Гр.дело № 2-3571/2025
УИД 11RS0001-01-2023-006804-35
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Сыктывкарский городской суд Республики
в составе судьи Некрасовой О.С.,
при секретаре Вильбергер Ю.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Сыктывкаре
29 августа 2023 года гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации МО ГО «Сыктывкар» о возложении обязанности по предоставлению жилого помещения,
установил:
Истцы ФИО1, ФИО3, ФИО2 обратились в суд с иском к АМО ГО «Сыктывкар» о предоставлении благоустроенного жилого помещения взамен непригодного для проживания, жилого помещения, расположенного по адресу: ...
В обоснование заявленных требований указано, что жилой дом признан непригодным для проживания. Проживание граждан в указанном жилье опасно для их жизни и здоровья в силу неудовлетворительного технического состояния жилого помещения.
К дате судебного заседания стороной ФИО3 представил заявление об отказе от иска, в судебном заседании он пояснил, что добровольно выехал из жилого помещения по адресу: ..., расторг договор социального найма, на указанное жилое помещение или жилое помещение взамен аварийного не претендует, полагает производство по делу подлежащим прекращению в части.
В судебном заседании представитель истцов ФИО4 поддержал ходатайство ФИО3, исковые требования ФИО1 и ФИО2 полагал подлежащими удовлетворению
Представитель АМО ГО «Сыктывкар» ФИО5 не возражала против принятия заявления о частичном отказе от иска, прекращении производства по делу в части, в оставшейся части иск полагала подлежащим оставлению без удовлетворения.
Определением суда производство по делу прекращено в части.
Заслушав объяснения явившихся лиц, исследовав представленные доказательства, материалы настоящего гражданского дела, гражданских дел Сыктывкарского городского суда Республики Коми №№..., 2-92/202, 2-807/2021, суд приходит к следующему выводу.
Установлено, что жилое помещение по адресу: : ..., площадью 31 кв. м. включено в реестр муниципального имущества МО ГО «Сыктывкар» и предоставлено на условиях социального найма ФИО1 с учетом прав членов ее семьи (постановление главы администрации №... от ** ** **, ордер №... от ** ** **).
В жилом помещении зарегистрированы и проживают ФИО1, - с ** ** **, ФИО2 (дочь) с ** ** **).
Из заключения- технического обследования МКД ... по ..., подготовленного ООО «...» в 2017 г. следует, что осмотр конструкций здания произведен ** ** ** При проведении обследовано, что основные конструкции здания имеют дефекты и повреждения, свидетельствующие об их технической неисправности, снижении несущей способности и эксплуатационных показателей. Здание построено в 1969 году. Капитальный ремонт не выполнялся. Сроки эксплуатации всех несущих конструкций здания значительно превышают нормативные показатели для деревянных домов.. Из-за проседания стен пространственная жесткость здания в целом нарушена. Просадка стен свидетельствует о деформации фундамента, гнили материалов стен… Отдельные участки кровельного покрытия обрушены… категория технического состояния основных несущих конструктивных элементов(фундамента, стен, перекрытий) – аварийная, характеризующаяся повреждениями и деформациями, свидетельствующими об исчерпании несущей способности и опасности обрушения. Здание для проведения капитального ремонта не пригодно, рекомендован его снос
Заключением №... от ** ** ** межведомственная комиссия по результатам, в т.ч. заключения ООО «...» от ** ** ** №... ПО, в связи с деформацией фундаментов, стен, несущих конструкций, которые свидетельствуют об исчерпании несущей способности и опасности обрушения, приняла решение о выявлении оснований для признания ... аварийным и подлежащим сносу.
Постановлением администрации МО ГО «Сыктывкар» от ** ** ** №... многоквартирный дом по адресу: ... признан аварийным и подлежащим сносу. На администрацию МО ГО «Сыктывкар» возложена обязанность принять меры по расселению граждан, проживающих в указанном многоквартирном доме, в срок до 2022 года.
Из акта обращениям жителей ... жилищная инспекция по городу Сыктывкару и Корткеросскому району ** ** ** проведено обследование указанного многоквартирного жилого дома. В ходе обследования установлено, что дом деревянный, 3-х-подъездный, двухэтажный, 12-ти - квартирный… Дом имеет неравномерную усадку в связи с разрушением фундамента, загниванием нижних венцов, разрушением стен выгребных ям, повреждением несущих перекрытий… наблюдается выпучивание стен дома, оконные и дверные коробки перекошены.. В жилых помещениях имеются значительные деформации полов, стен. Потолка, оконных конструкций. Перекрытия деревянные имеют искривления относительно горизонта и прогибы. По результатам обследования обращение граждан направлено в АМО ГО «Сыктывкар» для рассмотрения вопроса о незамедлительном расселении жителей многоквартирного жилого дома по ....
