ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 сентября 2023 года город Усть-Кут

Усть-Кутский городской суд Иркутской области в составе

председательствующего судьи Горянинской Л.А.,

при секретаре Константиновой Н.А.,

с участием истца ФИО3

представителя истца ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1023/2023 по иску ФИО3 к ФИО7 о прекращении права пользования жилым помещением

УСТАНОВИЛ:

В обоснование исковых требований истица указала, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>. На регистрационном учете по данному адресу значится ФИО7, который не является родственником истцу, никогда не проживал и не проживает в данном жилом помещении. В настоящее время истица желает продать квартиру, но регистрация ответчика лишает ее возможности распорядиться своим имущество. На основании изложенного, просит суд признать ФИО7 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, кадастровый №.

В судебном заседании истец ФИО3, представитель истца ФИО4 исковое требование поддержали по основаниям, указанным в иске, просили исковое требование удовлетворить.

Ответчик ФИО7 в суд не явился, судебная повестка направлена по месту жительства, уважительной причины неявки суду не представил.

Третье лицо ФИО8 в судебном заседании не возражал исковое требование истца удовлетворить.

С учетом положений ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, выслушав участников процесса, изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства и оценив их в совокупности, допросив свидетеля, приходит к следующим выводам.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в предоставлении жилища из государственного, муниципального и других жилищных фондов малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, в оказании содействия гражданам в улучшении своих жилищных условий, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции Российской Федерации).

Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан (ч. 2 ст. 1 ЖК РФ).

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом ( ст. 30 ЖК РФ).

Согласно п.п.1,2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Истец ФИО3 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В жилом помещении по указанному адресу на регистрационном учете значатся : ФИО1, ФИО6, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается справкой ООО УК «Веста».

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО5 пояснила суду, что давно знает ФИО3, которая проживает по адресу <адрес>. ФИО3 проживает по данному адресу со своим супругом ФИО8 ФИО7 она не знает, никогда не видела, данный человек в квартире ФИО3 никогда не проживал.

Для приобретения права пользования жилым помещением, находящимся в частной собственности, в соответствии с нормами ЖК РФ, необходимо наличие одновременно двух обстоятельств: во-первых, лицо является (признано) членом семьи собственника, и, во-вторых, собственник желает и фактически вселяет его в жилое помещение для совместного проживания.

Ответчик ФИО7. приходится собственнику посторонним человеком, следовательно мог быть признан членом ее семьи в случае совместного проживания с собственником, ведения общего хозяйства, что в судебном заседании не установлено.

Как пояснила истица ФИО3, свидетель ФИО5 ответчик в спорном жилом помещении не проживал, совместного хозяйства с собственником не вел, следовательно, ответчик членом семьи истицы не является, самостоятельных прав по пользованию спорным жилым помещением не приобрел, доказательств обратного ответчиком не представлено.

При таких обстоятельствах, у суда не имеется оснований для отказа в удовлетворении иска. Права истицы как собственника нарушены и реализовать их в полном объеме она возможности не имеет.

С учетом изложенного, суд находит исковые требования ФИО3 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое требование удовлетворить.

Прекратить право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес> ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Данное решение суда является основанием для снятия ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу <адрес>.

С мотивированным решением стороны вправе ознакомиться в Усть-Кутском городском суде начиная с 21 сентября 2023 года.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Л.А. Горянинская

Мотивированное решение изготовлено 21.09.2023