Гр. дело № 2-128/2025
УИД 25RS0022-01-2025-000163-97
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с. Покровка 10 марта 2025 года
Октябрьский районный суд Приморского края в составе:
председательствующего судьи Геркиной И.А.,
при секретаре Колесниковой И.М.,
с участием представителя истца С.М., действующей на основании доверенности от 15.01.2025,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Р.Н. к Администрации Октябрьского муниципального округа Приморского края о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Истец Р.Н. обратилась в суд с иском к Администрации Октябрьского муниципального округа Приморского края о признании права собственности на жилое помещение - квартиру по адресу: <адрес> порядке приватизации. В обоснование заявленных требований указано, что спорное жилое помещение было предоставлено мужу истца на семью из 4 человек на основании ордера, выданного администрацией <адрес>. С 1993 года истец проживает в спорном жилом помещении. По вопросу приватизации обратилась в Управление имущественных отношений администрации Октябрьского МО, но получила отказ, в связи с тем, что жилье в Реестре муниципальной собственности не числится и в ЕГРН отсутствуют сведения о собственнике жилого помещения. Отсутствие собственника спорного жилого помещения лишает её права на его приватизацию. Просит в соответствии с законом «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», признать за ней право собственности на жилое помещение - квартиру по адресу: <адрес>, кадастровый №.
В судебном заседании представитель истца по доверенности С.М. исковые требования поддержала по приведенным в иске доводам. В дополнение указала, что сыновья, которые вписаны в ордер: Р.С., Р.А. по данному адресу не зарегистрированы, но поскольку вписаны в ордер по вышеуказанному адресу, предоставили согласие, нотариально заверенные, и письменные заявления на отказ от участия в приватизации спорного жилого помещения.
Истец Р.Н., уведомленная надлежащим образом, в судебное заседание не явилась без уведомления суда о причинах неявки.
Представитель ответчика Администрации Октябрьского муниципального округа Приморского края, извещен о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие и указал, что против удовлетворения иска не возражает.
Ознакомившись с иском, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Из представленных материалов следует, что на основании ордера №, выданного 25 февраля 1993 года Администрацией <адрес> С.А. на семью, состоящую из четырех человек предоставлена квартира общей площадью 55,8 кв.м., жилой 33,7 кв.м № в <адрес> края. Ордер выдан на основании постановления главы администрации № от 12.02.1993. Состав семьи: С.А. – глава семьи, Р.Н. – жена, Р.С. – сын, Р.А. – сын.
Согласно справке администрации Октябрьского муниципального округа № от 29.11.2024 объект недвижимости по адресу: <адрес> отсутствует в Реестре муниципальной собственности Октябрьского муниципального округа.
Как следует из Выписки № из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 26.01.2021 С.А. на основании ордера № от 25.02.1993 предоставлен земельный участок площадью 2000 кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес> чем в похозяйственной книге №, начата 01.01.1993, окончена 31.12.1998 сделана запись 25.02.1993.
Из свидетельства о заключении брака I-ВС №, выданного 27.08.1977 С.А. и Р.Н.. 27.08.1977 зарегистрировали брак.
Согласно свидетельству о смерти II-ВС от 23.11.2021 С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер 14.11.2021.
Из уведомления КГКУ «УЗИ» № от 25.12.2024 в реестровых книгах, переданных на хранение в краевое государственное казенное учреждение «Управление землями и имуществом на территории Приморского края» по актам приема-передачи от АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Приморскому краю запись о праве собственности на объект недвижимости по адресу: <адрес> отсутствует.
Согласно уведомлению № от 02.12.2024 Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии в ЕГРН отсутствуют сведения о правах Р.Н. на объекты недвижимости.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 23.01.2025 сведения о зарегистрированных правах на жилое помещение по адресу: <адрес>, кадастровый №. отсутствуют.
Из справок Управления земельных и имущественных отношений администрации Октябрьского муниципального округа Приморского края от 02.12.2024 № Р.Н. в приватизации жилищного фонда на территории Октябрьского муниципального округа Приморского края не участвовала; от 25.02.2025 № за Р.Н. объектов недвижимости, в том числе приватизированного жилья, на территории Владивостокского, Уссурийского городских округов, Октябрьского муниципального округа Приморского края не значится.
Согласно данным паспорта истец зарегистрирована в спорном жилом помещении с 05.01.2002.
От Р.С. (сына истца), зарегистрированного по адресу: <адрес>, и Р.А. (сына истца), зарегистрированного по адресу: <адрес>, поступили заявления, согласно которым по заявленному иску не возражали, на долю в праве собственности на жилое помещение в порядке приватизации не претендуют, о чем представили согласия, заверенные нотариально.
В соответствии со ст.ст. 1, 2 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее – Закон) приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений. Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
На основании ст. 6 Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
В соответствии со ст. 18 Закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
Таким образом, судом установлено, что собственник (законный владелец) указанного жилого помещения отсутствует и в связи с этим истец не может заключить договор на приватизацию жилого помещения в соответствии с требованиями ст. ст. 6 и 7 вышеназванного Закона и реализовать свое право на бесплатную передачу им в собственность этого жилья, что соответственно нарушает положения ст. 35 Конституции РФ и ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Поскольку Р.Н. ранее в приватизации жилых помещений не участвовала и не утратила право на такую приватизацию, занимает спорное жилое помещение на условиях социального найма, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.
В соответствии со ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившее в законную силу судебное решение является основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество, а в данном случае – для регистрации права собственности на <адрес>.
Руководствуясь ст.ст. 197-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Удовлетворить иск Р.Н. (<данные изъяты>) к Администрации Октябрьского муниципального округа Приморского края (ИНН <***>) о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.
Признать в порядке приватизации за Р.Н. право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №.
Решение суда первой инстанции, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Приморский краевой суд через Октябрьский районный суд Приморского края.
Мотивированное решение составлено 14.03.2025.
Судья И.А.Геркина