Дело № 2-5352/2023 УИД 53RS0022-01-2023-003915-40
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 ноября 2023 года Великий Новгород
Новгородский районный суд Новгородской области в составе:
председательствующего судьи Щеглова И.В.,
при секретаре Слесаревой А.Ю.,
с участием истца ФИО4,
представителя ответчика ФИО1 – ФИО2,
представителя прокуратуры Трусовой К.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО3 и ФИО3, действующим за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО3 и ФИО3, о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении,
установил :
ФИО4 обратился в суд с иском, в котором указал, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры по адресу: <адрес> До настоящего времени в квартире зарегистрированы и проживают предыдущий собственник ФИО1 и члены ее семьи ФИО5, ФИО6 и ФИО6, что нарушает права ФИО4, в связи с чем, он просит признать их утратившими право пользования жилым помещением, а также обязать ответчиков освободить квартиру.
Ответчики в заседание не явились, извещены по адресу регистрации, на основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в их отсутствие.
Истец в заседании свои требования поддержал, не возражал относительно предоставления ответчикам отсрочки выселения при условии внесения оплаты за фактическое проживание в принадлежащей ему квартире.
Представитель ответчика не оспаривала обоснованность заявленных требований, просила предоставить отсрочку выселения до ДД.ММ.ГГГГ, поскольку с указанной даты у А-вых заключен договор найма другого жилого помещения.
Заслушав объяснения участников процесса, заключение прокурора, полагавшей иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного в рамках арбитражного дела о банкротстве ФИО1, ФИО4 является собственником квартиры по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно справке о регистрации в указанной квартире до настоящего времени зарегистрированы по месту жительства ФИО1 и члены ее семьи ФИО5, ФИО6 и ФИО6
В силу ч. 2 ст. 237 ГК РФ, право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.
Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В данном случае обстоятельств, свидетельствующих о наличии предусмотренных законом оснований для сохранения за А-выми права пользования жилым помещением, судом не установлено.Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Соответственно, иск ФИО4 подлежит удовлетворению.
Исходя из того, что иных жилых помещений на праве собственности ответчики не имеют, принимая во внимание наличие малолетних детей, а также отсутствие возражений истца относительно предоставления отсрочки исполнения решения в части выселения, учитывая, что положения статьи 203 ГПК РФ не устанавливают запрет на рассмотрение заявления о предоставлении отсрочки исполнения судебного акта одновременно с принятием решения по существу, суд полагает возможным отсрочить исполнение решения в части выселения А-вых до ДД.ММ.ГГГГ – даты, с которой установлен срок найма иного жилого помещения по заключенному ФИО1 договору найма от ДД.ММ.ГГГГ
При этом ФИО4 вправе требовать с ответчиков взыскания платы за пользование принадлежащей ему квартирой за весь период фактического проживания. В случае неоплаты истец имеет право на обращение в суд с самостоятельным иском о взыскании денежных средств.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ФИО5 и ФИО1 в пользу ФИО4 солидарно подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 300 руб..
Руководствуясь ст.ст. 194 -199 ГПК РФ, суд
решил:
Иск ФИО4 – удовлетворить.
Прекратить право пользования ФИО3, ФИО3, ФИО3 и ФИО3 жилым помещением – квартирой по адресу: г<адрес>
Выселить ФИО3, ФИО3, ФИО3 и ФИО3 из вышеуказанного жилого помещения.
Взыскать солидарно с ФИО3 и ФИО3 в пользу ФИО4 расходы по уплате госпошлины в размере 300 руб.
Предоставить отсрочку исполнения настоящего решения в части выселения до ДД.ММ.ГГГГ года.
Решение после истечения срока предоставления отсрочки является основанием для снятия ФИО3, ФИО3, ФИО3 и ФИО3 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Новгородский областной суд через Новгородский районный суд в течение 1 месяца со дня составления мотивированного решения – 23.11.2023.
Председательствующий И.В. Щеглов
Мотивированное решение составлено 23.11.2023.