Дело № 2-365/22__________________________________________________
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
г. Лыткарино Московской области 16 ноября 2022 г.
Мотивированное решение суда составлено 05.12.2022.
Лыткаринский городской суд Московской области в составе
председательствующего судьи О.А. Антоновой, при секретаре В.В. Зарецкой,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Комитету по управлению имуществом г. Лыткарино Московской области о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику, указав, что с 2001года она проживает и зарегистрирована по месту жительства в жилом помещении – комнате площадью 11,2 кв.м – по адресу: <адрес> (далее – спорное жилое помещение, спорная комната). Кроме нее в данном жилом помещении никто не зарегистрирован.
Спорная комната была предоставлена ФИО10., которая умерла и с 12.03.2002 снята с регистрационного учета. Иные лица, проживавшие в комнате, также сняты с регистрационного учета: ФИО11 – 27.05.2021 в связи со смертью, ФИО12 – 24.07.2014 в связи с осуждением к лишению свободы; ФИО13 – 15.01.2022 в связи с выездом на другое место жительства.
Истец использует спорную комнату в качестве своего жилища, на ее имя открыт лицевой счет, надлежаще оплачивает за жилье и коммунальные услуги, однако в заключении договора социального найма жилого помещения ей отказано.
Ссылаясь на отказ ответчика заключить с ней договор социального найма спорной комнатой, истец, с учетом уточнения требований, просит признать за ней право пользования данным жилым помещением на условиях договора социального найма жилого помещения.
В судебном заседании представитель истца требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил иск удовлетворить.
Представитель ответчика по доверенности ФИО14 в судебное заседание явилась, против удовлетворения иска не возражала.
Третье лицо по делу – ФИО15 в судебное заседание явился, требований истца поддержал, дополнительно пояснил, что истец приходится ему матерью, в спорном жилом помещении он не проживает, зарегистрирован по месту жительства в г. Люберцы.
Представитель третьего лица по делу – администрации г. Лыткарино Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался.
Выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.Пользование жилыми помещениями муниципального жилищного фонда, согласно ст. 61 ЖК РФ, осуществляется в соответствии с договором социального найма жилого помещении, который в силу ст.63 ЖК РФ заключается в письменной форме.
Как следует из материалов дела и объяснений представителя истца, с 11.09.2001 ФИО1 вселена в спорное жилое помещение и зарегистрирована по месту жительства в качестве члена семьи предыдущего нанимателя. Где постоянно проживает.
Из выписки из домовой книги следует, что в спорной комнате по месту жительства зарегистрирована истец ФИО1.
Ранее зарегистрированные лица в данном жилом помещении: ФИО16 ФИО17, ФИО18, ФИО19. – сняты с регистрационного учета по указанному адресу 12.03.2002, 15.01.2002, 24.07.2014, 27.06.2021 соответственно.
Спорное жилое помещение, согласно выписке из реестра муниципального имущества, находится в муниципальной собственности.
Согласно сведениям из лицевого счета по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по спорной квартире, оформленного на имя истца ФИО1, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по данному жилому помещению отсутствует.
В соответствии с ч. 1 ст. 49 ЖК РФ, жилые помещения муниципального жилищного фонда предоставляются гражданам по договору социального найма.
Исходя из установленных по делу обстоятельств, с учетом приведенных выше положений Жилищного кодекса РФ, суд приходит к выводу, что жилищные отношения между сторонами в данном случае носят характер бессрочного пользования спорным жилым помещением муниципального жилищного фонда, что представляет собой социальный наем данного жилого помещения.
Отсутствие у истца документа, подтверждающего основание вселения в спорное жилое помещение, не препятствует осуществлению истцом прав нанимателя по договору социального найма, поскольку реализация этих прав не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанного документа.
Тем самым, требования истца о признании за ней права пользовании спорным жилым помещением на условиях договора социального найма суд находит основанными на законе и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Иск ФИО1 к Комитету по управлению имуществом г. Лыткарино Московской области о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма жилого помещения – удовлетворить.
Признать за ФИО1 право пользования жилым помещением – <адрес> площадью 11,2 кв.м, расположенной по адресу: <адрес> на условиях договора социального найма жилого помещения.
Настоящее решение является основанием для заключения с ФИО1 договора социального найма жилого помещения на данную комнату.
Решение суда может быть обжаловано в течение месяца в Московский областной суд через Лыткаринский городской суд Московской области со дня составления в окончательной форме.
Судья
О.А.Антонова