 158 ЖК РФ следует, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из разъяснений, содержащихся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", следует, что суд вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Из материалов дела усматривается, что ФИО1, ФИО2 и ФИО3 являются участниками общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: по 1/4 доле, 1/4 доле и 1/2 доле соответственно.

В судебном заседании установлено, что оплату коммунальных услуг за отопление производят истцы, ответчик ФИО3 участия в оплате жилья и коммунальных услуг не принимает, соглашения о порядке участия в оплате коммунальных услуг между собственниками дома не достигнуто.

Согласно контррасчета ответчика, с которым согласились истцы, за апрель, май, сентябрь, октябрь, ноябрь, декабрь 2019 года и январь, февраль, март, апреля, май 2020 года истцами оплачена за ответчика коммунальная услуга по отоплению в сумме 15 132,29 рублей. При этом ответчиком произведена оплата отопления за январь 2020 года в сумме 2 732,19 рублей.

Поскольку жилой дом находится в общей долевой собственности ФИО1, ФИО2 и ФИО3, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи ему соответствующего платежного документа.

Таким образом, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

При таких обстоятельствах суд полагает правомерным определить долю участия ФИО1, ФИО2 в расходах в оплате коммунальной услуги отопления в размере 1/4 части от общей платы у каждого, долю участия ФИО3 - в размере 1/2 части от общей платы, и считает необходимым обязать МУП ЖКХ «Федотово» ВМР направлять в адрес сторон в соответствии с указанными выше долями платежные поручения.

Кроме того, поскольку истцы оплатили за ответчика ее долю коммунальной услуги по отоплению за апрель, май, сентябрь, октябрь, ноябрь, декабрь 2019 года, январь, февраль, март, апреля, май 2020 года, с ответчика подлежит взысканию в пользу истцов 6200,05 рублей каждому ((15 132,29 -2 732,19)/2).

На основании изложенного и руководствуясь ст. 249 ГК РФ, ст. ст. 30, 153, 154, 155, 158 ЖК РФ, ст. 198 ГПК РФ, суд

решил:

определить порядок и размер участия ФИО1, ФИО2 в оплате отопления жилого дома в размере 1/4 части от общей суммы платежа за каждым.

Определить порядок и размер участия ФИО3 в оплате отопления жилого дома в размере 1/2 части от общей суммы платежа.

Обязать МУП ЖКХ «Федотово» ВМР направлять в адрес ФИО1, ФИО2, ФИО3 отдельные в соответствии с указанными выше долями платежные документы со дня вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1, ФИО2 коммунальные платежи за отопление в сумме 6200 (шесть тысяч двести) рублей 05 копеек каждому.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: подпись.

Копия верна.

Судья И.Б. Лукьянова

Изготовлено: 20.07.2022.