Решение по делу № 2-1-2688/2025 от 11.07.2025 | Энгельсский районный суд (Саратовская область)

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

Администрация Энгельсского муниципального района обратилась в суд с иском к <ФИО> <ФИО> <ФИО>, <ФИО> об освобождении имущества от ареста. В обоснование требований указывает, что администрацией

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

Резолютивная частьитоговое решение суда

Исковые требования администрации Энгельсского муниципального района удовлетворить.

Дело № 2-1-2688/2025 64RS0042-01-2025-003046-83

Заочное решение

Именем Российской Федерации

08 июля 2025 года

Энгельсский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Агеевой Е.Г.,

при секретаре Труфановой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Энгельсского муниципального района к ФИО2 (ФИО5) ФИО2, ФИО1 об освобождении имущества от ареста,

установил:

администрация Энгельсского муниципального района обратилась в суд с иском к ФИО2 (ФИО6) ФИО2, ФИО1 об освобождении имущества от ареста.

В обоснование требований указывает, что администрацией Энгельсского муниципального района в рамках второго этапа подпрограммы «Переселение граждан Энгельсского муниципального района из аварийного жилищного фонда в 2019-2026 годах», утвержденной постановлением администрации Энгельсского муниципального района от 10.11.2022г. № (с изменениями от 17.06.2024г.) (далее - Программа) многоквартирный дом № 1, расположенный по адресу: <...> был расселен.

Ответчикам ФИО2 (ФИО7) ФИО2, ФИО1 на праве общей долевой собственности принадлежало жилое помещение № 319, расположенное по адресу: <...>

23.12.2024 г. между администрацией Энгельсского муниципального района и ответчиками было заключено соглашение о предоставлении взамен изымаемого жилого помещения другого жилого помещения с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение (далее - Соглашение), в соответствии с которым указанная квартира, расположенная в аварийном доме, была изъята с последующим переходом в собственность Энгельсского муниципального района, и предоставлением в собственность ответчикам жилого помещений расположенного по адресу: <...> <адрес>.

Право общей долевой собственности на предоставленное жилое помещение по адресу: <...> <адрес> за ФИО2 (ФИО8) ФИО2 (1/2 доли), ФИО1 (1/2 доли) зарегистрировано в установленном порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Заключенное с ответчиками соглашение было направлено в Управление Росреестра по <адрес> для регистрации права на жилое помещение №, расположенного по адресу: <...>, за Энгельсским муниципальным районом. В орган местного самоуправления поступило из регистрирующего органа Уведомление о приостановлении государственной регистрации прав. Согласно Уведомлению в Едином государственном реестре недвижимости содержатся актуальные записи о запретах на совершение действий по регистрации в отношении вышеуказанного объекта недвижимого имущества с кадастровым номером №:

- № от ДД.ММ.ГГГГ, наложен на основании постановлен судебного пристава-исполнителя Энгельсского РОСП УФССП России по Саратовской области № от ДД.ММ.ГГГГ, вынесенного в рамках исполнительного производства №/21/64039-ИП от ДД.ММ.ГГГГ (в отношении должника – ФИО1);

- № от ДД.ММ.ГГГГ, наложен на основании постановления судебного пристава-исполнителя Энгельсского РОСП УФССП России по Саратовской области № от ДД.ММ.ГГГГ, вынесенного в рамках исполнительного производства №/19/64039-ИП от ДД.ММ.ГГГГ (в отношении ? доли в праве общей долевой собственности, принадлежащей ФИО1);

- № от ДД.ММ.ГГГГ, наложен на основании постановления судебного пристава-исполнителя Энгельсского РОСП УФССП России по Саратовской области № от ДД.ММ.ГГГГ, вынесенного в рамках исполнительного производства №/23/64039-ИП от ДД.ММ.ГГГГ (в отношении ? доли в праве общей долевой собственности, принадлежащей ФИО2 (ФИО9) ФИО2);

- № от ДД.ММ.ГГГГ, наложен на основании постановления судебного пристава-исполнителя Ленинского РОСП № 1 г. Саратова УФССП России по Саратовской области № от ДД.ММ.ГГГГ, вынесенного в рамках исполнительного производства 80358/20/64043-ИП от ДД.ММ.ГГГГ (в отношении ? доли в праве общей долевой собственности, принадлежащей ФИО1);

- № от ДД.ММ.ГГГГ, наложен на основании постановления судебного пристава-исполнителя Энгельсского РОСП УФССП России по Саратовской области № от ДД.ММ.ГГГГ, вынесенного в рамках исполнительного производства №/24/64039-ИП от ДД.ММ.ГГГГ (в отношении ? доли в праве общей долевой собственности, принадлежащей ФИО2 (№) ФИО2).

