Дело № 2-185/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 мая 2023 года г. Курчатов

Курчатовский городской суд Курской области в составе председательствующего судьи Халиной М.Л.,

при секретаре Кондратенко М.С.,

с участием помощника Курчатовского межрайонного прокурора Дуденко А.Н.,

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования и выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и выселении, ссылаясь на то, что 19.07.2017 г. брак между ней и ФИО2 был прекращен. После расторжения брака с ответчиком по договору купли-продажи от 25.04.2018 г. она приобрела в собственность квартиру площадью 48 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. В указанной квартире 03.07.2018 г. был зарегистрирован ответчик, поскольку она пыталась наладить с ним семейные отношения, они проживали одной семьей, вели общее хозяйство. Однако, восстановить семейные отношения с ответчиком не удалось, поскольку ФИО2 продолжил злоупотреблять спиртными напитками, не работал, высказывал в ее адрес нецензурную брань. С 20.01.2022 г. она и ответчик прекратили семейные отношения и ведение общего хозяйства, ФИО2 не покупает продукты питания, не оплачивает коммунальные платежи, продолжает вести антиобщественный образ, создавая ей и ее сыну невыносимые условия жизни. Регистрация ответчика в ее жилом помещении нарушает ее права как собственника пользоваться и распоряжаться ее имуществом, между ней и ФИО2 не заключено никакого устного либо письменного договора и соглашения по порядку пользования квартирой. На основании изложенного просит суд признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, выселить ответчика из данного жилого дома и взыскать судебные расходы.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям, также пояснила, что в период брака она с ответчиком проживали в жилом помещении по адресу: <адрес>. Указанное жилое помещение было ей предоставлено на основании договора социального найма на состав семьи из двух человек: ей и ее сыну ФИО3 Решением суда от 05.03.2013 года было признано право общей долевой собственности за ней и сыном ФИО3, при этом ответчик отказался участвовать в приватизации. После продажи указанного жилого помещения в 2019 году, часть денежных средств ею было использовано на погашение ипотечного кредита, который ею был оформлен на покупку жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Таким образом, считает, что за ответчиком не может быть сохранено право постоянного бессрочного пользования жилым помещением, поскольку он отказался от своего права, на момент покупки спорной квартиры они с ним не состояли в зарегистрированном браке, а впоследствии перестали вести общее хозяйство и ФИО2 перестал быть членом ее семьи. Добровольно выписываться и выселяться из жилого дома ответчик отказывается.

Ответчик ФИО2 в суд не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом, о причинах своей неявки суду не сообщил, с ходатайством об отложении дела в суд не обращался, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие на основании ст. 167 ГПК РФ.

Третье лицо ФИО3, в суд не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

Суд, заслушав истца, допросив свидетелей, выслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав представленные доказательства по делу, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п.1 и п. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Исходя из положений п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении жилищного кодекса РФ" вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего: а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки.

Согласно правовой позиции, содержащейся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ", по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Как установлено в судебном заседании, ФИО1 является собственником жилого помещения – квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 17.02.2023 года. Указанная квартира принадлежит истцу на основании договора купли-продажи от 25.04.2018 года.

Из представленного суду договора купли-продажи от 25.04.2018 года, заключенного между ФИО4, действующего по доверенности от имени ФИО5, и ФИО1, следует, что спорная квартира приобреталась истцом за счет личных денежных средств 237 500 руб. и кредитных денежных средств в сумме 1 402 500 руб., предоставленных ПАО Сбербанк, срок кредита 160 месяцев, что также подтверждается выпиской из ЕГРН. Погашение кредита осуществляется истцом в соответствии с графиком платежей ежемесячно путем перечисления денежных средств с банковского счета истца, что подтверждается выпиской ПАО Сбербанк по счету за период с 25.04.2018 г. по 17.03.2023 г.

Согласно справке от 25.01.2023 г., в квартире №, расположенной по адресу: <адрес> зарегистрированы и проживают: ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а также зарегистрированы ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.

