гражданское дело № 2-271/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Абаза 13 мая 2025 года

Абазинский районный суд Республики Хакасия в составе председательствующего - судьи Ворошилова П.Д. при секретаре судебного заседания Елпатовой Е.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании договора недействительным, применении двусторонней реституции,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании договора недействительным, применении двусторонней реституции, пояснив, что 06.11.2024 между истцом и ответчиком заключен договор дарения квартиры по адресу: <адрес>, переход права собственности зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Хакасия 06.11.2024.

Указанная квартира расположена в многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу или реконструкции на основании Постановления Администрации города Абаза от 21.12.2016 № 869.

Постановлением Администрации города Абазы от 30.09.2024 № 466 утверждена в новой редакции муниципальная программа «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами в МО г. Абаза на 2020-2028 годы», в соответствии с которыми он имеет право на переселение из аварийного дома.

После <данные изъяты>, ему установлен диагноз <данные изъяты>. Уход за ним осуществляет его супруга ФИО2 Поскольку осенью 2024 года необходимо было совершать определенные действия, связанные с получением нового жилья, которые он не мог совершать в связи с его состоянием здоровья, им принято решение оформить квартиру на супругу.

В феврале 2025 года в Администрации г. Абаза разъяснили, что в связи с прекращением права собственности он утратил право на переселение из аварийного жилого помещения в иное, а новый собственник квартиры ФИО3 такого права не приобрела.

При подписании договора дарения стороны заблуждались относительно последствий и существа совершаемой сделки, рассчитывая на то, что права и обязанности связанные с жилыми помещениями будет осуществлять ФИО2 от имени ФИО1

Просит признать недействительным договор дарения квартиры по адресу: <адрес>, заключенный между ФИО1 и ФИО2; применить последствия расторжения сделки в виде двусторонней реституции.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, просил рассмотреть гражданское дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, направила в суд ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования признает.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Хакасия в судебное заседание не явился, предоставил отзыв на исковое заявление, из которого следует, что государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Согласно сведениям ЕГРН право ФИО2 на квартиру по адресу: <адрес> зарегистрировано на основании Договора дарения от 06.11.2024, заключенного между ФИО1 и ФИО2 В случае установления обстоятельств необходимых для удовлетворения искового заявления, решение суда будет являться основанием для внесения соответствующей записи в ЕГРН. Управление оставляет принятие решения на усмотрение суда. Просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Третье лицо Администрация г. Абаза в судебное заседание не явилась, уведомлена о судебном заседании надлежащим образом.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Из письменного заявления ответчика ФИО2 следует, что она исковые требования признает, осознает все последствия признания иска, положения ч. 3 ст. 173 ГПК РФ ей разъяснены и понятны.

Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

По настоящему делу таких обстоятельств судом не установлено, в связи с чем препятствий к принятию признания иска ответчиком суд не находит.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В силу абз. 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Поскольку признание иска в данном случае не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, последствия признания ответчику понятны, у суда имеются основания для принятия признания иска ответчиком и вынесения решения об удовлетворении требований истца.

Руководствуясь ст. ст. 39, 173, 220, 221, 224-225 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать договор дарения квартиры, расположенной по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, заключенный между ФИО1 и ФИО2 06.11.2024, недействительным.

Прекратить право собственности ФИО2 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> с кадастровым номером №.

Возвратить квартиру, расположенную по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, в собственность ФИО1.

Решение суда является основанием для регистрации прекращения права собственности ФИО2 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> с кадастровым номером №.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности ФИО1 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Хакасия в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Абазинский районный суд.

Председательствующий П.Д. Ворошилов