Решение по делу № 2-3033/2023 от 04.12.2023

Дело № 2-3033/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Волгоград 4 декабря 2023 года

Краснооктябрьский районный суд города Волгограда в составе

председательствующего судьи Земсковой Т.В.,

при секретаре Кулагиной Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование требований указала, что на основании решения Краснооктябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ частично. удовлетворены исковые требования ФИО1 и ФИО2 к администрации Волгограда о выплате возмещения за аварийное жилье.

На администрацию Волгограда возложена обязанность в течение месяца с момента вступления решения суда в законную силу заключить с ФИО1 соглашение об изъятии жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, комната №, с выплатой возмещения за счет средств казны муниципального образования городского округа города-героя Волгограда в пользу ФИО1 в размере 719 000 (семьсот девятнадцать тысяч) рублей.

Прекращено право собственности ФИО1 на комнату № в <адрес>, с момента выплаты возмещения в полном объеме.

Признано право собственности муниципального образования городской округ город-герой Волгоград на комнату, расположенную по адресу: <адрес>, комната №, с момента выплаты возмещения в полном объеме.

На ФИО1 возложена обязанность передать в муниципальную собственность муниципального образования городской округ город-герой Волгоград комнату, расположенную по адресу: <адрес>, комната №, после получения возмещения в полном объеме за указанную комнату.

На администрацию Волгограда возложена обязанность в течение месяца с момента вступления решения суда в законную силу заключить с ФИО2 соглашение об изъятии жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, комната №, с выплатой возмещения за счет средств казны муниципального образования городского округа города-героя Волгограда в пользу ФИО2 в размере 699 000 (шестьсот девяносто девять тысяч) рублей.

Прекращено право собственности ФИО2 на комнату № в <адрес>, с момента выплаты возмещения в полном объеме.

На ФИО2 возложена обязанность передать в муниципальную собственность муниципального образования городской округ город-герой Волгоград комнату, расположенную по адресу: <адрес>, комната №, после получения возмещения в полном объеме за указанную комнату.

С администрации Волгограда в пользу ФИО1 взысканы расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей 00 копеек, расходы по оплате услуг оценщика в размере 7 000 рублей 00 копеек, расходы по оплате услуг представителя в размере 12 000 рублей, а всего 19 300 (девятнадцать тысяч триста) рублей 00 копеек, отказано во взыскании расходов на оплату услуг представителя в сумме 8 000 рублей.

Решение суда вступило в законную силу.

Для исполнения данного решения, ДД.ММ.ГГГГ между комитетом жилищной и социальной политики администрации Волгограда и ФИО1, действующей от имени ФИО2 было заключено соглашение об изъятии жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, комната №, с выплатой возмещения за изымаемое жилое помещение, в связи с признанием многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу.

Во исполнение вышеуказанного соглашения ФИО1, действующая от имени ФИО2 на основании нотариальной доверенности обратилась в администрацию Волгограда и ОП № УМВД России по <адрес> для снятия ФИО2 с регистрационного учета, но ей было отказано, так как снятие граждан с регистрационного учета не предусматривает представительство по доверенности.

Таким образом регистрация ответчика в спорном помещении нарушает права истца на надлежащее исполнение вышеуказанного соглашения.

Просит признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, ком. 205.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, доверила представление своих интересов ФИО4, который в судебном заседании пояснил, что указание комнаты 205 является опиской, фактически ответчик зарегистрирована в комнате 207, что подтверждается приложенными к иску документами, просил с учетом его заявления о допущенной описке признать ответчика утратившей право пользования комнатой 207. Поддержал требования с учетом заявления об описке в полном объеме, просил их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, причину неявки суду не сообщила.

Представитель третьего лица комитета жилищной и социальной политики администрации Волгограда в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Пунктом 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Положениями статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (ст. 292 ГК РФ).

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

На основании статьи 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Из представленной по запросу суда копии инвентарного дела, следует, что ответчик ФИО2 являлась собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, комната №, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Решением Краснооктябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ФИО1 и ФИО2 удовлетворены частично.

Прекращено право собственности ФИО1 на комнату № в <адрес>, с момента выплаты возмещения в полном объеме.

Прекращено право собственности ФИО2 на комнату № в <адрес>, с момента выплаты возмещения в полном объеме.

Решение суда вступило в законную силу.

Из ответа ОП № УМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, следует, что для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>, ком. 207, необходимо направить копию решения суда.

Как следует из ответа администрации Волгограда от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, действующей от имени ФИО2 по нотариальной доверенности о снятии последней с регистрационного учета по адресу: <адрес>, ком. 207, разъяснено, что процедура снятия граждан с регистрационного учета по месту жительства возможна только при личном обращении гражданина и не предусматривает действий по доверенности.

Согласно акту о приеме-передаче от ДД.ММ.ГГГГ, специалистом отдела МКУ «Служба по обеспечению реализации жилищной политики» получены ключи от жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, комната №, а также ДД.ММ.ГГГГ по акту о приеме-передаче в комитет жилищной и социальной политики администрации Волгограда переданы необходимые документы для регистрации право собственности администрации Волгограда.

Как следует из представленной в материалах дела выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 является долевым собственником квартиры расположенной по адресу: <адрес>.

Доказательств, свидетельствующих о наличии соглашения между сторонами и администрацией Волгограда о сохранении за ФИО2 права пользования спорной комнатой, в деле не имеется.

При таких обстоятельствах, разрешая спор по существу, оценив представленные сторонами доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что исковые требования истца являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспорт гражданина РФ №) к ФИО2 (паспорт гражданина РФ № о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, ком. 207.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>, ком. 207.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда путем подачи жалобы через Краснооктябрьский районный суд <адрес>.

Судья Т.В. Земскова

Решение в окончательной форме изготовлено 11 декабря 2023 года.

Судья Т.В. Земскова