Дело № 2-265/2023
24RS0008-01-2023-000188-78
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
08 августа 2023 года пгт. Большая Мурта
Большемуртинский районный суд Красноярского края в составе:
председательствующего – судьи Дмитренко Л.Ю.,
с участием истца ФИО1,
при секретаре Шумихиной М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ча к администрации поселка Большая ФИО2 района Красноярского края о признании права собственности на объект недвижимости в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к администрации поселка Большая ФИО2 района Красноярского края о признании права собственности на объект недвижимости в порядке приватизации.
Свои требования истец обосновывает тем, что проживает в жилом помещении по адресу: <адрес>. Указанная квартира была предоставлена его отцу ФИО3 и членам его семьи по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ. Его родители умерли, в квартире он проживает один, на протяжении длительного времени пользуется указанным жилым помещением, ранее он участия в приватизации не принимал. Истец обращался к ответчику с заявлением о приватизации, однако ему было отказано, поскольку спорное жилое помещение в собственность муниципального образования поселка Большая М. не передавалось, сведения о зарегистрированных правах на указанный объект недвижимости отсутствуют. В настоящее время он желает воспользоваться правом на приватизацию указанного жилого помещения, однако ввиду отсутствия его собственника не имеет возможности приобрести его в собственность по договору приватизации. Полагает, что поскольку не может реализовать свое право на приватизацию квартиры по независящим от него причинам, право собственности на указанное жилое помещение может быть признано за ним в судебном порядке. Просит суд признать за ним в порядке приватизации право собственности на объект недвижимости - помещение площадью 33,9 кв.м., назначение объекта недвижимости: жилое, квартира, расположенное по адресу: <адрес>
В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, обосновывал вышеизложенными доводами.
В судебное заседание представитель ответчика - глава поселка Большая ФИО2 района Красноярского края <данные изъяты>. не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, направил заявление, в котором не возражал об удовлетворении исковых требований, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.
В судебное заседание представитель третьего лица - администрации Большемуртинского района Красноярского края не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, возражений не представил.
В судебное заседание представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю <данные изъяты> не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще, направила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, возражений не представила.
С учетом положений ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.
В силу ст. 2 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. В том случае, если имеется распоряжение о передаче жилых помещений в муниципальную собственность, однако по каким-либо причинам они не переданы, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что соответственно нарушает положения статьи 35 Конституции Российской Федерации и статьи 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04 июля 1991 года № 1541-1.
Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.
В соответствии со ст. 8 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Согласно ст. 11 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Из представленного истцом свидетельства о рождении VI-БА №, выданного Нахвальским с/с <адрес> Красноярского края, следует, что истец ФИО1 родился ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> <адрес> его отцом является ФИО3, матерью ФИО4.
Как установлено судом и подтверждается материалами дела, на основании решения исполкома Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ администрацией Большемуртинского района отцу истца ФИО3 с семьей был выдан ордер № на право занятия квартиры по адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ между администрацией поселка Большая М. и ФИО3 был заключен договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с которым жилое помещение было передано в бессрочное возмездное пользование отцу истца ФИО3 и членам его семьи ФИО4, ФИО1
Согласно справке о смерти № А-00352, свидетельству о смерти II-БА №, выданным Большемуртинским территориальным отделом агентства записи актов гражданского состояния Красноярского края, мать истца – ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ, отец истца – ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно техническому плану помещения от ДД.ММ.ГГГГ, объект недвижимости – помещение, расположенное по адресу: <адрес>, имеет площадь 33,9 кв.м., назначение объекта недвижимости: жилое, квартира, номер кадастрового квартала, в котором находится объект недвижимости - 24:08:1801054.
Право собственности на указанное жилое помещение не зарегистрировано, в реестре муниципальной казны поселка Большая М. и в реестре муниципальной собственности Большемуртинского района оно не числится, что подтверждается справкой Емельяновского производственного участка Красноярского центра технической инвентаризации и кадастровых работ Восточно-Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, уведомлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ, справками администрации поселка Большая <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, отдела по управлению муниципальным имуществом администрации Большемуртинского района Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ.
Вышеуказанное жилое помещение расположено на земельном участке площадью 400 кв.м., с кадастровым номером 24:08:1801054:79, категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: общежитие, по адресу: <адрес>, запись о зарегистрированных правах на указанный земельный участок отсутствует, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.
Согласно справке, выданной отделом по управлению муниципальным имуществом администрации Большемуртинского района Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ, истец ФИО1 в период проживания в Большемуртинском районе Красноярского края в приватизации жилья не участвовал.
Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что истец ФИО1 приобрел право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, на условиях договора социального найма.
В судебном порядке право пользования истцом спорным жилым помещением не оспорено, собственника жилого помещения не имеется, квартира не передана в муниципальный жилищный фонд.
Исходя из установленных по делу обстоятельств, учитывая, что истец проживает в спорном жилом помещении на условиях договора социального найма, иных жилых помещений в собственности не имеет, в приватизации жилья ранее не участвовал, договор социального найма сторонами не расторгнут, не признан судом недействительным, а, следовательно, является действующими, суд приходит к выводу о том, что истец имеет право на приватизацию занимаемого им жилого помещения.
Учитывая, что истец лишен возможности реализовать свое право на приватизацию занимаемого им по договору социального найма жилых помещения по не зависящим от него основаниям, суд считает необходимым признать за ним право собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 ча удовлетворить.
Признать за ФИО4 Н.чем, родившимся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> <адрес>, <данные изъяты>, в порядке приватизации право собственности на объект недвижимости - помещение площадью 33,9 кв.м., назначение объекта недвижимости: жилое, квартира, расположенное по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Большемуртинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Л.Ю. Дмитренко
Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.