Дело № 2-1684/2025

УИД 39RS0004-01-2025-001067-26

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

5 мая 2025 г. г. Калининград

Московский районный суд города Калининграда

в составе председательствующего судьи Кулаковой Н.В.

при пом. судьи Козмерчук Е.А.

с участием пом. прокурора Лелеко Е.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации городского округа «Город Калининград» к ФИО1 о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Администрация городского округа «Город Калининград» обратилась в суд с иском, в котором указала, что однокомнатная квартира № расположенная в доме № по <адрес> в г. Калининграде ранее принадлежала ФИО2 на основании договора дарения от 01.11.2017.

В рамках реализации муниципальной программы «Переселение граждан из аварийного жилого фонда и муниципальных жилых помещений, признанных непригодными для проживания, расположенных на территории городского округа «Город Калининград», Администрацией приобретено жилое помещение –однокомнатная <адрес> общей площадью № кв.м., в <адрес> №) по <адрес> в <адрес>, для расселения жилого помещения, расположенного в аварийном многоквартирном доме.

На основании постановления администрации городского округа «Город Калининград» от ДД.ММ.ГГГГ № с ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. в лице законного представителя ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ заключен нотариальный договор мены квартир, по акту переданы ключи от вышеуказанной квартиры.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ФИО3 передали ключи в администрацию, снялись с регистрационного учета по адресу: <адрес>, ФИО1 до настоящего времени с регистрационного учета не снят.

С учетом изложенного, просит признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять его с регистрационного учета.

В судебном заседании представитель истца администрации городского округа «Город Калининград» по доверенности ФИО4 поддержала исковые требования по изложенным в заявлении основаниям.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился в связи с нахождением в ФКУ ИК-4 УФСИН России по Калининградской области, о времени и месте его проведения извещен надлежаще.

Третье лицо ФИО3, действующая в интересах ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещалась надлежаще.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы данного гражданского дела, заслушав заключение пом. прокурора Лелеко Е.И., полагавшей, что исковые требования администрации являются обоснованными и подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.

Статьей 567 ГК РФ предусмотрено, что по договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой.

К договору мены применяются соответственно правила о купли-продажи (глава 30), если это не противоречит правилам настоящей главы и существу мены. При этом, каждая из сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать, и покупателем товара, которое оно обязуется принять в обмен

Передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту и иному документу о передаче (ст. 556 ч.1 ГК РФ).

Договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации ( ст. 558 ГК РФ).

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Из представленных суду материалов следует, что в соответствии с заключением межведомственной комиссии для оценки жилых помещений № 22 от ДД.ММ.ГГГГ издано постановление администрации городского округа «Город Калининград» от ДД.ММ.ГГГГ №, по которому многоквартирный <адрес> в <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу, с отселением из него физических лиц.

ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. являлась собственником <адрес>, расположенной в <адрес> по <адрес> в <адрес>, была зарегистрирована в ней по месту по месту жительства совместно с ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Постановлением администрации городского округа «Город Калининград» от ДД.ММ.ГГГГ № Комитету муниципального имущества поручено заключить с ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., в лице законного представителя ФИО3, договор мены, жилыми помещениями –квартирой №, расположенной в <адрес>А по <адрес> в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>.

Пунктом 2 указанного постановления ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ФИО1 в десятидневный срок после регистрации права собственности на жилые помещения по договору мены, предписано сняться с регистрационного учета по адресу: <адрес>А, <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией городского округа «Город Калининград» (ФИО5) и ФИО3, действующей, как законный представитель несовершеннолетней дочери ФИО2 (Сторона 2), был заключен договор мены вышеуказанных квартир.

В соответствии с п. 3.3. договора Сторона 2 обязалась сняться с регистрационного учета, обеспечить снятие с регистрационного учета всех зарегистрированных лиц по вышеуказанному адресу, освободить жилое помещение в 10 дневный срок после государственной регистрации перехода права собственности.

ДД.ММ.ГГГГ произведена государственная регистрация права собственности муниципального образования городской округ «Город Калининград» на жилое помещение по адресу : <адрес>, а также право собственности ФИО2 на <адрес>.<адрес> по <адрес> в <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ снялись с регистрационного учета по спорному жилому помещению, ответчик ФИО1 до настоящего времени значится зарегистрированным в нем по месту жительства, что подтверждается адресной справкой, выданной отделом адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Калининградской области.

Принимая во внимание, что администрация городского округа «Город Калининград» в полном объеме исполнила свои обязательства по предоставлению ФИО2 жилого помещения по договору мены взамен аварийного жилья, и как собственник вправе требовать снятия ответчика с регистрационного учета по принадлежащему ему жилому помещению, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. ст. 98, 103 ГПК РФ, 333.19 НК РФ с ФИО1 в доход местного бюджета подлежит взысканию госпошлина в размере № рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации городского округа «Город Калининград» - удовлетворить.

Признать ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения паспорт № утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>А <адрес>, снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета госпошлину в сумме № рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский облсуд через Московский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья: Н.В. Кулакова

Мотивированное решение изготовлено 21.05.2025