Решение по делу № 2-863/2025 от 20.06.2025 | Мичуринский городской суд (Тамбовская область)

УИД 68RS0013-01-2025-000884-52

Гр. дело № 2-863/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Мичуринск 18 июня 2025 года

Мичуринский городской суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Гриднева А.А.

при секретаре Борзых Е.В.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика – администрации города Мичуринска Тамбовской области – ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г.Мичуринска, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 по договору дарения от 26.10.2024 года на праве собственности принадлежит жилое помещение с кадастровым номером , площадью 22,4 кв.м., расположенное по адресу: Кроме того на основании договора дарения от 26.10.2024 года ему на праве собственности принадлежит жилое помещение с кадастровым номером , площадью 11,7 кв.м., расположенное по адресу: В этих жилых помещениях прежними собственниками произведены переустройство и перепланировка: пробит дверной проем между комнатами и , дверной проем из комнаты в коридор общего пользования забит, снесены печи, установлено санитарно-техническое оборудование.

ФИО1 обратился в Мичуринский городской суд с иском к Администрации г.Мичуринска, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал по изложенным в исковом заявлении обстоятельствам.

Представитель ответчика – администрации города Мичуринска Тамбовской области – ФИО2 не возражала против удовлетворения исковых требований.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть в их отсутствие, не возражали против удовлетворения требований истца.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит жилое помещение с кадастровым номером , площадью 22,4 кв.м., расположенное по адресу: жилое помещение с кадастровым номером , площадью 11,7 кв.м., расположенное по адресу: что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 30.10.2024 года.

Согласно техническому заключению о состоянии строительных конструкций дома в связи с образованием помещения б/н, расположенного пол адресу: , выполненному ООО «МичуринскАрхитектура» несущие конструкции многоквартирного дома , в пределах которого расположено жилое помещение б/н, по адресу: в соответствии с требованиями ГОСТ 31937 – 2011 оценивается как работоспособное. Вследствие проведенной перепланировки, переустройства с объединением жилых помещений и несущие узлы и конструкции в здании изменениям не подверглись, из устойчивость не нарушена, следовательно, строительные конструкции не представляют собой опасности, тем самым, исключая угрозу жизни, здоровью граждан. Для объединения квартир и в одну квартиру не требуется проведение строительных работ по реконструкции здания, следовательно, несущие конструкции дома не затрагивают их прочность и устойчивость не нарушается.

Согласно технического паспорта помещения от 20.09.2024 года, выполненного ТОГБУ «ЦОКСОН», квартира № б/н в состоит из комнат: (жилая) площадью 12,10 кв.м; (жилая) площадью 13,40 кв.м; (кухня) площадью 8,8 кв.м. Общая площадь помещения составила – 34,30 кв.м. в отношении здания произведена перепланировка и объединение квартиры и жилого помещения в квартиру б/н, за счет пробивки дверного проема между комн. и . Дверной проем из комнаты в коридор общего пользования забит, снесены печи, установлено санитарно-техническое оборудование.

Частью 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что на основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Собственники помещений в многоквартирном доме по адресу: ФИО3, ФИО4, ФИО5 не возражали против сохранения квартиры в переустроенном и перепланированном состоянии, с образованием квартиры б/н.

Поскольку переустройство и перепланировка квартиры № б/н не нарушают прав и охраняемых законом интересов других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, соответствуют установленным нормам, суд удовлетворяет исковые требования ФИО1, сохраняет указанную квартиру общей площадью 34,3 кв.м., принадлежащую истцу на праве собственности, в переустроенном и перепланированном состоянии.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспорт , выдан УМВД России по Тамбовской области ) удовлетворить.

Сохранить жилое помещение (квартиру) № б/н , общей площадью 34,30 кв.м. в переустроенном и перепланированном состоянии согласно технического паспорта жилого помещения от 20.09.2024 года, выполненного ТОГБУ «ЦОКСОН», с техническими характеристиками: общая площадь помещения – 34,30 кв. м, в составе помещений: (жилая) площадью 12,10 кв.м; (жилая) площадью 13,40 кв.м; (кухня) площадью 8,8 кв.м.

Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение (квартиру) № б/н , общей площадью 34,30 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Мичуринский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме составлено 20 июня 2025 года.

Председательствующий судья А.А.Гриднев