Дело № 2-43/2025

73RS0004-01-2024-007471-27

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Ульяновск 27 марта 2025 года

Заволжский районный суд города Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Савеловой А.Л.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Саргиной А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г. Ульяновска о сохранении жилого помещения в перепланированном виде,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации г. Ульяновска о сохранении жилого помещения в перепланированном виде, указав следующее.

24 июля 1984 года был выдан ордер № на основании решения РИК № от 17 июля 1984 года на право занятия жилого помещения в виде двух комнатной квартиры по адресу: <адрес>, на состав семьи из трех человек: на истца, жену ФИО2 и дочь ФИО3.

Дочь ФИО3 вместе с несовершеннолетним сыном ФИО7 были сняты с регистрационного учета из квартиры 19 сентября 2012 года.

ДД.ММ.ГГГГ умерла супруга ФИО2 На сегодняшний день в указанной квартире истец остался один прописанным. В 2018 году в спорной квартире были произведены перепланировка и переустройство, в результате которых были выполнены следующие виды работ: между кухней (поз. 7) и спальной комнатой (поз. 1) передвинута стена в сторону спальной комнаты, в результате чего уменьшилась площадь спальной комнаты поз. 1 и увеличилась площадь кухни поз.7. Изменили конструкцию стен ванной поз. 6 и туалета поз. 5, в результате увеличилась площадь коридора поз. 4, уменьшилась площадь ванной поз 6, площадь кухни увеличилась поз. 7. Заделали дверной проем между залом поз. 2 и спальной поз. 1.Перенесли ванную на другую стену поз.6.

21 октября 2024 года истец обратился с заявлением в Администрацию г. Ульяновска о согласовании самовольно произведенной перепланировки и переустройства жилого помещения - <адрес>.

Однако из сообщения Администрации г. Ульяновска № от 24.10.2024 года следует, что отказано в согласовании перепланировки и переустройства жилого помещения в соответствии с ч.1 ст.27 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Просит сохранить квартиру по адресу: <адрес>, в переустроенном и перепланированном состоянии согласно техническому паспорту АО «Имущественная корпорация Ульяновской области» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика администрации г. Ульяновска в судебное заседание не явилась.

Представитель Управления муниципальной собственностью администрации г. Ульяновска в судебное заседание не явилась.

Третье лицо Управление Росреестра по Ульяновской области в судебное заседание не явилось, о дате и времени судебного заседания извещено надлежащим образом.

Суд, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Гражданским законодательством, в частности, ст. 12 Гражданского кодекса РФ, предусмотрены способы защиты гражданских прав, однако данный перечень не является исчерпывающим.

Возможность судебной защиты гражданских прав служит одной из гарантий их осуществления. Право на судебную защиту является правом, гарантированным ст. 46 Конституции РФ.

Ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ прямо указывает на то, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Как следует из материалов дела, на основании ордера № ФИО1 на состав семьи из трех человек была предоставлена квартира по адресу: <адрес>.

Из заключения судебной строительно-технической экспертизы № от 21.03.2025, составленной Федеральным бюджетным учреждением Ульяновская лаборатория судебной экспертизы Министерства юстиции Российской Федерации, следует, что перепланировка и переустройство квартиры <адрес> соответствует требованиям СНиП и другим строительным нормативным документам.

Возможно сохранение квартиры <адрес> в перепланированном и переоборудованном состоянии.

С технической точки зрения, сохранение помещения в переустроенном или перепланированном состоянии не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью.

Из вышеизложенного следует, что изменения квартиры № в результате выполненных перепланировки и переустройства не влияют на несущую способность основных конструкций. Квартира пригодна для дальнейшей эксплуатации при условии соблюдения правил содержания жилых помещений.

Проведенные перепланировка и переустройство не ухудшают условий эксплуатации и проживания граждан дома и квартиры.

Сохранение указанной квартиры с учетом произведенной в ней перепланировки и переустройства не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, их имуществу.

Согласно представленному в материалы дела акту сдачи-приемки выполненных работ, договору о техническом обслуживании внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме, истцом выполнено согласование установки газовой колонки и газовой плиты с ООО «Газпром межрегионгаз Ульяновск».

Судом установлено, что истец занимает спорное жилое помещение на законных основаниях на условиях договора социального найма.

Таким образом, суд приходит к выводу о законности и обоснованности исковых требований о сохранении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии, согласно техническому паспорту акционерного общества «Имущественная Корпорация Ульяновской области» по состоянию на 07.10.2024.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к администрации г. Ульяновска о сохранении жилого помещения в перепланированном виде удовлетворить.

Сохранить квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии, согласно техническому паспорту акционерного общества Имущественная Корпорация Ульяновской области 07.10.2024.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд города Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья А.Л. Савелова

Решение изготовлено в окончательной форме 01.04.2025.