Установлено, что ФИО1 и ФИО2 состояли в браке с 2006 года. 22.08.2017 года брак между ними прекращен на основании решения мирового судьи судебного участка № 1 судебного района г.Курчатова и Курчатовского района Курской области от 19.07.2017 года (свидетельство о расторжении брака серии № выдано 29.11.2017 года отделом ЗАГС администрации г. Курчатова Курской области).

Из объяснений истца установлено, что ранее до расторжения брака она вместе с ответчиком и ее сыном ФИО3 были зарегистрированы и проживали по адресу: <адрес>. Указанное жилое помещение на основании договора социального найма от 29.10.2012 г. было предоставлено истцу на состав семьи два человека: ФИО1 и сыну ФИО3, также в нем был зарегистрирован и проживал ФИО2

На основании решения Курчатовского городского суда от 05.03.2013 года за ФИО1 и ФИО3 было зарегистрировано право общей долевой собственности на ? доли за каждым в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. При этом, ФИО2 от участия в приватизации отказался.

Установлено, что после расторжения брака 03.07.2018 г. ФИО2 был зарегистрирован в квартире № по <адрес>, на основании заявления ФИО1, что следует из документов, представленных отделом по вопросам миграции МО МВД России «Курчатовский». Согласно объяснениям истца, он был вселен в качестве члена её семьи, поскольку она намеревалась сохранить семью.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение по адресу: <адрес>, ФИО1, действуя за себя и как законный представитель ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г. продала ФИО9 за 570 000 руб., что подтверждается договором купли-продажи. После осуществления сделки 07.12.2019 г. ФИО1 часть денежных средств, полученных от продажи жилого помещения, направила на частичное погашение ипотечного кредита в сумме 350 000 руб.

Установлено, что с января 2022 года ФИО2 членом семьи собственника спорного жилого помещения не является, проживает в спорной квартире, злоупотребляет спиртными напитками, по этой причине увольняется с работы, устраивает в присутствии несовершеннолетнего сына скандалы, выражается нецензурной бранью в адрес истца, продукты питания не покупает, питается за счет истца, оплату коммунальных услуг за жилое помещение не осуществляет, общий быт у истца и ответчика отсутствует.

Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела, а также показаниями свидетелей. Так, свидетель ФИО10 в судебном заседании показала, что с 2020 г. знакома с ФИО2, они с ним с апреля 2022 года работали вместе в ООО «ТрестРоссэм». Осенью 2022 г. ФИО2 перестал ходить на работу и впоследствии его уволили. Неоднократно в этот период времени, а также в декабре 2022 г. она видела ФИО2 в алкогольном опьянении с лицами, ведущими антиобщественный образ жизни, по общению он стал агрессивным. Ей известно, что ФИО2 проживал и сейчас проживает по <адрес>.

Свидетель ФИО11 в судебном заседании показала, что истец является ее дочерью. ФИО2 является ее бывшим зятем, он в настоящее время проживает в квартире ее дочери на <адрес>. Предшествующие два года ФИО2 злоупотребляет спиртными напитками, устраивает дома скандалы, выражается нецензурной бранью, со слов дочери может ее ударить. В указанный период поменял несколько работ, фактически проживает за счет ее дочери, продукты питания использует те, которые покупает ФИО1, сыну не помогает.

Суд принимает показания свидетелей, поскольку они не противоречивы, соответствуют материалам дела.

Согласно справке от 05.04.2023 г. МО МВД России «Курчатовский» ФИО2 привлекался к административной ответственности 22.01.2022 г. по ч. 1 ст. 20.20 КоАП РФ (назначен штраф), 23.03.2023 г. по ст. 5.35.1 ч. 1 КоАП РФ (назначен административный арест).

Из справки, выданной филиалом АО «Электроцентромонтаж» от 07.04.2023 г., ФИО2 работал в данной организации с 22.11.2022 г. До 13.01.2023 г. нареканий к нему не было, после 16.01.2023 г. ответчик отсутствовал на рабочем месте до 24.03.2023 г. без оправдательных документов, 24.03.2023 г. был уволен.

