РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
13 января 2025 года город Заинск
Заинский городской суд Республики Татарстан в составе
председательствующего Горшунова С.Г.,
при секретаре ФИО3,
с участием помощника прокурора ФИО4
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО7 о признании утратившим право пользования жилым помещением.
В обоснование иска указано, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В указанном жилом помещении зарегистрированы ответчики ФИО2, ФИО7 Квартира принадлежит истцу на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ответчиками. Ответчики был зарегистрированы в квартире как прежние собственники, выехали из жилого помещения, однако действий по снятию с регистрационного учета не предпринимают. Регистрация ответчика по вышеуказанному адресу препятствует ФИО1 как собственнику жилого помещения в полной мере владеть, пользоваться и распоряжаться жилым помещением.Просит признать ответчиков утратившими право пользования указанным жилым помещением.
В судебном заседании истец ФИО1 от исковых требований к ответчику ФИО7 отказался, поскольку она добровольно снялась с регистрационного учета до вынесения решения судом. В данной части судом вынесено отдельно определение о прекращении производства по делу к ФИО7 В части исковых требований к ФИО2 исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям.
Ответчик ФИО2, в судебное заседание не явился, извещен по месту регистрации заказным письмом надлежащим образом, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Конституция Российской Федерации (статьи 35, 55) закрепила право каждого владеть, пользоваться и распоряжаться находящимся в его собственности имуществом, предусмотрев возможность ограничения прав человека и гражданина только федеральным законом и лишь в определенных целях.
Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Таким образом, переход права собственности на жилое помещение к новому собственнику является основанием для прекращения права пользования прежнего собственника. Согласно пункту 1 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (пункт 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Из материалов дела следует, что истец на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, Заинский муниципальный район, <адрес>.
Установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО2
Ответчик членом семьи собственника жилого помещения не является.
В связи с переходом права собственности на спорное жилое помещение к ФИО1, право пользования спорной квартирой у ответчика, как прежнего собственника, прекратилось и предусмотренных законом оснований для сохранения за ним этого права не имеется.
Доказательств заключения соглашения между собственником жилого помещения ФИО5 и ответчиком о порядке пользования жилым помещением, его предоставлении на определенный срок, материалы дела не содержат.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО5 о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением.
Руководствуясь статьями 194- 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать утратившим право пользования ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, Заинский муниципальный район, <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Верховный суд Республики Татарстан со дня его вынесения в окончательной форме путем подачи жалобы через Заинский городской суд Республики Татарстан.
Судья: С.Г. Горшунов
Мотивированное решение составлено 27 января 2025 года.
Судья: С.Г. Горшунов