Копия Дело № 2-5772/2022
УИД: 16RS0050-01-2022-009066-17
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 декабря 2022 года г. Казань
Приволжский районный суд г. Казани Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Прытковой Е.В., при секретаре судебного заседания Мухамматгалиевой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального казенного учреждения «Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования <адрес>» к ФИО1 об истребовании земельного участка,
установил :
МКУ «Комитет земельных и имущественных отношений ИК МО г. Казань» обратилось в суд с иском к ФИО1 об истребовании земельного участка.
В обоснование иска указано, что на правовую экспертизу истца поступил, подготовленный Управлением архитектуры и градостроительства ИК МО г. Казани проект постановления Исполнительного комитета г. Казани «Об утверждении схемы расположения земельного участка по <адрес> на кадастровом плане территории» по заявлению ФИО1 для последующего перераспределения принадлежащего ей на праве собственности земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1 300 кв.м., с землями государственной собственности.
По данным публичной кадастровой карты и муниципального земельного контроля, земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1 300 кв.м., с видом разрешенного использования – индивидуальное жилищное строительство, расположенный по адресу: <адрес>, поставлен на кадастровый учет, занят бытовками, огорожен, объекты капитального строительства на нём отсутствуют.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) о переходе прав на земельный участок с кадастровым номером №, первая регистрация права собственности на него была произведена за ФИО2, затем участок был продан ФИО1
Сведения о документах, послуживших основанием для постановки на кадастровой учет и оформления в собственность земельного участка в МКУ «Комитет земельных и имущественных отношений ИК МО г. Казань» отсутствуют. Договоры купли-продажи, аренды земли, не заключались.
Ссылаясь на изложенное, указывая, что имеются основания полагать, что земельный участок с кадастровым номером № выбыл из земель неразграниченной государственной собственности путем внесения сведения в ЕГРН на основании отсутствующих документов, истец просил суд: истребовать у ФИО1 земельный участок с кадастровым номером №, и обязать ФИО1 передать указанный земельный участок истцу по акту.
В ходе рассмотрения дела к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, была привлечена ФИО2.
В судебном заседании представитель истца МКУ «Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования г. Казань» поддержал заявленные исковые требования.
Представитель ответчика ФИО1 в судебном заседании иск не признал, заявил о пропуске истцом срока исковой давности.
Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена.
Выслушав пояснения, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.
В силу положений части 1 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения суд оценивает доказательства, определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению.
В силу статьи 301 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
Пунктом 1 статьи 302 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) установлено, что, если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.
В пункте 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что в соответствии со статьей 301 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика.
Из приведенных норм следует, что при рассмотрении споров об истребовании имущества из чужого незаконного владения необходимо установить следующие обстоятельства: наличие у истца права собственности или иного вещного права на истребуемое имущество, фактическое нахождение спорного имущества у ответчика, а также незаконность владения ответчиком названным имуществом.
Для целей применения пунктов 1 и 2 статьи 302 ГК РФ приобретатель не считается получившим имущество возмездно, если отчуждатель не получил в полном объеме плату или иное встречное предоставление за передачу спорного имущества к тому моменту, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неправомерности отчуждения.
В то же время возмездность приобретения сама по себе не свидетельствует о добросовестности приобретателя.
Приобретатель не может быть признан добросовестным, если на момент совершения сделки по приобретению имущества право собственности в ЕГРП было зарегистрировано не за отчуждателем или в ЕГРП имелась отметка о судебном споре в отношении этого имущества. В то же время запись в ЕГРП о праве собственности отчуждателя не является бесспорным доказательством добросовестности приобретателя.
Ответчик может быть признан добросовестным приобретателем имущества при условии, если сделка, по которой он приобрел владение спорным имуществом, отвечает признакам действительной сделки во всем, за исключением того, что она совершена неуправомоченным отчуждателем.
Собственник вправе опровергнуть возражение приобретателя о его добросовестности, доказав, что при совершении сделки приобретатель должен был усомниться в праве продавца на отчуждение имущества.
Пунктом 2 статьи 9, пунктом 2 статьи 10 и пунктом 2 статьи 11 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено право органов государственной власти и органов местного самоуправления распоряжаться в пределах своей компетенции земельными участками, находящимися в собственности соответствующих публично-правовых образований.
Согласно пункту 3 части 1 статьи 8 Устава муниципального образования город Казани, утвержденного решением Казанской городской Думы от 25 декабря 2013 года N 16-28, владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности города Казани, относится к вопросам местного значения города Казани.
Согласно части 1 стать 5 Устава муниципального образования город Казани структуру органов местного самоуправления города Казани составляют:
Представительный орган муниципального образования - Казанская городская Дума (далее - Городская Дума),
Глава муниципального образования города Казани - Мэр города Казани,
местная администрация (исполнительно-распорядительный орган муниципального образования) - исполнительный комитет города Казани (далее - Исполнительный комитет),
контрольно-счетный орган муниципального образования - Контрольно-счетная палата города Казани (далее - Контрольно-счетная палата).
Согласно части 3 – части 7 статье 39 указанного Устава в структуру Исполнительного комитета входят территориальные и отраслевые (функциональные) органы.
