Дело № 2 – 864/2023 изготовлено 31.03.2023 года
УИД 76RS0016-01-2022-006099-05
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
06 марта 2023 года г. Ярославль
Дзержинский районный суд г. Ярославля в составе
председательствующего судьи Сивановой К.В.,
при секретаре Киселевой А.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Комитету по управлению муниципальным имуществом мэрии г. Ярославля о признании права собственности на земельный участок,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом мэрии г. Ярославля о признании права собственности на земельный участок. В обоснование требований указано, что истец является собственником земельного участка площадью 647 кв.м с кадастровым номером №, вид разрешенного использования: для эксплуатации индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности возникло на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ. Истцом в ДД.ММ.ГГГГ в отношении указанного земельного участка проведено межевание в связи с уточнением местоположения земельного участка. <адрес> земельного участка составляет 1213 кв.м, что установлено межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ФИО2 <адрес> земельного участка превышает площадь участка, указанную в постановлении о выделении земельного участка. На момент выдачи документа на собственность межевание не производилось, при этом границы земельного участка не менялись.
Истец ФИО1 в суд не явился, направил представителя.
Представитель истца адвокат Сокол М.А. по ордеру поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в иске.
Представитель ответчика Комитета по управлению муниципальным имуществом мэрии <адрес> в суд не явился, извещен о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, представил письменные возражения.
Представители третьего лица Дзержинского РОСП УФССП по ЯО в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, обозрев инвентарное дело, суд пришел к следующим выводам.
В соответствии со ст. 68 Земельного кодекса РФ установление границ земельных участков осуществляется при проведении мероприятий по землеустройству.
В соответствии со ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
Статьей 35 ЗК РФ предусмотрено, что при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Статьей 49 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, строительства гаража для собственных нужд или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:
1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;
2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;
3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства), форма которой устанавливается органом нормативно-правового регулирования;
4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.
Государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в части 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на этом земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется в соответствии с положениями настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на этот земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на этот земельный участок могут быть представлены следующие документы:
1) свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение;
2) один из документов, предусмотренных частью 1 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на этот земельный участок.
Статьей 43 ФЗ РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрено, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более (п. 1.1).
Судом установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка площадью 647 кв.м по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для эксплуатации жилого дома, земельный участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Право собственности возникло у ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ после смерти ФИО3 на наследственное имущество, которое состоит в том числе из права пожизненного наследуемого владения на земельный участок площадью 1042 кв.м.
Из информации КУМИ мэрии <адрес> следует, что земельный участок с кадастровым номером № расположен в территориальной зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж.4).
В ДД.ММ.ГГГГ истцом в отношении указанного земельного участка проведено межевание в связи с уточнением местоположения земельного участка. <адрес> земельного участка составляет 1213 кв.м, что установлено межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ФИО2 Споры по границам земельного участка истца со смежными землепользователями отсутствуют.
Факт выделения правопредшественнику истца земельного участка площадью не менее 1042 кв.м подтверждается свидетельством о праве владения землей от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому предоставляется во владение 1042 кв.м, согласно инвентарному делу площадь домовладения составляет 1042 кв.м, по документам 1085 кв.м, для уточнения площади необходимо провести инвентаризацию земельного участка.
Фактически данный земельный участок используется площадью 1213 кв.м, что установлено межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ФИО2 Вышеизложенными доказательствами, а также представленными в материалы дела фотографиями подтверждается, что спорные границы земельного участка существуют на местности более 15 лет. При таких обстоятельствах исковое заявление подлежит удовлетворению, право собственности на земельный участок меньшей площади подлежит прекращению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
решил:
Прекратить право собственности ФИО1 (№) на земельный участок с кадастровым номером <адрес>
Признать за ФИО1 (№) право собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 1213 кв.м по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ФИО2
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Дзержинский районный суд г. Ярославля в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья К.В. Сиванова