Дело №2-2388/2023

УИД 23RS0001-01-2023-003086-25

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Абинск 26 декабря 2023 года

Абинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Михина С.Б.,

при секретаре Рязановой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению администрации Абинского городского поселения Абинского района Краснодарского края о признании ? доли жилого дома бесхозяйным,

установил:

Заявитель обратился в суд с заявлением, в котором просит:

Признать бесхозяйной 1/2 долю жилого дома, расположенного в <адрес>.

Исключить (погасить) сведения о праве собственности за ТОО «Колос» на 1/2 долю жилого дома, расположенного в <адрес>.

В обоснование своих требований заявитель указал, что в связи с поступившим обращением в администрацию Абинского городского поселения Абинского района квартального хутора Коробкин о принятии мер направленных на устранение нарушений законодательства Российской Федерации собственниками жилых домов, расположенных в хуторе Коробкин, допустивших бесхозяйственное содержание принадлежащего им недвижимого имущества.

Сотрудниками администрации произведен визуальный осмотр территории хутора Коробкин в ходе которого, установлено бесхозяйственное содержание жилого дома, расположенного в <адрес>, что привело к его разрушению, кроме этого территория земельного участка заросла сорной и древесно-кустарниковой растительностью.

Согласно ответу ГБУ Краснодарского края «Краевая техническая инвентаризация - Краевое БТИ» отдела по Абинскому району от 6 октября 2023 года на постоянном хранении в архиве Отдела находится инвентарное дело № на объект недвижимого имущества «Жилой дом», расположенный в <адрес>, в котором имеются сведения о регистрации права собственности за ТОО «Колос» доля в праве 1/2 на основании регистрационного удостоверения № от 01 марта 1994 года, выданного Абинским Бюро технической инвентаризации.

Указанный жилой дом расположен на земельном участке кадастровый номер не установлен, ориентировочной площадью 1000 кв.м., расположенный в <адрес> границы которого не определены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Согласно выписки из Единого государственного реестра юридических лиц Товарищество с ограниченной ответственностью «Колос» ОГРН <данные изъяты>, 21 апреля 2005 года юридическое лицо прекратило деятельность в связи с его ликвидацией на основании определения Арбитражного суда о завершении конкурсного производства (дело № А32-18136/2002-37/781 Б).

Со дня прекращения деятельности ТОО «Колос» то есть с 21 апреля 2005 года по настоящее время никто не заявил своих прав на 1/2 долю жилого дома, расположенного в <адрес>.

Жилой дом находится в полуразрушенном состоянии: отсутствует лицевая стена, кровля провисла, земельный участок захламлен бытовым мусором и зарос древесно-кустарниковой растительностью, фактически никем не используется, хозяйственная деятельность не ведется, фактически является бесхозным.

Из изложенного следует, что право собственности на долю жилого дома значится за несуществующим лицом, не обладающим правоспособностью, новый собственник имущества отсутствует. При отсутствии заинтересованных лиц имущество приобретает признаки бесхозяйственного имущества. Из изложенного следует, что право собственности на 1/2 долю жилого дома значится за несуществующим лицом, не обладающим правоспособностью, новый собственник имущества отсутствует. При отсутствии заинтересованных лиц имущество приобретает признаки бесхозяйственного имущества.

Представитель истца в судебное заседание не явилась, представил заявление о рассмотрении дела без её участия.

Представитель третьего лица - управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно сообщению ГБУ Краснодарского края «Краевая техническая инвентаризация - Краевое БТИ» отдела по Абинскому району от 6 октября 2023 года на постоянном хранении в архиве Отдела находится инвентарное дело № на объект недвижимого имущества «Жилой дом», расположенный в <адрес>, в котором имеются сведения о регистрации права собственности за ТОО «Колос» доля в праве 1/2 на основании регистрационного удостоверения № от 01 марта 1994 года, выданного Абинским Бюро технической инвентаризации.

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц Товарищество с ограниченной ответственностью «Колос» <данные изъяты> 21 апреля 2005 года прекратило деятельность в связи с его ликвидацией на основании определения Арбитражного суда о завершении конкурсного производства (дело № А32-18136/2002-37/781 Б).

15.04.1994 между Товариществом с ограниченной ответственностью «Колос» и ФИО1 заключен договор купли-продажи 1/2 доли жилого дома расположенное в <адрес>.

На основании договора от 11.12.1998 ФИО1 продала ФИО2 1/2 доли жилого дома расположенного в <адрес>.

Согласно акту осмотра от 12.09.2023 установлено бесхозяйственное содержание жилого дома, расположенного в Абинском районе в <адрес>, что привело к его разрушению, отсутствует лицевая стена, кровля провисла, земельный участок захламлен бытовым мусором и зарос древесно-кустарниковой растительностью, фактически никем не используется, хозяйственная деятельность не ведется, фактически является бесхозным.

Согласно ч.1 ст.225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Согласно ч.3 ст.225 ГК РФ бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

При таких обстоятельствах суд удовлетворяет заявленные требования.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ,

решил:

Заявление администрации Абинского городского поселения Абинского района Краснодарского края о признании ? доли жилого дома бесхозяйным – удовлетворить.

Признать бесхозяйной 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Исключить (погасить) сведения о праве собственности за ТОО «Колос» на 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для исключения (погашения) сведений о праве собственности за ТОО «Колос» на 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> Государственном бюджетном учреждении Краснодарского края «Краевая техническая инвентаризация - Краевое БТИ» Отдел по Абинскому району.

Решение является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр недвижимости сведений о принятии на учет как бесхозяйный объект недвижимости за администрацией Абинского городского поселения Абинского района – 1/2 доли жилого дома расположенного по адресу: <адрес>.в Межмуниципальном отделе по Абинскому и Крымскому районам, Абинский сектор Управления Федеральной Службы Государственной Регистрации, Кадастра и Картографии Краснодарского края.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Абинский районный суд в течение месяца со дня вынесения.

Председательствующий: