Дело № 2-1768/2023 25 апреля 2023 года

78RS0016-01-2022-002816-07

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Петроградский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Пешниной Ю.В.,

при секретаре Глинской А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис № 1 Адмиралтейского района» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис № 1 Адмиралтейского района» (далее по тексту – ООО «Жилкомсервис № 1 Адмиралтейского района») обратилось в Октябрьский районный суд Санкт-Петербурга с иском к ФИО1, в котором просило взыскать задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 1 апреля 2017 года по 31 декабря 2021 года в размере 76 912,56 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2507 руб.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчик является собственником одной комнаты в четырехкомнатной квартире, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, пр.Римского-Корсакова, <адрес>, в нарушение ст. ст. 153, 155 Жилищного кодека Российской Федерации не исполняет обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг, в результате чего образовалась указанная выше задолженность. Определением мирового судьи судебного участка № 2 Санкт-Петербурга от 12 ноября 2020 года возвращено заявление о вынесении судебного приказа о взыскании с ответчика задолженности.

Определением Октябрьского районного суда Санкт-Петербурга от 19 сентября 2022 года дело по иску ООО «Жилкомсервис № 1 Адмиралтейского района» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг передано по подсудности в Петроградский районный суд Санкт-Петербурга для рассмотрения по существу.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, дело просил рассматривать без участия представителя.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, представила платежные документы об оплате жилого помещения и коммунальных услуг, заявила ходатайство об отложении судебного заседания по причине ухода за больной матерью, в удовлетворении которого судом было отказано, поскольку доказательств уважительности причин не явки в суд ответчиком не представлено, ранее судебное заседание откладывалось по ее ходатайству, и направлялось письмо в адрес ответчика с разъяснением последствий не явки в судебное заседание, в связи с чем, суд руководствуясь положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Изучив материалы дела, оценив представленные в дело доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, ответчик является собственником одной комнаты в четырехкомнатной квартире, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, пр.Римского-Корсакова, <адрес> на основании договора купли-продажи №2-О-243 от 28 января 2017 года.

Ответчик регистрации в указанном жилом помещении не имеет, зарегистрирована постоянно с 13 октября 1995 года по адресу: Санкт-Петербург, ул. Лизы ФИО2, <адрес>.

На основании акта приема-передачи жилого помещения, лицензии №78-000079 от 14 апреля 2015 года ООО «Жилкомсервис № 1 Адмиралтейского района» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: Санкт-Петербург, пр.Римского-Корсакова, №.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации и ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В силу ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно ч. 1 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления с учетом методических рекомендаций, утвержденных федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства (ч. 4 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Оценив представленные в дело доказательства, руководствуясь положениями вышеназванных норм права, установив, что истец надлежащим образом исполняет свои обязанности по содержанию дома, осуществляет фактическое оказание услуг по содержанию дома и предоставлению коммунальных услуг, однако ответчик не исполняет возложенные на нее в силу закона обязанности по внесению платы за содержание общего имущества многоквартирного дома и коммунальные услуги, приходит выводу об обоснованности заявленных истцом требований.

Согласно представленной истцом выписке по лицевому счету <***> за период с 1 апреля 2017 года по 31 декабря 2021 года имеется задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 76 912,56 руб.

Доказательств подтверждающих неправильность либо необоснованность включения истцом в квитанции каких-либо платежей, и как следствие оснований для освобождения от их оплаты, ответчиком не представлено, равно как и не представлено доказательств оказания истцом услуг ненадлежащего качества. Своего расчета ответчик суду не представила.

Ответчиком представлены платежные документы, из которых следует, что ею была произведена оплата жилищно-коммунальных услуг за февраль 2023 года, январь 2023 года, январь 2022 года, март 2023 года, а также уплачены вносы на капитальный ремонт за февраль 2023 года.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» в платежном документе должны быть указаны в том числе наименование исполнителя услуг, номер его банковского счета и банковские реквизиты, указание на оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды, сведения о предоставлении субсидий и льгот на оплату коммунальных услуг.

Денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе.

Таким образом, уплаченные ответчиком денежные средства, по представленным платежным документам, подлежат зачету в счет оплаты за содержание жилого помещения и коммунальных услуг за февраль 2023 года, январь 2023 года, январь 2022 года, март 2023 года, в то время как спорным является период с 1 апреля 2017 года по 31 декабря 2021 года, в связи с чем оснований для уменьшения суммы задолженности заявленной в иске на сумму уплаченную ответчиком по представленным платежным документам у суда не имеется. Требований о взыскании взносов на капитальный ремонт истец не заявляет, поскольку данные платежи подлежат уплате и оплачиваются ответчиком на специальный счет, владельцем которого является региональный оператор.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 1 апреля 2017 года по 31 декабря 2021 года в размере 76 912,56 руб.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 2507 руб.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис № 1 Адмиралтейского района» – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, паспорт серии № № в пользу общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис № 1 Адмиралтейского района», ИНН<***> задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 1 апреля 2017 года по 31 декабря 2021 года в размере 76 912 рублей 56 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2507 рублей.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня составления решения суда в окончательной форме посредством подачи апелляционной жалобы через Петроградский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья

Мотивированное решение суда составлено 4 мая 2023 года.