Истцом ФИО1 представлены квитанции об оплате коммунальных услуг, что подтверждает несение ею бремени по их оплате за спорную квартиру.

Судом установлено, что какого-либо соглашения по вопросу пользования спорным жилым помещением между истцами и ответчиком заключено не было. Доказательств обратному ответчиком суду не представлено.

В силу ч.1 ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд в соответствии со ст.ст.2-4 ГПК РФ разрешает дело в рамках заявленных позиций о нарушенном праве и исходит из представленных сторонами доказательств.

В силу п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

При разрешении спора судом бесспорно установлено, что между ответчиком и истцом не существуют семейные отношения: наличие общего хозяйства, общий бюджет, взаимная забота и поддержка друг друга, то есть, отсутствуют те признаки, которые характеризуют именно семейные отношения.

Регистрация ФИО2 в спорном жилом помещении, произведенная в 2018 году по заявлению собственника квартиры не свидетельствует ни о признании его членом семьи собственника жилого помещения, ни о бессрочном праве пользования спорным помещением, поскольку спорная квартира была приобретена истцом после расторжения брака с ответчиком за счет ее личных и кредитных денежных средств. Кроме того, за бывшим членом семьи собственника, не реализовавшим свое право на бесплатную приватизацию, сохраняется право пользования приватизированным жилым помещением. Такой вид прав как постоянное (бессрочное) пользование не может быть передано на другое жилое помещение посредством сделок и утрачивается в связи с добровольным выездом из приватизируемого жилого помещения, снятием с регистрационного учета. Отказ ФИО2 от участия в приватизации квартиры по <адрес> г. Курчатова не влечет для него право бессрочного пользования в отношении спорной квартиры № по ул. <адрес>, приобретенной истцом после расторжения брака, поскольку не может перейти на другое помещение, и утрачено им в связи с добровольным выездом и снятием с учета из жилого помещения по <адрес>.

Поскольку какого-либо соглашения по вопросу пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиком заключено не было, то ФИО2 в силу указанных выше норм материального права подлежит признанию прекратившим право пользования жилым помещением и выселению из спорной квартиры на основании ч. 4 ст. 31 ЖК РФ. Правовых оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорной квартирой не имеется.

Таким образом, поскольку между сторонами существуют неприязненные отношения, ФИО2 не работает, злоупотребляет спиртными напитками, является трудоспособным лицом, суд считает нецелесообразным сохранение за ним права пользования жилым помещением на определенное время, поскольку совместное проживание с собственником не возможно. В связи с чем, требования истца подлежат удовлетворению.

Регистрация по месту жительства является административным актом, производным от права пользования жилым помещением, вопрос о снятии с регистрационного учета по месту жительства подлежит разрешению органами регистрационного учета в случае прекращения права пользования жилым помещением. В связи с чем, в резолютивной части решения следует указать, что решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства по спорному адресу.

Согласно части 1 статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Как следует из материалов дела, истцом понесены расходы, связанные с оплатой юридических услуг по составлению искового заявления в суд в размере 8000 рублей, что подтверждается представленной квитанцией к приходному кассовому ордеру № 721 от 01.02.2023 года, в связи с чем, суд полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца указанные расходы, при этом суд не находит оснований для их уменьшения.

Статья 98 ГПК РФ предусматривает, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Таким образом, с учетом положений ст.98 ГПК РФ, с ФИО2 в пользу ФИО1 следует взыскать судебные расходы по оплате госпошлины.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования и выселении удовлетворить.

Прекратить за ФИО2 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и выселить его из указанного жилого помещения.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО2 (паспорт №, выдан 13.10.2022 г. УМВД по Курской области) в пользу ФИО1 (СНИЛС №) расходы по оплате госпошлины в размере 600 (шестьсот) рублей, а также расходы по оплате юридических услуг за составление искового заявления в сумме 8000 (восемь тысяч) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Курчатовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 24 мая 2023 года.

Судья М.Л. Халина