Территориальные органы Исполнительного комитета обеспечивают реализацию вопросов местного значения и отдельных государственных полномочий на территориях районов города Казани.
Отраслевые (функциональные) органы Исполнительного комитета обеспечивают реализацию вопросов местного значения и отдельных государственных полномочий на территории города Казани в соответствии со своей компетенцией.
Территориальные и отраслевые (функциональные) органы Исполнительного комитета осуществляют свою деятельность в соответствии с положениями о территориальных и отраслевых (функциональных) органах Исполнительного комитета, которые утверждаются в порядке, установленном Уставом города Казани.
Территориальные и отраслевые (функциональные) органы Исполнительного комитета могут наделяться правами юридического лица.
Согласно пунктам 1.1, 1.2, 3.1 Положения о Муниципальном казенном учреждении "Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования города Казани", утвержденного решением Казанской городской думы от 29 декабря 2010 года N 20-3, Муниципальное казенное учреждение "Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования города Казани" (далее - Комитет) создано в соответствии со статьей 31 Федерального закона от 08 мая 2010 года N 83-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в связи с совершенствованием правового положения государственных (муниципальных) учреждений", Федеральным законом от 06 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Законом Республики Татарстан от 28 июля 2004 года N 45-ЗРТ "О местном самоуправлении в Республике Татарстан", Уставом муниципального образования города Казани, решением Представительного органа муниципального образования города Казани от 24 декабря 2005 года N 11-5 (с учетом последующих изменений и дополнений) "Об учреждении органов Исполнительного комитета муниципального образования - муниципальных учреждений Исполнительного комитета".
Комитет является органом Исполнительного комитета муниципального образования города Казани (далее - Исполнительный комитет г. Казани), обладает статусом юридического лица с момента его государственной регистрации в установленном законодательством о регистрации юридических лиц порядке.
К полномочиям Комитета как органа Исполнительного комитета города Казани относятся осуществление от имени муниципального образования города Казани полномочий по владению, пользованию, распоряжению и управлению муниципальным имуществом города Казани (за исключением полномочий по управлению и распоряжению муниципальным жилищным фондом) и земельными участками, ведение реестра муниципальной собственности города.
Материалами настоящего дела установлено, что согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровым номером №, поставлен на государственный кадастровый учет 15 января 2009 года, имеет уточненную площадь 1 300 +/-12.62 кв.м., расположен по адресу: <адрес>, вид разрешенного использования – индивидуальное жилищное строительство, принадлежит на праве собственности ФИО1, право зарегистрировано 05 апреля 2011 года. (л.д. 39)
ФИО1 приобрела спорный земельный участок у ФИО2 на основании договора купли-продажи от 11 марта 2011 года. (л.д. 81 оборот)
Согласно находящего в реестровом деле на земельный участок с кадастровым номером №, вступившему в законную силу решению Приволжского районного суда г. Казани по делу №2-6139/2010 от 13 декабря 2010 года, было отказано в удовлетворении исковых требований Министерства земельных имущественных отношений Республики Татарстан к ФИО2 о признании недействительным зарегистрированного права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, о признании права собственности. (л.д. 84) При рассмотрении указанного дела, МКУ «Комитет земельных и имущественных отношений ИК МО г. Казань» было привлечено к участию в качестве третьего лица, в судебном заседании принимал участие его представитель.
Вышеуказанным решением было установлено, что ФИО2 спорный земельный участок мерою 1 300 кв.м. выделен на основании постановления главы администрации Приволжского района г. Казани от 9 августа 1999 года №1028.
Оценив в совокупности обстоятельства дела, представленные доказательства, суд приходит выводу, основания для удовлетворения исковых требований об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения отсутствуют.
В обоснование исковых требований об истребовании земельного участка у собственника истец указывает, что сведения о предоставлении земельного участка отсутствует
Доводы истца о том, что права на спорный земельный участок возникли путем внесения в ЕГРН сведений об отсутствующих документах голословны, не основаны на фактах и допустимых доказательствах.
Проанализировав имеющиеся в материалы дела доказательства, суд приходит к выводу о том, что спорный земельный участок был образован и перешел в частную собственность ФИО2, а в последующем ответчика ФИО1 в соответствии с действовавшим на момент его предоставления законодательством.
Согласно ч.1 ст. 196 Гражданского кодекса РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
Согласно ч.1 ст. 200 Гражданского кодекса РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
Права владельцев спорного земельного участка, в установленном законом порядке зарегистрированы в 2009 году.
Представитель истца не привел ссылок на допустимые доказательства уважительности причин пропуска срока исковой давности для обращения в суд с рассматриваемым иском
Пропуск истцом срока исковой давности является достаточным самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении исковых требований.
Разрешая спор, руководствуясь вышеуказанными положениями закона, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности и во взаимосвязи с нормами гражданского законодательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что исковые требования не подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил :
Исковое заявление МКУ «Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани» (<данные изъяты>) к ФИО1 (<данные изъяты>) об истребовании земельного участка, оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Приволжский районный суд г. Казани в течение одного месяца со дня принятия мотивированного решения.
Мотивированное решение изготовлено 23 декабря 2022 года.
Судья подпись Прыткова Е.В.
Копия верна
Судья Прыткова Е.В.
Решение26.12.2022