Дело № 2-59/2025
УИД 13RS0003-01-2025-000016-02
Решение
Именем Российской Федерации
п.Чамзинка,
Республика Мордовия 17 февраля 2025 г.
Чамзинский районный суд Республики Мордовия в составе председательствующего судьи Овчинникова Б.Б.
при секретаре судебного заседания Трямкиной Е.С.
с участием в деле:
истцов – ФИО1, ФИО2, не явились,
ответчиков – Администрации Медаевского сельского поселения Чамзинского муниципального района Республики Мордовия, Администрации Чамзинского муниципального района Республики Мордовия, представители которых не явились,
третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия, представитель которого не явился,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации Медаевского сельского поселения Чамзинского муниципального района Республики Мордовия, Администрации Чамзинского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
установил:
ФИО1, ФИО2 обратились в суд с вышеназванным иском к Администрации Медаевского сельского поселения Чамзинского муниципального района Республики Мордовия, Администрации Чамзинского муниципального района Республики Мордовия, указав в обоснование исковых требований, что они постоянно проживают по адресу: <адрес>. ФИО1 с 17 февраля 2004 года, ФИО2 - 27 июля 2007 года. Указанное жилое помещение было предоставлено в связи с трудовыми отношениями ФИО1, по решению правления СПК «Медаевский» от 13 апреля 2003 года и фактически используют его по договору социального найма. Все документы на проживания имеются, кроме ордера на жилое помещение. В настоящее время обратились в Администрацию Чамзинского городского поселения Чамзинского муниципального района РМ для заключения договора социального найма вышеуказанной квартиры. Однако в этом было отказано, в виду отсутствия ордера на жилое помещение. Также получен ответ из отдела муниципального архива Администрации Чамзинского муниципального района РМ, в котором указано, что решений о выписке ордера в документах архивных фондов не обнаружено. Считают, что при таких обстоятельствах нарушаются их права иметь имущество в собственности в порядке приватизации. И если государство устанавливает в законе право граждан на получения жилья в собственность, то оно и обязано обеспечить возможность в реализации этого права. Исходя из этого, следует, что если граждане по независящим от них причинам не могут реализовать свое право на приватизацию, то они вправе обратиться в суд с иском о признании за ними права собственности в судебном порядке. На основании изложенного просят: Признать за ФИО1 и ФИО2, право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, квартиру, расположенное по адресу: <адрес>, по <данные изъяты> доли за каждым.
Истцы ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о дне и времени рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, в письменных заявлениях просили о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддерживают.
Ответчики – представители Администрации Чамзинского муниципального района Республики Мордовия, Администрации Медаевского сельского поселения Чамзинского муниципального района Республики Мордовия в судебное заседание не явились, о дне и времени рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом.
Третье лицо - представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия, в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом.
В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГПК РФ) суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся участников процесса.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с паспортом гражданина <данные изъяты> ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: <адрес>. В соответствии с паспортом гражданина <данные изъяты> ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: <адрес>.
Из обозренной в судебном заседании выписки из домовой книги по адресу: <адрес>, выданной Администрацией Медаевского сельского поселения Чамзинского муниципального района Республики Мордовия 08 апреля 2024 г., следует, что в указанном жилом помещении зарегистрированы: ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дата регистрации – ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дата регистрации – ДД.ММ.ГГГГ.
Как следует из справки, выданной Отделом муниципального архива Администрации Чамзинского муниципального района Республики Мордовия 23 апреля 2024 г. №67, сообщается, что затребованные сведения, в том числе постановления администрации Чамзинского района, решений жилищной комиссии о выписке ордера, решений Медаевского сельского поселения и т.д. подтверждающих факт предоставления ФИО1 квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в документах архивного фонда не обнаружено.
Согласно выписке из решения правления СПК «Медаевский» от 13 апреля 2003 года,
постановил:
выделить 2-х комнатную квартиру в 18-ти квартирном жилом <адрес> доярке ФИО1, которая ранее была предоставлена ФИО3.
20 декабря 2006 года в ЕГРЮЛ внесена запись о прекращении юридического лица СПК «Медаевский».
Из сообщений Администрации Чамзинского муниципального района Республики Мордовия от 24 мая 2024 года №1387, адресованного ФИО2 следует, что ему отказано в предоставлении муниципальной услуги по заключению договора социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в связи с отсутствием документа, подтверждающего право пользования жилым помещением, который является основанием заключения договора социального займа.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, квартиру, расположенную по адресу: <адрес>11, собственником жилого помещения является муниципальное образование Чамзинского муниципального района Республики Мордовия
Данных свидетельствующих об участии ФИО1, ФИО2 ранее в приватизации, в материалах дела не имеется и суду не предоставлено.
В соответствии со статьей 49 Жилищного кодекса Российской Федерации, по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.
В соответствии со статьей 1 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет (статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»).
В силу части 1 статьи 4 указанного закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (статья 6 закона).
Согласно разъяснениям, изложенным в пп. 5, 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 N 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона о приватизации жилищного фонда наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).
Исходя из смысла преамбулы и ст. 1, 2 указанного закона гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.
Из представленных материалов следует, что истцы ФИО1, ФИО2 на законном основании зарегистрированы и проживают в спорном жилом помещении, ответчиками их право пользования указанной квартирой никогда не оспаривалось. Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>11 к служебному помещению в установленном законом порядке не отнесено, истцом право на приватизацию ранее не использовано.
Учитывая, что доказательств нахождения спорной квартиры в аварийном состоянии, наличие у спорной квартиры статуса общежития, нахождения в домах закрытых военных городков, а также включения спорной квартиры в число служебных в установленном законом порядке сторонами в материалы дела не представлено, иные основания проживания истца в спорной квартире ответчиком не доказаны, суд приходит к выводу, что истцы вправе приобрести занимаемое ими жилое помещение в собственность в порядке приватизации в силу ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию занимаемого им фактически на условиях социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
На основании представленных суду доказательств, принимая во внимание, отсутствие возражений со стороны ответчиков относительно удовлетворения исковых требований, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований истцов о признании за ними права собственности на спорную квартиру в порядке приватизации.
Согласно статье 14 Федерального закона 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Исходя из изложенного, оценивая достаточность и взаимную связь представленных сторонами доказательств в их совокупности, разрешая дело по представленным доказательствам, в пределах заявленных требований и по указанным основаниям, руководствуясь статьями 194-198, 262-268 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования ФИО1 <данные изъяты> ФИО2 <данные изъяты> к Администрации Медаевского сельского поселения Чамзинского муниципального района Республики Мордовия, Администрации Чамзинского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, удовлетворить.
Признать за ФИО1, ФИО2, право общей долевой собственности по <данные изъяты> доле за каждым в порядке приватизации на жилое помещение, квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Чамзинский районный суд Республики Мордовия.
Судья Чамзинского районного суда
Республики Мордовия Б.Б.Овчинников