Указанные основания препятствуют проведению государственной регистрации перехода права общей долевой собственности, права собственности на указанный объект недвижимого имущества.

На основании изложенного просит суд снять ограничения в виде запрета на совершение регистрационных действий в отношении недвижимого имущества - жилого помещения кадастровый №, расположенного по адресу: <...> <адрес>.

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещались о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства.

От истца в материалы дела поступило ходатайство об уменьшении исковых требований. В связи со снятием в досудебном порядке одного обременения № от ДД.ММ.ГГГГ, наложенного на основании постановления судебного пристава-исполнителя Энгельсского РОСП УФССП России по Саратовской области № от ДД.ММ.ГГГГ, вынесенного в рамках исполнительного производства №/19/64039-ИП от ДД.ММ.ГГГГ (в отношении ? доли в праве общей долевой собственности, принадлежащей ФИО1), просит суд снять ограничения в виде запрета на совершение регистрационных действий в отношении недвижимого имущества - жилого помещения кадастровый №, расположенного по адресу: <...> <адрес>:

- № от ДД.ММ.ГГГГ, наложен на основании постановлен судебного пристава-исполнителя Энгельсского РОСП УФССП России по Саратовской области № от 25.05.2021 г., вынесенного в рамках исполнительного производства №/21/64039-ИП от ДД.ММ.ГГГГ (в отношении должника – ФИО1);

- № от ДД.ММ.ГГГГ, наложен на основании постановления судебного пристава-исполнителя Энгельсского РОСП УФССП России по Саратовской области № от 09.07.2024, вынесенного в рамках исполнительного производства 229102/23/64039-ИП от 26.02.2023 г. (в отношении ? доли в праве общей долевой собственности, принадлежащей ФИО11);

- № от ДД.ММ.ГГГГ, наложен на основании постановления судебного пристава-исполнителя Ленинского РОСП № 1 г. Саратова УФССП России по Саратовской области № от 03.08.2024 г., вынесенного в рамках исполнительного производства №/20/64043-ИП от ДД.ММ.ГГГГ (в отношении ? доли в праве общей долевой собственности, принадлежащей ФИО1);

- № от ДД.ММ.ГГГГ, наложен на основании постановления судебного пристава-исполнителя Энгельсского РОСП УФССП России по Саратовской области № от 12.02.2025 г., вынесенного в рамках исполнительного производства №/24/64039-ИП от ДД.ММ.ГГГГ (в отношении ? доли в праве общей долевой собственности, принадлежащей ФИО2 (ФИО12) ФИО2).

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 442 ГПК РФ заявленный лицами, не принимавшими участия в деле, спор, связанный с принадлежностью имущества, на которое обращено взыскание, рассматривается судом по правилам искового производства. Иски об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) предъявляются к должнику и взыскателю.

В п. 50 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что по смыслу статьи 119 Федерального закона «Об исполнительном производстве» при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности невладеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста.

Пункт 51 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» содержит разъяснения, согласно которому ответчиками по таким искам являются: должник, у которого произведен арест имущества, и те лица, в интересах которых наложен арест на имущество.

Из анализа вышеизложенных норм права и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации в системной совокупности, следует, что надлежащим способом защиты права собственника на имущество, на которое наложен арест, является обращение в суд с иском об освобождении имущества от ареста, предъявляемым к должнику и взыскателю.

Судом установлено, что администрацией Энгельсского муниципального района в рамках второго этапа подпрограммы «Переселение граждан Энгельсского муниципального района из аварийного жилищного фонда в 2019-2026 годах», утвержденной постановлением администрации Энгельсского муниципального района от 10.11.2022 г. № 5449 (с изменениями от 17.06.2024г.) (далее - Программа) многоквартирный <адрес>, расположенный по адресу: <...> был расселен.

Ответчикам ФИО2 (ФИО13) ФИО2, ФИО1 на праве общей долевой собственности принадлежало жилое помещение №, расположенное по адресу: <...>

Право общей долевой собственности на предоставленное жилое помещение по адресу: <...> <адрес> за ФИО2 (ФИО14) ФИО2 (1/2 доли), ФИО1 (1/2 доли) зарегистрировано в установленном порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Заключенное с ответчиками соглашение было направлено в Управление Росреестра по Саратовской области для регистрации права на жилое помещение №, расположенного по адресу: <...> <адрес>, за Энгельсским муниципальным районом.

