Дело №2-263/23
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
06 февраля 2023 года п.Лотошино Московской области
Волоколамский городской суд (постоянное судебное присутствие в п.Лотошино) Московской области в составе
председательствующего судьи Перминовой Е.А.,
при помощнике судьи Горловой Ю.Н.,
с участием истца ФИО1,
представителя ответчика адвоката Вдовина Е.А.,
прокурора Громова А.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратился с иском (с учетом уточнений) к ФИО2 о признании не приобретшим права пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снятии с регистрационного учета.
В обоснование указал, что является собственником указанного жилого дома. 21.04.2004 года в своем доме он зарегистрировал по месту жительства ФИО2, который ему родственником не является. ФИО2 в спорном доме не проживает, его вещей там не имеется, коммунальные услуги не оплачивает. До настоящего времени ФИО2 зарегистрирован там по месту жительства. Снять его с регистрационного учета невозможно, поскольку место нахождения ответчика неизвестно, номера телефона для связи не имеется. В результате истец несет расходы по оплату коммунальных услуг, начисленных на всех лиц, зарегистрированных по месту жительства в его доме, чем нарушены его права. Регистрация ответчика в спорном жилом доме существенно ограничивает права истца по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением. Ссылаясь на ст.ст.209,304 ГК РФ, ст.ст.30,31 ЖК РФ, ст.7 Федерального закона от 25.06.1993 года №5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», постановление Правительства РФ от 17.07.1995 года №713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», просит признать ФИО2 не приобретшим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета.
Истец ФИО1 уточненный иск поддержал по изложенным в нем доводам. Показал, что является собственником жилого дома, где зарегистрирован он и его сыновья с семьями. Ответчик ФИО2 ему родственником не является, он видел его два раза. У его жены есть родственник Герасюто. ФИО2 приехал вместе с Герасюто. Для того, чтобы Герасюто и ФИО2 могли трудоустроиться, он бесплатно зарегистрировал их к себе на 1 год. Герасюто затем снялся с регистрационного учета, а ФИО2 остался зарегистрирован у него в жилом доме. Ответчик в его жилой дом не вселялся, проживал и работал в г.Москве. Договор на пользование жилым помещением они не заключали. Позднее ответчик поменял паспорт и оказался постоянно прописан в его жилом доме. Ответчик не участвует в расходах по содержанию жилого дома, не оплачивает коммунальные услуги.
Ответчик ФИО2 извещен о месте и времени рассмотрения дела путем направления судебной повестки по адресу регистрации, повестка не вручена, в суд не явился.
Место жительства ответчика неизвестно, в связи с чем в соответствии со ст.50 ГПК РФ судом в качестве представителя ответчика ФИО2 назначен адвокат Вдовин Е.А.
Представитель ответчика адвокат Вдовин Е.А. передает разрешение исковых требований на усмотрение суда.
Прокурор Громов А.Ю. просит иск удовлетворить.
Рассмотрев исковые требования, выслушав объяснения истца, представителя ответчика, заключение прокурора, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
В ст.40 Конституции РФ предусмотрено право каждого на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности (ст.10 ЖК РФ).
Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В соответствии с ч.ч.1,2 ст.209 ГК РФ, ч.ч.1,2 ст.30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Возникшие между данными сторонами отношения соответствуют отношениям по договору безвозмездного пользования спорным жилым помещением, прекращение которого возможно в соответствии с положениями ч.1 ст.699 ГК РФ.
В силу ч.7 ст.31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч.3 ст.10 ГК РФ закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права участником гражданских правоотношений разумно и добросовестно.
В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение представляет собой жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, который принадлежит по праву собственности истцу ФИО1
В домовой книге на указанный жилой дом отражено, что 21.04.2004 года туда зарегистрированы по найму на 1 год ФИО6 и ответчик ФИО2
В выписке из домовой книги по состоянию на 09.11.2022 года указано, что ответчик ФИО2 зарегистрирован в указанном жилом доме с 21.01.2004 года по месту жительства постоянно. Кроме ответчика в жилом доме зарегистрированы по месту жительства постоянно истец ФИО1, а также ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11
Из объяснений истца следует, что ответчик ФИО2 его родственником или членом семьи не является, в жилой дом не вселялся, никогда в нем не проживал, расходы по содержанию жилого дома, по оплате за коммунальные услуги не производил.
Соглашений о порядке проживания и пользования спорным жилым домом между истцом, являющимся единственным собственниками жилого дома, и ответчиком не заключалось.
Изложенное подтверждается объяснениями истца, свидетельством о государственной регистрации права, домовой книгой и выпиской из домовой книги.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, доказательств, опровергающих доводы истца, суду не предоставил (ст. 56 ГПК РФ).
Доказательств, подтверждающих наличие у ответчика права пользования спорным жилым домом на иных законных основаниях, материалы дела не содержат.
Руководствуясь ст.ст.209,304,699 ГК, ст.30 ЖК РФ, суд считает, что в 2004 году между истцом и ответчиком возникли правоотношения, соответствующие отношениям по договору безвозмездного пользования спорным жилым помещением, при этом ответчик фактически в жилое помещение не вселялся, в нем не проживает до настоящего времени, ограничившись лишь формальной регистрацией в нем, тем самым добровольно в одностороннем порядке отказался от своих прав и обязанностей по безвозмездному пользованию жилым помещением. При таких обстоятельствах ответчик не приобрел жилищных прав на спорное жилое помещение, и иск о признании его не приобретшим право пользования жилым помещением является обоснованным и подлежит удовлетворению.
Согласно п.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В соответствии со ст.3 Закона РФ от 25.06.1993 г. N 5242-I "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ" регистрационный учет граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ вводится в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином РФ его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.
Граждане РФ обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, однако регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов РФ.
Регистрация является предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах РФ, отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания и жительства (данная позиция изложена в п. 4 постановления Конституционного Суда РФ от 02.02.1998 года N 4-п).
Зарегистрировавшись по месту жительства, гражданин официально уведомляет государство и всех заинтересованных лиц о месте своего нахождения, от чего зависит ряд вопросов, касающихся исполнения его гражданских прав и обязанностей.
При утрате гражданином права на данное жилое помещение или его отсутствие, он в соответствии со ст. 7 абз. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.
При вышеуказанных обстоятельствах усматривается, что ответчик зарегистрировался по месту жительства в жилище ответчика без намерения создать соответствующие правовые последствия, а именно – проживать в этом жилом помещении в соответствии с его назначением, и его действия преследовали исключительно цель формальной регистрации в данном жилом помещении.
Уведомив органы регистрационного учета о месте своего жительства по адресу: <адрес>, ответчик предоставил заведомо не соответствующие действительности сведения о месте своего жительства, что препятствует исполнению им своих обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.
Учитывая изложенное, в связи с признанием ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением, имеются основания для снятия его с регистрационного учета в спорной квартире, поэтому иск подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.
Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес> не приобретшими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Снять ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес> с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Волоколамский городской суд Московской области.
Судья Е.А.Перминова