Из письма начальника Государственная жилищная инспекция по городу Сыктывкару и Корткеросскому району от ** ** ** №... Главе МО ГО «Сыктывкар» следует, что вследствие сильных деформаций несущих конструкций здания существует вероятность их обрушения, что создает угрозу жизни и здоровью проживающих в многоквартирном доме граждан.
По состоянию на день принятия судом настоящего решения снос указанного выше многоквартирного жилого дома не произведен.
Рассматривая заявленные истцами требования, суд приходит к следующему.
В соответствии с частями 1, 3 статьи 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище и никто не может быть произвольно его лишен. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.
По смыслу части 1 статьи 62 Жилищного кодекса РФ, предметом договора социального найма может являться только пригодное для проживания жилое помещение.
Если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма (статья 87 Жилищного кодекса РФ).
В силу положений части 1 статьи 89 Жилищного кодекса РФ предоставляемое гражданам в таком случае, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.
Согласно части 1 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет
В силу пункта 1 части 2 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту и реконструкции не подлежат.
Из положений, предусмотренных пунктами 1, 8, 9 части 1 статьи 14 Жилищного кодекса РФ, следует, что к компетенции органов местного самоуправления относится учет муниципального жилищного фонда, контроль за его сохранностью и соответствием жилых помещений санитарным и техническим требованиям, признание жилых помещений муниципального жилищного фонда непригодными для проживания.
Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от ** ** ** N 47, к компетенции органа местного самоуправления отнесено также принятие решения и издание распоряжения с указанием о дальнейшем использовании помещения, сроках отселения физических и юридических лиц в случае признания дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (пункт 49).
Определение срока сноса многоквартирного дома, признанного аварийным и подлежащим сносу, а также срока отселения физических и юридических лиц является компетенцией органа местного самоуправления.
Несмотря на истечение срока расселения жильцов МКД № ..., установленного Постановлением Администрации МО ГО «Сыктывкар» ответчиком новые сроки не определены, меры по соблюдению жилищных прав не соблюдены, пригодное для проживание жилое помещение на условиях социального найма, равнозначное занимаемому ранее, истцу и членам его семьи не предоставлено, мер по осуществлению капитального ремонта, поддержанию МКД в безопасном для жильцов состоянии не предпринято.
Исковые требования иных жильцом МКД ... (кв. кв. ... ) к АМО ГО «Сыктывкар» были рассмотрены Сыктывкарским городским судом в рамках гражданского дела №....
Решение суда о возложении на администрацию МО ГО «Сыктывкар» обязанности по предоставлению жилых помещений взамен непригодных принято ** ** ** и вступило в законную силу.
Из заключения эксперта 03/21 судебно-строительной экспертизы, произведенной ООО «...» (гражданское дело №...) следует, что здание имеет категорию «аварийное состояние»… существует угроза и опасность для жизни и здоровья проживающих в нем граждан
С учётом представленных доказательств о небезопасности спорной квартиры для жизни и здоровья граждан, объективной нуждаемости истцов в предоставлении жилого помещения, непринятии ответчиком действенных мер к расселению граждан МКД, установления обстоятельств, свидетельствующих об опасности внезапного обрушения конструкций жилого дома, заявленный иск подлежит удовлетворению
Нарушенное право подлежит судебной защите.
Предоставление гражданам в связи с признанием занимаемого ими жилого помещения непригодным для проживания другого жилого помещения носит компенсационный характер, гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними.
Принимая во внимание изложенное, учитывая то обстоятельство что жилое помещение по адресу ... предоставлялось ФИО1, а ФИО2 является членом ее семьи, с учетом представленных в материалы дела доказательств.
суд считает необходимым возложить на Администрацию МО ГО «Сыктывкар» обязанность предоставить ФИО1 с учетом прав члена семьи вне очереди, на условиях социального найма благоустроенное жилое помещение на территории г.Сыктывкара, отвечающее санитарным и техническим требованиям, общей площадью не менее 31 кв. м. взамен ранее занимаемого
Руководствуясь ст.191-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Обязать Администрацию МО ГО «Сыктывкар» (ИНН <***>) предоставить ФИО6 ( ...) вне очереди, на условиях социального найма благоустроенное жилое помещение на территории г.Сыктывкара, отвечающее санитарным и техническим требованиям, общей площадью не менее 15, 87 кв. м. взамен ранее занимаемого жилого помещения по адресу: ...
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья - О.С. Некрасова
Решение суда принято в окончательной форме 4 апреля 2025 года