В орган местного самоуправления поступило из регистрирующего органа Уведомление о приостановлении государственной регистрации прав.

Согласно Уведомлению в Едином государственном реестре недвижимости содержатся актуальные записи о запретах на совершение действий по регистрации в отношении вышеуказанного объекта недвижимого имущества с кадастровым номером №:

- № от ДД.ММ.ГГГГ, наложен на основании постановлен судебного пристава-исполнителя Энгельсского РОСП УФССП России по Саратовской области № от 25.05.2021, вынесенного в рамках исполнительного производства №/21/64039-ИП от ДД.ММ.ГГГГ (в отношении должника – ФИО1);

- № от ДД.ММ.ГГГГ, наложен на основании постановления судебного пристава-исполнителя Энгельсского РОСП УФССП России по Саратовской области № от 09.07.2024, вынесенного в рамках исполнительного производства №/23/64039-ИП от ДД.ММ.ГГГГ (в отношении ? доли в праве общей долевой собственности, принадлежащей ФИО2 (№) ФИО2);

- № от ДД.ММ.ГГГГ, наложен на основании постановления судебного пристава-исполнителя Ленинского РОСП № 1 г. Саратова УФССП России по Саратовской области № от ДД.ММ.ГГГГ, вынесенного в рамках исполнительного производства №/20/64043-ИП от ДД.ММ.ГГГГ (в отношении ? доли в праве общей долевой собственности, принадлежащей ФИО1);

- № от ДД.ММ.ГГГГ, наложен на основании постановления судебного пристава-исполнителя Энгельсского РОСП УФССП России по Саратовской области № от ДД.ММ.ГГГГ, вынесенного в рамках исполнительного производства №/24/64039-ИП от ДД.ММ.ГГГГ (в отношении ? доли в праве общей долевой собственности, принадлежащей ФИО2 (ФИО15) ФИО2).

Согласно ч. 1 ст. 119 Федерального закона «Об исполнительном производстве» в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.

Учитывая, что между сторонами при подписании соглашения было достигнуто взаимопонимание по всем существенным пунктам, само соглашение фактически исполнено, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>-19, квартал 6, <адрес> - изъято у правообладателя и передано уполномоченному органу - в собственность Энгельсского муниципального района, поэтому суд считает, что правообладателем спорного объекта недвижимости, расположенного по адресу: <адрес>-19, квартал 6, <адрес>, является Энгельсский муниципальный район, на имущество которого не может быть обращено взыскание, поскольку он не являлся участником исполнительного производства.

Таким образом, требования истца о снятии запрета на регистрационные действия подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56,194-199, 234-237 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования администрации Энгельсского муниципального района удовлетворить.

Снять ограничения в виде запрета на совершение регистрационных действий в отношении недвижимого имущества - жилого помещения кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>-19, квартал 6, <адрес>:

- № от ДД.ММ.ГГГГ, наложен на основании постановления судебного пристава-исполнителя Энгельсского РОСП УФССП России по Саратовской области № от ДД.ММ.ГГГГ, вынесенного в рамках исполнительного производства №/23/64039-ИП от ДД.ММ.ГГГГ (в отношении ? доли в праве общей долевой собственности, принадлежащей ФИО2 (ФИО17) ФИО2);

- № от ДД.ММ.ГГГГ, наложен на основании постановления судебного пристава-исполнителя Ленинского РОСП № 1 г. Саратова УФССП России по Саратовской области № от ДД.ММ.ГГГГ, вынесенного в рамках исполнительного производства №/20/64043-ИП от ДД.ММ.ГГГГ (в отношении ? доли в праве общей долевой собственности, принадлежащей ФИО1);

- № от ДД.ММ.ГГГГ, наложен на основании постановления судебного пристава-исполнителя Энгельсского РОСП УФССП России по Саратовской области № от ДД.ММ.ГГГГ, вынесенного в рамках исполнительного производства №/24/64039-ИП от ДД.ММ.ГГГГ (в отношении ? доли в праве общей долевой собственности, принадлежащей ФИО2 (ФИО16) ФИО2).

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено 11.07.2025г.

Судья Е.Г. Агеева